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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億5,852万円
賃料相場
25万4,303円
東京シーサウスブランファーレの物件価格は、直近1年間で約12.7%上昇、直近3年間で約57.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約48.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(21件)
「東京シーサウスブランファーレ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2023年5月
TSMIさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
品川駅徒歩は非常に便利。買い物もスーパーが複数あり困らない。 新幹線での出張、羽田空港にも20分程度と非常に便利。 |
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周辺環境 5 |
周辺環境が非常に良い。近くに公園や大学、中学校、小学校などあり、治安も雰囲気も良く、非常に住みやすい。近くの運河には遊歩道があり、散歩が非常に気持ちよく、カルガモや渡り鳥も見られ癒される。 |
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外観・その他共用部 4 |
４F建ての自走式の駐車場があり、大きな車余裕で駐車可能。エントランスは非常に上品で雰囲気が良く、友人知人は驚く。公共のゲストルームやパーティールームも確約で利用でき、友人を招いての食事会などできる。ごみステーションがあり、いつでもごみを捨てられる。コンシェルジュがあり便利。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
上下左右の部屋からの音漏れほとんどなく快適。 |
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買い物・食事 4 |
マンションの周辺に複数のスーパーがあり、買い物は便利。品川駅構内の飲食店、おみやげ物、ベーカーリー、デリカ等使え非常に便利。 |
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暮らし・子育て 5 |
公園が近く、小学校、中学校があり子供の環境には非常に良い。学校までの距離が果てしなく近いので、登下校でのトラブルや事故の心配が少ない。周りも子供が多く、子育てしやすい。 |
投稿日：2024年5月
じぇーむずさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
建物と共用部の設備の規模やクオリティのバランスがちょうどよく、配置などの利便性や管理水準が非常に高い。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
一定の人通りもあり、特に不安を感じることはありません。 |
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外観・その他共用部 4 |
管理状況やクオリティは良いバランスだと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
構造面においては、不満は全くありません。 |
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買い物・食事 4 |
コンビニエンスストアは敷地内にあり、スーパーも徒歩2分で非常に便利です。 |
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暮らし・子育て 4 |
目の前に公立の保育所から中学校まであり、便利だと思います。 |
投稿日：2015年7月
sironekoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
ほぼ駅からマンションまでまっすぐ。徒歩12分です。 大学や小学校のある良い環境で人通りも多く賑やかで安全です。 駅中にはエキュートやアトレなどもあり、恵まれています。 |
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周辺環境 4 |
小学校や大学などがあり、安全です。 大きな公園が真横にあり、子どもにとっても恵まれています。 図書館が近いのも嬉しいです。運河が街の雰囲気を豊かにしてくれ、散歩していても雰囲気がよく美しい街です。 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスは広々としており、コンシェルジュや警備員の存在も安全性が確認でき心強いです。宅配ボックスもあります。共有施設はダイニングルーム等があります。シンプルです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
全ての向きは開けており、開放的です。 近くに窓がある、などのストレスはありません。室内の段差は玄関以外ありません。向きやフロアーによって2重窓になっており防音にも気を配っています。 |
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買い物・食事 5 |
駅にはクイーンズ伊勢丹、近隣にはマルエツ、マルエツプティ、車で10分走ればイーオンもあり、買い物場所に迷うほどです。 駅近くの商業ビルも増え、レストランには困りません。 |
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暮らし・子育て 5 |
幼稚園、保育園、小学校、中学校に囲まれております。 評判は先生によってなのでなんとも言えませんが。小学校と児童館（プラリバ）は新しく、綺麗です。診療所や歯医者も複数あります。 |
投稿日：2021年4月
ねぎねぎさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
品川駅から徒歩10分。その歩道も整備されている。 |
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周辺環境 4 |
ドックラン併設の緑水公園が隣接されていて大変便利。 |
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外観・その他共用部 4 |
24h常駐のガードマンがいて安心できる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
防音もしっかりしており隣部屋からの音もほとんど聞こえない。 |
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買い物・食事 3 |
ワールドシティタワーズのマルエツを利用できる。 |
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暮らし・子育て 3 |
緑水公園が隣接されているのは、子育てに大変便利。 |
投稿日：2021年8月
まじまごろうさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
ターミナル駅なのでどこに行くにも便利です。 |
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周辺環境 4 |
道が広く明るいです。段差も少ないのでベビーカー移動も楽だと思います。 |
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外観・その他共用部 3 |
白くてシンプルな外観だと思います。エントランスの水が癒されます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
梁や柱は少なく、開放感があります。収納が多いです。 |
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買い物・食事 3 |
スーパーが近く、品川、天王洲アイル、どちらも歩いて買い物に行けます。 |
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暮らし・子育て 3 |
小学校、中学校、幼稚園、保育園、どれも近くにあります。 |
投稿日：2023年4月
ねぎねぎさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
1階にファミリーマート、隣に緑水公園があり、非常に便利。 |
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周辺環境 3 |
ドッグラン併設の緑水公園が利用価値が高い。 |
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外観・その他共用部 3 |
コンセルジュの対応が丁寧で好感がもてる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
色基調も落ち着いていて、過ごしやすい部屋づくり。 |
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買い物・食事 2 |
近くに24h営業のスーパーがあり、便利。 |
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暮らし・子育て 3 |
近隣に保育園、小学校もあり、良い環境だと言える。 |
投稿日：2023年4月
AKさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 1 |
特にないです。品川駅までは港南口までが徒歩12〜15分 (どなたかが書かれていましたが、10分では辿りつきません)。品川駅の場合、在来線の改札口はそこから4分ほどさらに歩かないと無いので公共交通機関を利用する方には便利とは言えない場所です。(車があれば別ですが) |
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周辺環境 3 |
南に程よい大きさの公園(港南緑水公園)があること。埋立地(直近は陸上自衛隊の駐屯地であったり運送会社の車庫・事務所があった場所)で、2000年代初頭の再開発で造られた街区なので1つ1つの区画がゆったりしており、せせこましい雰囲気のする環境ではないところはgood pointsとしてあげて良いかもしれません。 |
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外観・その他共用部 1 |
good pointsは遺憾ながらほとんど無いと感じています。理由等は以下の「デメリット」に記載しておりますのでご参考になれば幸いです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
至って普通の中所得者向けの住居と思われます。1/Fに比べて居住区は手を抜いているなというのが顕著にわかります。 |
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買い物・食事 1 |
good pointsはないのでは？ 友人とちょっと食事となると天王洲アイルのT.Y. Harborくらいしか選択肢がない。1人であれば品川フロントビル内に「きじ」(大阪の有名なお好み焼き屋さん)とかが使えます。 |
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暮らし・子育て 2 |
特になし(単身赴任で居住しているので子育て等等については正直わかりません)。 |
投稿日：2010年11月
セバスチャンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
2路線使えます。 |
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周辺環境 5 |
見た目ほどうるさくありません。 |
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外観・その他共用部 5 |
白基調のあかるいデザインがすきですね。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
点数通り、中の上です。 |
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買い物・食事 4 |
まぁ、歩いてある程度済ませられます。 |
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暮らし・子育て 5 |
投稿日：2024年5月
ツナさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
最寄駅が品川駅で、主要ターミナル駅なので、空港へのアクセスをはじめ、新幹線での遠出も非常にしやすいです。また、徒歩圏内で天王洲アイル駅へも行けるので、1駅でお台場へ買い物に行くことができるのもかなり便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年8月
たもさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
品川駅徒歩圏内。都内に複数職場がある＆定期的に異動があるが、どの職場に異動するとなってもアクセス抜群。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年12月
すみこちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
大学や小学校、公園など子育てしやすい環境です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年2月
Shinagawa Kunさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
海の方の眺望がいい。隣に公園もあります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年1月
むろすけさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
2024年末時点で大規模修繕が終わり非常に綺麗になった。エントランスはシンプルでオシャレ。駐車場は数が多くあり、車複数台持ちでもOK平置きでも3万円程度なので、近辺では相当リーズナブルだと思う。エレベーターは低層階用1台、全ての階に停まる用が3台と部屋数に比べて少なく感じるが、意外と待たない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年9月
joy66さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
シネマやゲストルーム完備、コンシェルも常にいる、ホテルようなサービスや雰囲気を感じられます。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年1月
ねぎねぎさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
ファミリーマートが併設されていて、便利。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2016年12月
黒いビキニさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
綺麗な街であり、人口も増加し活気づいてきそう |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【品川駅に対する口コミ】新幹線、そのほか複数の路線が乗り入れている日本有数の乗降客数を誇る駅なので、便利。 スターバックス、ブルーボトル、ディーンアンドデルーカやシティベーカリーなどお茶するところが複数あるので待ち合わせまでの時間潰しなどには困らない。タクシーもすぐつかまる。現在、再開発に向けて徐々にではあるが工事が進んでいる。かなりの大規模再開発になるので今後が楽しみ。トンネルの落盤などが何度かあり実現するのか疑問だが、予定通り開通すれば2027年にはリニアの始発駅となる。そうなると品川ー新大阪間が1時間10分で結ばれるので、羽田ー伊丹に乗る必要性が減るかもしれない。 |
|---|
投稿日：2018年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【品川駅に対する口コミ】東京の中心にあり、交通の便が非常に良いです。電車だけではなく、空港へのアクセスもしやすいので、飛行機をよく使う方にもオススメの街です。雰囲気は非常に良く、オシャレなショッピング施設やレストランが多くあることも魅力の一つです。 |
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投稿日：2010年2月
魍魎さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年10月
adcksさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
天王洲アイル駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都品川区に位置する東京モノレール羽田空港線および東京臨海高速鉄道りんかい線の接続駅です。 羽田空港や東京テレポート方面へのアクセスが良好で、ビジネスや観光の拠点として利便性に優れています。 駅周辺は再開発が進んだベイエリアで、高層オフィスビルやデザイナーズマンションが建ち並ぶ洗練された街並みが広がります。 「天王洲アイルシーフォートスクエア」や「天王洲キャナルイースト」などの商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。 水辺に面した遊歩道やアートスペースも点在し、都会的でありながら落ち着いた時間を過ごせるのも魅力です。 生活利便性と都市的な洗練が共存する、スタイリッシュな暮らしが楽しめるエリアです。
この街の特徴
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東京モノレール羽田空港線と東京臨海高速鉄道りんかい線が利用でき、羽田空港や品川、新宿、渋谷方面へのアクセスがスムーズです。 通勤・通学、出張や旅行にも便利な立地です。
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運河沿いに整備された遊歩道や緑地が広がり、開放感のある美しい景観が魅力です。 都会的でありながら、水辺の静けさに癒される環境が整っています。
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「天王洲アイルシーフォートスクエア」や「T.Y.HARBOR」など、おしゃれなレストランやカフェ、商業施設が揃っており、日常から特別なシーンまで幅広く楽しめます。
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アートギャラリーや「天王洲 銀河劇場」などの劇場が点在し、文化的な刺激を日常の中で得られます。 街全体が洗練されたアートとデザインに包まれており、感性を育む環境です。
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再開発によって整備された街は清潔感があり、夜間も比較的安心して歩ける治安の良さがあります。 防犯対策や街灯の整備も行き届いており、暮らしやすいエリアです。
更新日：（2025年7月30日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
天王洲アイル駅の新着中古マンション
天王洲アイル駅のおすすめ中古マンション
天王洲アイル駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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東京シーサウスブランファーレを購入する方法
東京シーサウスブランファーレを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東京シーサウスブランファーレの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2024年4月
とくさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
最寄り駅の充実度
5
商店街へのアクセスは良好です。徒歩内にある
周辺環境
5
住宅街の中にあるので比較的にぎやかですが夜はうるさくない
外観・その他共用部
5
セキュリティは基本的には安全で問題ないです
お部屋の内部の仕様・設備
5
広くて和室と洋室があり過ごしやすいです。
買い物・食事
5
外食やスーパーは近くにあるため買い物は困らない
暮らし・子育て
5
子育てはとてもしやすく公園もあるからいい