[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億8,096万円
賃料相場
33万7,173円
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの物件価格は、直近1年間で約22.7%上昇、直近3年間で約48.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約24.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「ファミールグラン代々木西原デクスターハウス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年7月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅は幡ヶ谷駅で徒歩4分。 千代田線の代々木上原駅からも徒歩8分ほどで交通の便が非常に良い、閑静な住宅街に立つ大型の分譲賃貸マンションです。 |
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周辺環境 5 |
閑静な住宅街にあり幹線道路とも遠く離れているので、車の音や人の喧騒などからは離れて静かに暮らせます。目の前にはマンションの前には図書館があり非常に便利です。 |
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外観・その他共用部 5 |
高級賃貸マンションといったエントランスで、管理人も常駐しておりセキュリティーも二重オートロック、宅配ボックスも大型のものが置かれており、マンション内もきれいに清掃が行き届いています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
2004年建築でまだまだ築浅です。テレビモニター付インターホン、ケーブルテレビカメラ、システムキッチン、BS、光ファイバー、エアコン、CS等ほとんどすべての設備が整っているます。 |
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買い物・食事 4 |
日用品の買い物するならば幡ヶ谷のダイエーかライフとなりますいずれも駅近にあります。 |
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暮らし・子育て 4 |
近隣に福田幼稚園や西原小学校や代々木中学校などがあり、目の前は西原の出張所もありますので行政サービスを受ける際には非常に便利です。 |
投稿日：2018年9月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
京王線幡ヶ谷駅から平坦路となっており、通勤通学には向いています。幡ヶ谷駅だけではなく、小田急線代々木上原駅までも徒歩10分圏内、京王線笹塚駅の利用も徒歩圏内となっているため大変利便性には優れています。 |
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周辺環境 5 |
都心へのアクセスの良さから考えると、低層住宅が多く高い建物が比較的少ないエリアです。近くに大山公園、代々木公園などの自然を感じられる場所も近く、環境は大変良いと思います。マンション向かいには区立西原小学校があり、子育てをするには安心の環境です。 |
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外観・その他共用部 5 |
贅沢なつくりをしていて、都心にありながらゆとりある敷地の使い方をしています。エントランスは送迎が可能なつくりとなっており、エントランスを入るとホテルライクなロビースペースが広がっています。急な来客時にも対応できるようになっています。エレベーターは各階4戸ほどでの利用となるため、心配なく利用できるでしょう。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
梁はあるものの、梁を避けて天井高が取れるような作りになっているので圧迫感の少ない室内空間となっています。 |
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買い物・食事 3 |
普段の買い物に関しては駅前や周辺の商業施設利用で問題ありません。成城石井をはじめとしてライフなど、スーパーだけでも数軒あり、大変便利と言えるでしょう。 |
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暮らし・子育て 5 |
区立西原小学校が向かいにあり、小学生の家庭には大変安心な環境と言えるのではないでしょうか。また、隣接して区立地域交流センター、スポーツセンター、郵便局、クロス病院、回心堂病院、西原図書館も徒歩圏にあり、その点もメリットと言えるでしょう。 |
投稿日：2025年5月
まるさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
代々木上原駅と幡ヶ谷駅が使えて便利な立地です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年10月
Kさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
幡ヶ谷駅に近くスーパーも複数あり便利。近くにおしゃれなカフェ、ベーカリー、ケーキショップが多数 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年5月
Lillyさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
幡ヶ谷方面が賑わっているので、毎日楽しい。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年2月
crcさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
幡ヶ谷駅が近く、新宿へのアクセスには非常に便利だった。商店街を通るので夜道も比較的安心。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】まずなんといっても都心部へのアクセスの良さ！ 新宿までは電車で２駅、たった５分。渋谷までは駅前からバスが出ており１５分ほどで着く。 また商店街が栄えている為、外食や買い物には不便せずとても住みやすい。また渋谷区にしては家賃も物価も安いので若者やファミリーをよくみかける。 |
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投稿日：2009年11月
ダーヤマさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年1月
ザクさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
幡ヶ谷駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都渋谷区に位置し、京王新線が通る駅で、新宿駅まで2駅、約4分とアクセスが良好です。駅周辺は商業施設と住宅街が程よく調和しており、落ち着いた雰囲気が特徴です。飲食店やカフェ、スーパーマーケット、ドラッグストアなどが揃っており、日常生活に必要なものがすぐ手に入ります。駅前の「幡ヶ谷商店街」や「幡ヶ谷六号坂商店街」は活気があり、地元住民との交流を感じられる場所です。新宿や渋谷などへのアクセスが便利でありながら、静かな住宅街が広がっており、治安も良好です。
この街の特徴
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新宿駅まで2駅（約4分）でアクセスが可能です。渋谷や代々木方面へも電車やバスでスムーズに移動ができるので、都心の主要エリアへのアクセスが便利です。
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駅周辺は商業施設が充実している一方で、少し歩くと閑静な住宅街が広がり、静かな生活環境が整っています。治安も良好で、家族連れや一人暮らしの方々にも安心して暮らせる場所です。都心に近いにもかかわらず、落ち着いた雰囲気を感じることができます。
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駅周辺には「ダイエー幡ヶ谷店」のほか、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが豊富に揃っており、日常の買い物に困りません。飲食店も多く、外食派にも便利です。
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「幡ヶ谷ひだまり公園」や「代々木大山公園」など緑豊かなスポットがあり、散歩やジョギングを楽しめます。代々木公園へも自転車で行ける距離なので、自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。
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商店街が点在し、地元密着型のお店も多いため、親しみやすい雰囲気があります。「幡ヶ谷商店街」や「幡ヶ谷六号坂商店街」は活気があり、地元住民との交流を感じられる場所です。
更新日：（2025年2月12日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 （2023年7月26日）
幡ヶ谷駅の新着中古マンション
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不動産市況
2025.05.15
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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスを購入する方法
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミールグラン代々木西原デクスターハウスの購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2010年11月
ベンジーさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
最寄り駅の充実度
5
幡ヶ谷からでも代々木上原駅からも新宿にすぐ出れますし、千代田線でも丸の内方面へ全然出れますね。
周辺環境
4
静かです。
外観・その他共用部
5
大規模だけど大雑把な感じがしないのは、丸紅の努力ですかね。
お部屋の内部の仕様・設備
4
現在の新築の設備を考えると、少々見劣りしますが、全然合格点あげられるレベルです。 使い方次第でしょうけど、リフォーム無しでクリーニングのみでいけるイメージです。
買い物・食事
5
幡ヶ谷駅周辺の少しごちゃごちゃした感じが、上原駅と違ってまたいいですね。もちろん上原周辺もいろいろあります。
暮らし・子育て
5
マンション内での情報交換でいろいろと上手くやれそうです。何せ大きいですから。