[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
今見てる物件の
物件情報・相場情報をみる
売買価格相場
2億248万円
賃料相場
33万4,181円
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの物件価格は、直近1年間で約32.5%上昇、直近3年間で約67.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(12件)
「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2025年8月
みゅーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 5 |
立地的には不満な点は全くありません。3駅にアクセスできて最寄りの神楽坂駅には4分、神楽坂通りには飲食店をはじめ様々な店、食品スーパーが2軒、普段の生活には全く不便がありません。都心にありながら近くの白銀公園、マンション敷地内の樹木が気分を落ち着かせてくれます。神楽坂通りは夜中まで人通りがあり、マンションまでの道路も街頭で暗く無い（防犯カメラもあり）ため安心です。特に事件性のある出来事も聞いたことがありません。 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年7月
ほほえみのほほさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井が高く、窓が大きいため、開放感があって住み心地が良いです。 |
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年8月
なすけさん【購入検討者さん】
|
最寄り駅の充実度 5 |
神楽坂駅が近く、一駅先の飯田橋駅まで行けば色々と乗り換えられる |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年9月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 5 |
ひと通りの設備は全て揃っています。ペットも可能、バリアフリー、トランクルームもありますし管理組合がとてもしっかりしています。掃除も行き届いていると思います。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
ピンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
立地、環境、利便性、どれをとっても素晴らしい物件でした。 |
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年4月
massaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 5 |
買い物、食事等は神楽坂へ。子供の遊び場としては植樹も多い白銀公園。教育は東五軒町保育園、津久戸小学校、それ以降は飯田橋駅、東西線神楽坂駅、牛込神楽坂駅等から都内中高、大学へも通いやすいのではと思います。 |
投稿日：2018年5月
みゅーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 4 |
駅からも近く、神楽坂通りから少し入ったところにあるので静か。区立白銀公園が近いため子供の遊び場としても良い。フランス人、ドイツ人の子供が日本人に混ざって遊んでいる。マンション自体は非常に良く管理されており、大規模なので管理費修繕積立金も比較的安い。特段トラブルもなく住人にも問題ある方は聞いたことはないです。非常に満足しています。 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2015年4月
michel47さん【購入検討者さん】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
環境よい、駅から近い、南向き、住民とのトラブルなし。買い物しやすい、眺めよし |
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年11月
ゆっけさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 1 |
神楽坂、飯田橋、江戸川橋、都バスなど、交通の便が良いです |
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 4 |
【飯田橋駅に対する口コミ】いろんな路線が通っており、駅ナカや周辺も改装され綺麗なので使いやすい。駅中にスリーコインズやコンビニ等お店も増えたので、通勤通学時に立ち寄れる場所があり便利。少し歩くとサクラテラスやお洒落カフェ、美味しいラーメン屋が多く、大学もあるためお店の充実度は高く遊べる場所は多い。 |
|---|
投稿日：2010年2月
匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 5 |
|
|---|---|
|
周辺環境 5 |
|
|
外観・その他共用部 5 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
神楽坂駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する東京メトロ東西線の駅です。駅周辺は、古き良き日本の風情を残す商店街や、多くの飲食店が立ち並ぶエリアとして知られています。また、大手町や飯田橋まで乗換なしと都心部へのアクセスも良好で、都会の利便性と伝統的な魅力が融合したエリアで、幅広い年代の人々にとって住みやすい街です。
この街の特徴
-
徒歩圏内に都営地下鉄大江戸線の牛込神楽坂駅や東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅もあり、複数路線も使いやすいため通勤・通学に便利です。
-
神楽坂商店街振興組合が地域の商店街を盛り上げており、商店街や横丁も多く、日常の買い物から観光まで楽しむことができます。
-
商店街には、天ぷらや寿司などの日本料理を始めスペインバルやジャズバーなどが立ち並び、多彩なジャンルの外食を楽しめます。
-
狭い路地や石畳が残り、散歩するだけで和の趣を堪能できる「かくれんぼ横丁」や「兵庫横丁」のほか、赤城神社など散歩や観光の楽しみも多いエリアです。
-
夏の「神楽坂まつり」では、阿波踊りや露店が並び、地域の温かさを感じられる一大イベントがあることも魅力の一つです。
更新日：（2025年1月10日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
神楽坂駅の新着中古マンション
神楽坂駅のおすすめ中古マンション
神楽坂駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
- 「マンションの管理組合」とは？目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は？返済のコツも知りたい！
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消！
- 東京23区のハザードマップ！不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長！新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる？特別控除「子育て特例対象個人」が新設！
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの？メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい？計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは？基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは？タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選｜気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスを購入する方法
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2023年8月
tkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
神楽坂、飯田橋、牛込神楽坂など複数駅が利用可能でとても便利。
周辺環境
5
昼夜問わず騒音は少なく、治安も良い。大変住みやすい。
外観・その他共用部
4
宅配ボックスやゴミおきばなどに不便を感じたことはない。
お部屋の内部の仕様・設備
5
多少の古さはあるが、リビングが天井高くなっていたり、大きな不満はない。
買い物・食事
5
神楽坂にでれば、無数の飲食店があり、スーパーの品揃えもかなり良い。
暮らし・子育て
5
待機児童数も少なく、保育園への入園は問題ないと思われる。