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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億2,168万円
賃料相場
15万6,586円
サウススクエアの物件価格は、直近1年間で約11.3%上昇、直近3年間で約49.1%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約20.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「サウススクエア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2020年7月
ましゃさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
二子玉川にも上野毛にも徒歩圏内。田園都市線と大井町線の使い分けができる。 |
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周辺環境 5 |
二子玉川の商業施設にも二子玉川公園にも近い。歯科・内科・動物病院など医療施設もあり、便利さと安全性を両立している。 |
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外観・その他共用部 4 |
通常レベルのクオリティーは維持しているが、築年数が20年近くオートロックなどカード方式ではない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
窓も広く明るい。設備も十分である。築年数を考えながら取り換えは必要。 |
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買い物・食事 5 |
コンビニやスーパーも徒歩圏内。二子玉川ライズの駐車場は混んでいるためほとんど徒歩で買い物に行く。 |
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暮らし・子育て 4 |
幼稚園など教育施設も近くにある。また、小児科医院も極近にあり安心。 |
投稿日：2021年6月
Rauさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
信号無しで歩いて行ける二子玉川駅は最先端のショッピングエリアのRISEを通り抜けます。同じく徒歩圏内のRISEは都内でも屈指のお洒落な街であり、上野毛駅も10分以内と素晴らしいロケーションです。 |
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周辺環境 4 |
環境的価値はむしろ新築時よりも上がっていると思います。徒歩数分の二子玉川公園はこれ以上ない清潔で品のあるご家族ばかりが利用する公園です。また目の前の旧玉川高校跡地が将来的にどのように活用されるか（2021年時点未定）により価値が上がる可能性があります。 |
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外観・その他共用部 5 |
問題なしですが敢えて言うなら「たまがわ花火大会」の時の外部からの観客で年に一日大変なお祭り騒ぎになりゴミなども出ます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井高は普通ですが、廊下は一般的なマンションよりも広く作られている気がします。作りが一般的なマンションよりも海外のサービスアパートに近いが特段驚くような作りはない。 |
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買い物・食事 5 |
都内随一のショッピングのロケーションであることは間違いないかと思います。 |
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暮らし・子育て 4 |
近くに病院があり不自由はありません。同じマンション同士で子供が友達になる事が多く、ママパパ仲良くなれます。 |
投稿日：2022年2月
yunさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
二子玉川でショッピング、飲食、なんでも揃いますし、二子玉川公園は子どもを安心して遊ばせられます。急な坂になりますが、上野毛駅付近には美味しいパン屋やスーパー・オーゼキ、コンビニ各社があり、日常の買い物には良いです。 |
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周辺環境 5 |
緑が多くゆったりしていて静かです。マンション前の道路もバス通りですが交通量は多くありません。しかし治安は良いので、夜でも不安なく歩けます。 |
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外観・その他共用部 4 |
地下駐車場は全戸に１台ずつあり、機械式ですが幅が大きめの車でも入ります（volvoやベンツなど大きめの車）。高さは上中下の中段ならばハイルーフ仕様。屋内なので汚れることも少なく、雨の日でも濡れなくて本当に便利です。また、ゴミ捨て場も広くて、粗大ゴミ含めていつでも出せるのが便利。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋の仕様はノーマルでオーソドックス。新築当時から年数も経ち、だいぶ各部屋リフォームされていると思われるのでコメントしにくいですが、隣家の音などはほとんど聞こえません。 |
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買い物・食事 5 |
二子玉川、上野毛、それぞれいいお店が沢山あり恵まれています！二子玉川のデパ地下以外は、スーパーなら上野毛駅前のオオゼキ、車があるならサミット深沢坂上店、中町のヨークマート。 |
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暮らし・子育て 3 |
二子玉川公園が近いのは子育て世代には最高です！ |
投稿日：2019年1月
kurtさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
最寄駅は上野毛だけど、二子玉川も近く、便利です。映画館も駅より手前にあり、５分もかからず。かと言って、マンション周辺は静かです。 |
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周辺環境 5 |
上と重複するが、映画館も近く、また上野毛自然公園や二子玉川公園も近く、文句なし。 |
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外観・その他共用部 5 |
特に不満はなかった。清掃もよくしてくれている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
室内の構造上、不便もなく、天井高も特に気になる点は無し。築年はそれなりなのだが、古さを感じない。 |
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買い物・食事 4 |
二子玉川ライズを利用することが多い。近いし品揃えも良い。 |
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暮らし・子育て 3 |
病院は近くにいつでも空いてる小児病院があり、安心。 |
投稿日：2011年1月
４４さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅からも近く、何より導線がいいと思います。環境良好です！ |
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周辺環境 4 |
前面道路の音はやや気になるかもしれませんが、周辺には公園も多く住みやすいです。 |
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外観・その他共用部 4 |
デザインは悪くはないですが、大手デベロッパーさんに比べますとやや重厚感にはかけてしまうかもしれません。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
築年数も割と新しいので、設備もいいです。 |
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買い物・食事 4 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2011年1月
ズッチさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
徒歩で行けるのはいいですね。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
マンションと思えない感じの建て方いい。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 4 |
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暮らし・子育て 4 |
公園や多摩川がありアウトドアに最適。 |
投稿日：2022年11月
たまちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
ライズや高島屋があるので買い物には全く不便しません。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年7月
Shimaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
築年数にしては外観は非常に綺麗。管理が良くされている印象。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年5月
Dicemanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
多摩川や二子玉川公園がすぐ近くにありながら、二子玉川ライズや上野毛駅も徒歩5-6分と唯一無二なロケーションだと思います。本当に便利で暮らしやすい立地です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年5月
Dicemanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理が非常に行き届いており、ゴミ捨て場が清潔に保たれていている。住民のマナーも極めて高いと感じます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年8月
おやじーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
二子玉川駅については適度な距離。一方上野毛駅は近いが坂道もあるが、大井町線のため利用頻度は少ないので問題なし。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年10月
Lady Snowさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
共用部の管理と清掃が行き届いている。特にゴミ集積所が整理整頓されていて清潔。居住者は顔を合わせると挨拶してくれます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【二子玉川駅に対する口コミ】世田谷区で子供と遊べる駅といえば二子玉川駅かと思います。 ライズショッピングモールや高島屋など買い物するにはとても便利な場所です。 その他、映画館や子供が遊べる公園もあります。 トイレ付近でミルクやオムツを変えられるサービスが有るのも魅力。 |
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投稿日：2010年3月
匿名さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年6月
不動産王さん【不動産会社さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス自由が丘店 |
営業時間 |
09:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都目黒区自由が丘１丁目14番14号自由が丘アルネック２Ｆ |
電話番号 |
03-5731-6936 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
上野毛駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都世田谷区に位置する東急大井町線の駅で、建築家・安藤忠雄が設計したモダンな駅舎が特徴。 ?周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気が漂います。? 駅から徒歩圏内には五島美術館や多摩川があり、文化や自然を身近に感じられる環境が整っています。? 自由が丘や二子玉川へのアクセスも良好で、ショッピングや外食なども気軽に楽しめます。 ?「オオゼキ上野毛店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や外食に困りません。?治安も比較的良好で、子育て世代や高齢者にも安心して暮らせる地域として支持されています。?都会の利便性と落ち着いた生活環境が調和した、住みやすいエリアです。?
この街の特徴
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東急大井町線で二子玉川へ1駅（2分）、そこから田園都市線に乗り換えれば、渋谷方面へのアクセスが良好。 通勤・通学、ショッピングにも便利です。
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戸建てや低層住宅が多く、静かで落ち着いた街並みが広がっています。 犯罪発生率も低く、治安が良好なため、子育て世帯や高齢者にも安心して暮らせる環境です。
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徒歩圏内に多摩川や「上野毛自然公園」などの自然豊かな公園があり、日々の散歩やジョギング、ピクニックにも最適です。 都心にありながら自然とふれあえる立地が魅力です。
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五島美術館をはじめとした文化的スポットが近くにあり、日常の中で気軽に芸術や歴史にふれることができます。 落ち着いた趣味を楽しむ人にとっては特に魅力的な環境です。
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「オオゼキ上野毛店」などのスーパーマーケット、コンビニエンスストア、クリニック、飲食店などが駅近くに揃っており、生活の利便性が高いです。
更新日：（2025年4月16日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
上野毛駅の新着中古マンション
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不動産市況
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サウススクエアを購入する方法
サウススクエアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサウススクエアの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス自由が丘店 |
営業時間 |
09:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都目黒区自由が丘１丁目14番14号自由が丘アルネック２Ｆ |
電話番号 |
03-5731-6936 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2021年1月
wstarouさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
エリアでは象徴的な低層マンションで駅前の人気高層マンションとは違った品格と価値を感じる。リセールも非常に良い。
周辺環境
5
徒歩３分以内に大規模な公園が２つ（自然公園・二子玉川公園）あるだけで素晴らしい立地といえる。
外観・その他共用部
5
派手すぎずセンスの良いホテルのような品格を感じる
お部屋の内部の仕様・設備
5
テラスが２０畳以上あり気に入っている。部屋からの開放的な景色も満足している。
買い物・食事
5
コンビニ・百貨店・本屋等１０分以内で全て揃うため満足。
暮らし・子育て
5
思い切り走り回れる自然に溢れた大型公園と優秀な医師のいる子供病院が目の前にあるだけでもかなり恵まれた環境。