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プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1番13号)

更新日:2024/10/02

プレサンスロジェ京橋グランスクエア

鴫野駅ランキング

15

(50物件中)

大阪市城東区ランキング

71

(297物件中)

大阪府ランキング

2345

(11918物件中)

売買価格相場

4,586万円

賃料相場

16万8,107円

プレサンスロジェ京橋グランスクエアの物件価格は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約10.7%下降しています。
これは直近3年間の大阪市城東区の価格推移と比べて、約3.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    大阪メトロ今里筋線「鴫野駅」より徒歩で6分

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」より徒歩で10分

    JR片町線(学研都市線)「京橋駅」より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    「鴫野駅」JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線

    「蒲生四丁目駅」大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線

    「京橋駅」JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1番13号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    80戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    大阪市立聖賢小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

周辺地図

大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1番13号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンスロジェ京橋グランスクエアの物件価格は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約10.7%下降しています。
これは直近3年間の大阪市城東区の価格推移と比べて、約3.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年10月

3階

3LDK

62.28

11.16

4,060万

216万

2024年9月

11階

3LDK

66.17

10.62

4,500万

225万

2024年4月

3階

3LDK

62.28

11.16

4,060万

216万

2024年1月

3階

3LDK

62.28

-

4,180万

222万

2023年10月

8階

1LDK

41.36

7.38

2,780万

222万

平均

6階

58.87㎡

10.08㎡

3,916万

220万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンスロジェ京橋グランスクエアの物件賃料は、直近1年間で約0.4%下降、直近3年間で約0.5%下降しています。
これは直近3年間の大阪市城東区の価格推移と比べて、約14.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

10階

1LDK

46.04

115,000

2023年1月

6階

2LDK

56.04

138,000

2021年5月

10階

1LDK

46.04

115,000

2020年5月

6階

2LDK

56.04

130,000

平均

8階

51.04㎡

124,500円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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不動産売却の記事

プレサンスロジェ京橋グランスクエアを売却する方法

プレサンスロジェ京橋グランスクエアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • プレサンスロジェ京橋グランスクエアの相場を調べる
  • 不動産会社にプレサンスロジェ京橋グランスクエアの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

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