【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東京シーサウスブランファーレの売却査定・購入・相場情報(東京都港区港南4丁目7番55号)
東京シーサウスブランファーレ
4.6
売買価格相場:9,908万円
賃料相場:25万812円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「天王洲アイル駅」東京モノレール 東京臨海高速鉄道
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都港区港南4丁目7番55号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付36階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
373戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域,第二種住居地域
-
小学校区域
区立港南小学校
-
中学校区域
区立港南中学校
周辺地図
東京都港区港南4丁目7番55号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京シーサウスブランファーレの物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約36.5%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約8.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
34階 |
2LDK |
北 |
103.81㎡ |
9.58㎡ |
2億1,480万円 |
684万円 |
2024年3月 |
22階 |
3LDK |
南 |
98.43㎡ |
14.35㎡ |
1億3,400万円 |
450万円 |
2024年2月 |
33階 |
3LDK |
南 |
108.44㎡ |
11.32㎡ |
1億7,980万円 |
548万円 |
2024年2月 |
18階 |
2LDK |
西 |
72.28㎡ |
8.76㎡ |
9,480万円 |
434万円 |
2023年12月 |
35階 |
2SLDK |
南 |
103.23㎡ |
9.72㎡ |
1億8,000万円 |
576万円 |
平均 |
28階 |
97.24㎡ |
10.75㎡ |
1億6,068万円 |
538万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京シーサウスブランファーレの物件賃料は、直近1年間で約3.3%下降、直近3年間で約3.6%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約11.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
88.11㎡ |
295,000円 |
2024年3月 |
11階 |
1LDK |
63.5㎡ |
250,000円 |
2024年1月 |
27階 |
1SLDK |
67.57㎡ |
285,000円 |
2024年1月 |
27階 |
1SLDK |
67.76㎡ |
285,000円 |
2023年11月 |
5階 |
1LDK |
63.5㎡ |
200,000円 |
平均 |
16階 |
70.09㎡ |
263,000円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東京シーサウスブランファーレを売却する方法
東京シーサウスブランファーレを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東京シーサウスブランファーレの相場を調べる
-
不動産会社に東京シーサウスブランファーレの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
9位
(82物件中)
ランキング
84位
(1723物件中)
ランキング
488位
(39517物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年5月
TSMIさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
品川駅徒歩は非常に便利。買い物もスーパーが複数あり困らない。 新幹線での出張、羽田空港にも20分程度と非常に便利。
周辺環境
5
周辺環境が非常に良い。近くに公園や大学、中学校、小学校などあり、治安も雰囲気も良く、非常に住みやすい。近くの運河には遊歩道があり、散歩が非常に気持ちよく、カルガモや渡り鳥も見られ癒される。
外観・その他共用部
4
4F建ての自走式の駐車場があり、大きな車余裕で駐車可能。エントランスは非常に上品で雰囲気が良く、友人知人は驚く。公共のゲストルームやパーティールームも確約で利用でき、友人を招いての食事会などできる。ごみステーションがあり、いつでもごみを捨てられる。コンシェルジュがあり便利。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
上下左右の部屋からの音漏れほとんどなく快適。
買い物・食事
4
マンションの周辺に複数のスーパーがあり、買い物は便利。品川駅構内の飲食店、おみやげ物、ベーカーリー、デリカ等使え非常に便利。
暮らし・子育て
5
公園が近く、小学校、中学校があり子供の環境には非常に良い。学校までの距離が果てしなく近いので、登下校でのトラブルや事故の心配が少ない。周りも子供が多く、子育てしやすい。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる