[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
札幌市中央区（北海道）のマンション売却・価格相場・査定
札幌市中央区（北海道）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,235万円
1㎡あたりの単価
32万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
北海道札幌市中央区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
まずは実際に売却できる査定額を無料でチェック！
札幌市中央区のマンション相場価格が変動中。あなたのマンション、今いくらで売れる？
カンタン60秒入力複数社からのしつこい電話営業はありません！
または
エリアを選択してください
都道府県を選択
市区町村を選択
町名を選択
丁目を選択
訪問査定完了で Amazonギフト10,000円分プレゼント!
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
札幌市中央区（北海道）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,235万円
（前月比-0.98%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
32万円
（前月比-0.98%）
[ データ出典元について ］
札幌市中央区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年7月2日]
札幌市中央区（北海道）の売却価格別物件数
北海道札幌市中央区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | 4 | 25 | 18 | 21 | 7 | 3 | 4 | 5 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 19 | 30 | 93 | 64 | 20 | 10 | 4 | - |
| ~100㎡ | 48 | 91 | 118 | 77 | 19 | 8 | 3 | 2 |
| ~90㎡ | 119 | 137 | 122 | 87 | 11 | - | - | 2 |
| ~80㎡ | 182 | 131 | 105 | 93 | 25 | 1 | 1 | 1 |
| ~70㎡ | 223 | 56 | 52 | 44 | 4 | - | - | - |
| ~60㎡ | 136 | 39 | 29 | 16 | 2 | - | - | - |
| ~50㎡ | 283 | 38 | 16 | 7 | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
北海道札幌市中央区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 8 | 5 | 3 | 3 | 4 | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 72 | 114 | 143 | 82 | 27 | 7 | 4 | 1 |
| 3LDK | 373 | 266 | 283 | 204 | 40 | 8 | 7 | 5 |
| 2LDK | 299 | 119 | 95 | 99 | 13 | 5 | - | 3 |
| 1LDK | 140 | 42 | 25 | 16 | 4 | 2 | 1 | - |
| ワンルーム | 119 | 1 | 2 | - | - | - | - | 1 |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
札幌市中央区（北海道）の中古マンション一覧（1313件）
札幌市中央区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
5.0
北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」より徒歩で1分
2015年9月(築9年) | 112戸
売買価格相場
5,409万円
賃料相場
13万6,331円
4.1
北海道札幌市中央区北一条西13丁目1番1号
札幌市営地下鉄東西線「西１１丁目駅」より徒歩で8分
2019年12月(築5年) | 49戸
売買価格相場
5,408万円
賃料相場
18万750円
4.2
北海道札幌市中央区大通東9丁目99番1号
JR千歳線「苗穂駅」より徒歩で9分
2024年3月(築1年) | 134戸
売買価格相場
5,403万円
賃料相場
16万3,510円
4.1
北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1番25号
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」より徒歩で6分
2022年7月(築3年) | 27戸
売買価格相場
5,354万円
賃料相場
17万6,502円
4.2
北海道札幌市中央区北一条西13丁目1番1号
札幌市営地下鉄東西線「西１１丁目駅」より徒歩で6分
2019年12月(築5年) | 98戸
売買価格相場
5,346万円
賃料相場
18万750円
4.7
北海道札幌市中央区北一条西10丁目1番28号
札幌市営地下鉄東西線「西１１丁目駅」より徒歩で4分
2017年3月(築8年) | 96戸
売買価格相場
5,344万円
賃料相場
17万6,138円
4.4
北海道札幌市中央区北九条西16丁目28番
JR函館本線(小樽～旭川)「桑園駅」より徒歩で3分
2022年9月(築2年) | 91戸
売買価格相場
5,298万円
賃料相場
15万6,601円
4.5
北海道札幌市中央区北一条東3丁目2番6号
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」より徒歩で4分
2017年2月(築8年) | 40戸
売買価格相場
5,224万円
賃料相場
14万9,894円
4.7
北海道札幌市中央区南二条西21丁目1番
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」より徒歩で5分
2013年10月(築11年) | 82戸
売買価格相場
5,200万円
賃料相場
16万919円
4.1
北海道札幌市中央区北六条西10丁目3番1号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で10分
2020年10月(築4年) | 126戸
売買価格相場
5,176万円
賃料相場
14万7,737円
3.9
北海道札幌市中央区南五条西27丁目1番20号
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」より徒歩で8分
2018年5月(築7年) | 60戸
売買価格相場
5,169万円
賃料相場
16万7,766円
4.5
北海道札幌市中央区北五条西25丁目1番5号
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」より徒歩で4分
2017年2月(築8年) | 75戸
売買価格相場
5,098万円
賃料相場
15万2,024円
4.3
北海道札幌市中央区北一条西22丁目2番1号
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」より徒歩で6分
2015年10月(築9年) | 78戸
売買価格相場
5,097万円
賃料相場
21万4,969円
3.3
北海道札幌市中央区大通東5丁目4番76号
「札幌市東西線「バスセンター前」バス停」より徒歩で3分
2019年9月(築5年) | 33戸
売買価格相場
5,090万円
賃料相場
17万4,259円
3.6
北海道札幌市中央区北五条西9丁目17番15号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で6分
2011年11月(築13年) | 38戸
売買価格相場
5,072万円
賃料相場
15万9,701円
3.8
北海道札幌市中央区北一条東9丁目99番17号
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」より徒歩で9分
2024年7月(築1年) | 57戸
売買価格相場
5,049万円
賃料相場
19万1,765円
4.2
北海道札幌市中央区北一条西13丁目1番1号
札幌市営地下鉄東西線「西１１丁目駅」より徒歩で6分
2019年12月(築5年) | 49戸
売買価格相場
5,006万円
賃料相場
16万2,389円
4.0
北海道札幌市中央区南五条西1丁目1番28号
札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの駅」より徒歩で3分
2021年2月(築4年) | 42戸
売買価格相場
4,994万円
賃料相場
20万2,765円
4.1
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1番4号
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」より徒歩で5分
2018年3月(築7年) | 78戸
売買価格相場
4,959万円
賃料相場
15万1,835円
3.9
北海道札幌市中央区大通西19丁目1番326号
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」より徒歩で1分
2016年2月(築9年) | 36戸
売買価格相場
4,957万円
賃料相場
18万1,317円
4.3
北海道札幌市中央区北五条東2丁目6番
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で5分
2007年1月(築18年) | 235戸
売買価格相場
4,946万円
賃料相場
14万8,975円
4.2
北海道札幌市中央区南九条西4丁目10番62号
札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」より徒歩で1分
2023年12月(築1年) | 36戸
売買価格相場
4,943万円
賃料相場
15万7,389円
4.2
北海道札幌市中央区南二条西12丁目324番6号
札幌市電「中央区役所前駅」より徒歩で4分
2020年3月(築5年) | 54戸
売買価格相場
4,919万円
賃料相場
16万6,292円
3.7
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1番22号
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」より徒歩で5分
2013年2月(築12年) | 27戸
売買価格相場
4,904万円
賃料相場
14万9,833円
北海道札幌市中央区南一条西24丁目1番20号
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」より徒歩で3分
2015年2月(築10年) | 26戸
売買価格相場
4,875万円
賃料相場
16万1,261円
3.5
北海道札幌市中央区大通西28丁目3番5号
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」より徒歩で2分
2005年9月(築19年) | 12戸
売買価格相場
4,774万円
賃料相場
14万9,774円
3.5
北海道札幌市中央区北一条西7丁目1番8号
札幌市営地下鉄南北線「大通駅」より徒歩で7分
2004年11月(築20年) | 48戸
売買価格相場
4,768万円
賃料相場
14万1,571円
札幌市中央区（北海道）エリアの担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北四条西５丁目１番地アスティ４５ビル３Ｆ |
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
札幌市中央区（北海道）で売り出し中の新着物件情報
札幌市中央区（北海道）で売り出し中のおすすめ物件情報
札幌市中央区（北海道）の物件を探す
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.05.26
2025.04.15
2025.02.27
2025.01.29
2024.12.26
2024.08.29
2024.07.24
