【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレシス西日暮里の売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区西日暮里6丁目51番)
プレシス西日暮里
4.1
売買価格相場:8,556万円
賃料相場:33万376円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都荒川区西日暮里6丁目51番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレシス西日暮里の物件価格は、直近1年間で約6.3%上昇、直近3年間で約4.3%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約4.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
13階 |
1LDK |
西 |
30.5㎡ |
7.17㎡ |
4,480万円 |
486万円 |
2024年4月 |
12階 |
2SLDK |
西 |
53.77㎡ |
10.83㎡ |
6,780万円 |
417万円 |
2024年1月 |
2階 |
2SLDK |
西 |
53.53㎡ |
6.04㎡ |
5,490万円 |
339万円 |
2023年11月 |
2階 |
2SLDK |
西 |
53.53㎡ |
6.04㎡ |
5,580万円 |
345万円 |
2023年10月 |
2階 |
2SLDK |
西 |
53.53㎡ |
6.04㎡ |
5,780万円 |
357万円 |
平均 |
6階 |
48.97㎡ |
7.22㎡ |
5,622万円 |
389万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレシス西日暮里の物件賃料は、直近1年間で約20.0%上昇、直近3年間で約18.5%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約8.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
5階 |
2LDK |
41.47㎡ |
190,000円 |
2023年9月 |
2階 |
3LDK |
53.77㎡ |
198,000円 |
2023年6月 |
8階 |
2LDK |
41.47㎡ |
168,000円 |
2023年3月 |
5階 |
2LDK |
41.47㎡ |
180,000円 |
2022年9月 |
3階 |
3LDK |
53.53㎡ |
188,000円 |
平均 |
5階 |
46.34㎡ |
184,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プレシス西日暮里を売却する方法
プレシス西日暮里を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プレシス西日暮里の相場を調べる
-
不動産会社にプレシス西日暮里の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
27位
(292物件中)
ランキング
45位
(661物件中)
ランキング
1969位
(39565物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
かいざーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
山手線西日暮里、山手線田端、千代田線西日暮里、京成本線新三河島駅が徒歩7分程で行けるのでとても便利です。 都内の電車移動で不自由したことありません。
周辺環境
4
前が2車線道路ですが、防音2重サッシですので気になりません。 たまに下の冠新道で小さなお祭りをやっていますので楽しめました。
外観・その他共用部
5
ロビー、玄関にモニターホンがあり部外者は入れません。 外廊下なのですが玄関出た時に気候や気温に気づけ悪くないと思いました。 宅配ボックスもあり便利でした。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
分譲マンションなのでしっかりした設備になっています。
買い物・食事
3
マンション横にセブンイレブンがあります。 徒歩3分程に中型スーパーがあります。 下の冠新道に薬局や果物や、肉屋があります。 荒川区全般に言えますが無いものは、家具店、家電店、本屋ぐらいでしょうか。
暮らし・子育て
5
徒歩4分程のところに小学校があります。西日暮里駅前には開成高校があり、塾も多い気がします。
[ データ出典元について ]
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