【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都港区南青山7丁目13番2号)
パークコート南青山ヒルトップレジデンス
3.5
売買価格相場:1億6,926万円
賃料相場:34万2,636円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都港区南青山7丁目13番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
76戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
区立青南小学校
-
中学校区域
区立青山中学校
周辺地図
東京都港区南青山7丁目13番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの物件価格は、直近1年間で約20.6%上昇、直近3年間で約68.1%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約36.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
5階 |
2LDK |
南東 |
86.32㎡ |
12.5㎡ |
1億9,500万円 |
747万円 |
2023年8月 |
5階 |
2LDK |
西 |
103.45㎡ |
-㎡ |
2億7,800万円 |
888万円 |
2023年7月 |
5階 |
2LDK |
南東 |
86.32㎡ |
12.5㎡ |
2億800万円 |
797万円 |
2023年4月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
134.69㎡ |
38.72㎡ |
3億4,000万円 |
834万円 |
2023年3月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
134.69㎡ |
38.72㎡ |
3億2,500万円 |
798万円 |
平均 |
5階 |
109.09㎡ |
25.61㎡ |
2億6,920万円 |
813万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約10.0%上昇、直近3年間で約16.2%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約0.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
3階 |
1LDK |
63.05㎡ |
300,000円 |
2023年9月 |
4階 |
1LDK |
51.76㎡ |
260,000円 |
2023年5月 |
2階 |
1LDK |
40.55㎡ |
180,000円 |
2023年2月 |
5階 |
3LDK |
134.69㎡ |
950,000円 |
2022年11月 |
4階 |
1LDK |
56.32㎡ |
250,000円 |
平均 |
4階 |
69.27㎡ |
388,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークコート南青山ヒルトップレジデンスを売却する方法
パークコート南青山ヒルトップレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークコート南青山ヒルトップレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
53位
(237物件中)
ランキング
538位
(1726物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
表参道、広尾、恵比寿、六本木、渋谷の5駅が徒歩圏内であることのメリットは大きいです。とくに表参道駅までは徒歩15分程度かかりますが、高低差はほとんどなく、遠さはあまり感じません。六本木ヒルズのTOHOシネマにも徒歩で行けます。また、都バス屈指の運行本数である01系統の停留所が近いので、新橋、虎ノ門へのアクセスも便利です。
周辺環境
5
日赤医療センターに至近で医療関係は充実しています。このエリアは閑静な高級住宅街ですので、都心でありながら静かで落ち着いた生活ができます。周辺は緑地も多く、散策も楽しめます。國學院大学を抜けて金王八幡に至る道は朝のウォーキングや散歩に最適です。
外観・その他共用部
5
日勤の管理人さんと夜間のガードマンさん、防犯カメラの設置などでセキュリティレベルは高いです。クリーンステースョンは区の表彰を受けるほど整頓されていて清潔。宅配ボックスも数が多く、入れられなかったことはほとんどありません。室内はバリアフリーで安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
この年代のマンションとしてはシンプルで上品なデザインです。設備も床暖房(TES)バリアフリーの室内、十分な防音性能だと思います。
買い物・食事
4
広尾の明治屋さんまでは徒歩圏内す。近所の日赤通り商店街はコンパクトですが、青果を扱う田中フルーツさんや、昔ながらの酒屋さん、升本酒店さんがよいお酒を取り揃えています。フレンチの名店、コントワールミサゴさんの料理は素晴らしいです。普段の食事なら、カウンターだけの小さなお店ですが、一汁三菜という和食の美味しい定食を出すお店があります。花屋さんは花長という、花材の質がいい名店があります。
暮らし・子育て
5
日赤医療センター、高稜中学は至近ですので便利です。公園は少し歩きますが、有栖川公園が広く、充実しています。日赤通り商店街の、日赤通り商栄会による自治の秋祭りはとても賑やかなです。
[ データ出典元について ]
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