[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億759万円
賃料相場
26万4,449円
明石町ツインクロスの物件価格は、直近1年間で約17.2%上昇、直近3年間で約47.3%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約46.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「明石町ツインクロス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年1月
taroさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
有楽町線新富町駅、日比谷線築地駅が近く、さらに少しだけ歩けば浅草線東銀座駅も徒歩圏内で電車は非常に使いやすい。 |
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周辺環境 4 |
近くに公園があり、小さいバーベキューコーナーあり。聖路加ガーデンまで行くと隅田川もあり、春は桜が非常にきれい。 |
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外観・その他共用部 3 |
管理人が平日常駐している。清掃も毎日入っていた。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
古い建物だからか周辺に比べ家賃の割には広い間取りだった。 |
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買い物・食事 4 |
築地エリアは飲食店が豊富なので外食に困ることはない。 |
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暮らし・子育て 4 |
鉄砲洲の方でたまに祭りがやっていて地元民が楽しんでいた印象。 |
投稿日：2020年11月
サクさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
内廊下設計になっていて高級感がある。 総戸数が１３０戸で管理がしっかりしている。 |
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周辺環境 4 |
接道が整備されている。奥の棟は騒音を感じない。 |
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外観・その他共用部 3 |
管理体制良好、内廊下設計。大規模修繕も定期的におこなわれている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リフォームされていれば、特に問題はありません。 ３７㎡タイプが多く、１ＬＤＫで丁度良い。 |
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買い物・食事 4 |
飲食店などいろいろあります。銀座も徒歩圏内です。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年11月
セバスチャンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
都心のアクセス網は素晴らしいですね。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
年代にしては良く造られている感じがします。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
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買い物・食事 4 |
市場が良いかと。 |
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暮らし・子育て 2 |
投稿日：2025年4月
築地大好きさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
築地市場の再開発が2030年代に形になる。三井不動産を主体とした大手デベなどの連合が手掛ける東京都主体のプロジェクト。この規模の土地は東京都心で他にない為、中央区ブランドの更なるバリューアップと周辺マンションにもそれは派生する兆し。臨海地下鉄線の開業も東京都主体で行われ新銀座、新築地駅が出来る予定。再開発が完了するまでに住む用または投資用として保有する事を強く推奨。2000年代ではない新耐震マンションでこの規模と管理体制の良さは築地エリアで他に中々ない。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年4月
築地大好きさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
2024年11月〜2025年5月【外壁工事と全部屋の窓を複層ガラスへ変更】窓が二重になる事で全部屋の防音、断熱が実現。電気代に直結する為、夏はクーラーの効きが良くなり、冬は暖房の効きが良くなる。外の車が走る音なども軽減される為、良い事尽くし。当時リノベをする際に複層ガラスの交換を検討していたが自分でやらなくてよかった。修繕積立金から2億円ほど拠出し実施されている。近隣のマンションで同じ新耐震基準でもここまで施されると価値向上に寄与する。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年10月
築地大好きさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
2025年に窓枠サッシ変更と屋上の防水工事が決まりました。修繕積立金から億単位の拠出で実施されます。築地から月島へ繋がる佃大橋、ベイエリア居住の富裕層が走らせるスーパーカーの音や聖路加への救急車音はたまに気になりましたが解消される見込みです。複層ガラスへの変更となるので防音だけでなく、室内の温度も保たれて良い事づくめです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年6月
築地大好きさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
・管理会社が付いており、理事会も毎月末開催で運営がしっかりしているので基本的に清潔で居心地の良い環境・2025年に数億円掛けての窓枠の回収が計画されている。こうした事が出来るのも修繕積立金がきちんと毎月積み立てられている為(自身が購入した2020年時点で1億円以上溜まっており購入の決め手の1つだった)・赤煉瓦貴重の外観でピロティ構造。築年は1984年だが年数に対して古さはそこまで感じず、周囲の他の同年代マンションと比べても古臭くない。因みに当マンションは新耐震基準。・全フロア内廊下でカーペット仕様の為、ホテルライクな感じ・エレベーターは合計4機あり、130世帯あるが混まない・監視カメラは主要箇所に設置されている。(エレベーター、ゴミ箱、駐輪場、エントランス、メールボックスなど) |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年9月
築地大好きさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
・有楽町線新富町駅まで徒歩30秒ほど・日比谷線築地駅まで徒歩5分・日比谷線/京葉線/武蔵野線八丁堀駅まで徒歩10分・日比谷線/浅草線東銀座駅まで徒歩15分・日比谷線/丸の内線/銀座線銀座駅まで徒歩17分・東京駅、勝どき駅、月島駅も徒歩圏内・区立明石小学校と区立明石幼稚園が徒歩2分・コンビニが徒歩3分圏内に5件(2021年現在)・スーパーが徒歩3分圏内に2件(ピアゴ、まいばすけっと)・築地川公園広場が徒歩1分でドッグランがあり、バスケやキャッチボール、サッカー、テニスなど壁当てもできる・希少性の高いペット可物件・内廊下で廊下は絨毯仕様・管理人常駐で管理会社の管理体制もしっかりしていて共用部が綺麗・エレベーターが全部で4機あり待つ事がほぼない・130戸超えで修繕積立金も億単位で貯まっている(2021年現在) |
投稿日：2021年2月
えみみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅が近いのはとても便利！！１分もかからず駅を使えるので、急な雨が降っても安心！ |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年7月
まりさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
銀座有楽町も徒歩圏内、新富町、築地、八丁堀まで最寄駅とすることもでき立地については最高です。道路沿いですが、道路に面していない部屋では救急車の音くらいしか聞こえませんでした。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年12月
にゃさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅からすぐ。近くに公園も学校もあります。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年2月
booさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
駅から近い、ビルの施工業者の信用性有り。重厚な感じ |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年11月
danteruさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 2 |
まいばすけっとやコンビニは充実してます。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【新富町駅に対する口コミ】あまり知名度のない駅ですが、銀座、有楽町、築地などの繁華街や観光地までは徒歩で10分以内です。有名なビジネスホテルが2件あり、観光やビジネスの宿泊の拠点にするには便利です。また、池袋までも乗り換えなしでいけます。中央区役所と都税事務所があるので、個人法人どちらであっても色々な手続きをする際に便利です。坂などはほとんどありません。 |
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投稿日：2026年4月
RUMIさん【購入検討者さん】
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
駅近！周り小さいスーパーあり。敷地が広い。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
新富町駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都中央区に位置する東京メトロ有楽町線の駅です。駅周辺はビジネスエリアと住宅エリアが混在し、オフィスビル、商業施設、飲食店、住宅が点在しています。また、東京、有楽町といった都心部へのアクセスも便利であり、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。
この街の特徴
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有楽町や東京駅へのアクセスも便利で、通勤・通学から週末のお出かけまでスムーズです。特に出張や旅行が多い人にとっては、都内外への移動が快適な点が大きなメリットです。
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東京メトロ日比谷線の築地駅や都営地下鉄浅草線の宝町駅も徒歩圏内にあり、移動の選択肢が豊富です。
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徒歩圏内で築地市場エリアにアクセス可能なため、新鮮な魚介類を楽しめる立地が特長です。
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銀座や京橋も徒歩圏内にあり、ショッピングや外食の選択肢が豊富です。
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「まいばすけっと 新富町駅南店」などのスーパーやコンビニも点在しているため、日常の買い物にも困りません。
更新日：（2025年1月15日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
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不動産市況
2025.05.15
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明石町ツインクロスを購入する方法
明石町ツインクロスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って明石町ツインクロスの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2025年7月
築地大好きさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
・新富町駅(東京メトロ有楽町線) 徒歩1分 池袋まで1本 ・築地駅(東京メトロ日比谷線) 徒歩3分 六本木や中目黒、恵比寿のような東カレ的エリアを網羅 ・八丁堀駅(東京メトロ日比谷線・JR京葉線) 徒歩9分 ディズニーリゾートまでドアtoドア26分 ・宝町駅(都営浅草線) 徒歩13分 ・東銀座駅(東京メトロ日比谷線・都営浅草線) 徒歩14分 地下通路から銀座へ行けて銀座から有楽町、日比谷、銀座一丁目その他大型ショッピングセンターも全て地上に出ずに行ける ・京橋駅(東京メトロ銀座線) 徒歩15分
周辺環境
5
年配者や家族世帯が多く居住するエリアでパチンコ店や風俗店、水商売店などがない為、治安に関してはとても良い。大東建託の「住み心地ランキング」では自治体の部だと中央区が毎年トップ3に入っており、駅路線の部だと新富町・東銀座エリアが同じく毎年トップ3に入ってる。実際に住んでいる人または住んでいた人の満足度が高い貴重なデータでアンケート調査のN数も多く信用できる指標。自身もこれまでに住んできた中で最も住み心地が良かったと言える。
外観・その他共用部
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1984年というギリギリ新耐震基準の物件で内廊下で共用部が清潔で管理会社が丁寧に管理してくださっていて130戸超えのバッグコミュニティで大規模修繕も定期的に行われているマンションは近辺に他にない。
お部屋の内部の仕様・設備
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2025年7月に外壁塗装工事が行われ、屋上防水工事も併せて完了。更に年内または2026年初めに全部屋の窓サッシが1984年当時のものから近年主流の複層ガラスの窓へ一新する。これにより防音と暖房、冷房効率が上がり各部屋の価値が上がる。普通に個人でリノベしたら数十万掛かる工事だが修繕費で賄う為、居住者達からの手出しはない。
買い物・食事
5
結論、銀座で全て完結。飲食は海鮮系なら築地場外市場、居酒屋系なら築地1丁目から3丁目付近、ビュッフェは有明、温泉は豊洲と有明、ラーメンは東京駅ラーメンストリート。全て15分圏内。
暮らし・子育て
5
聖路加病院が近く、銀座にも無数のクリニックがあり何も困らない。