[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
今見てる物件の
物件情報・相場情報をみる
売買価格相場
7,763万円
賃料相場
26万156円
秀和第２田町レジデンスの物件価格は、直近1年間で約7.6%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約87.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(9件)
「秀和第２田町レジデンス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2025年5月
Nullさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 4 |
駅からの距離も遠いと感じたことはない。 駅までの道のりにて途中から、msb tamachiに入れるので、雨のときもぬれにくい。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
道幅が広く、緑も多く、旧海岸通りは春には桜が咲く。 とても気が良い雰囲気。 |
|
外観・その他共用部 4 |
全体的に管理が行き届いている。 毎朝6時頃、管理人がエントランスの掃除やごみ置き場の掃除など丁寧に行っている。 オートロックが携帯電話と連携しており、携帯電話から開錠できる。 そのため、外出していても、来客があったことが分かる。 宅配ボックスも十分にあり、宅配ボックスがすべて埋まっていて自分の荷物が届かなかったことは一度もない。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
フルリノベされているため、最近の新築同様の設備のため、まったく問題なくい。 窓サッシと玄関扉が取り換えられているのが、かなり良い。 |
|
買い物・食事 4 |
大型ライフがあり、とてもよい。 基本的に何でも食材があるので、自炊が楽しくなる。 飲食店も多くあるので、困らない。 ちかくに弁当屋（オリジン）もあるので、よい。 |
|
暮らし・子育て 3 |
おまつりや地域イベントは多くやっている印象を受ける。 |
投稿日：2013年5月
NAOMIXさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
最寄駅は田町駅になります。田町駅というと超都心というイメージが強いらしくびっくりする人が多いのですが、周囲は芝浦地区の古くからある土地なのであまり都会感もなく駅も少し距離があります。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
周囲は倉庫や工場も多く日中でも結構静まり返っています。 少し先の地区は高級タワーマンションなどがどんどん立っていきますがこの周辺は比較的落ち着いたままですね。 |
|
外観・その他共用部 3 |
建物のデザイン自体は結構古い感じがしていかなにも昭和…といったデザインです。個人的には嫌いじゃないですが人によってはちょっと…という人もいるでしょう。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
中の間取りも構造自体は少し感じですが、全体的にリフォームされているので入居時はとても綺麗でした。逆に綺麗すぎて外とのギャップを感じましたね。 |
|
買い物・食事 3 |
都内だからかベイエリアだからかあまり家ごはんに良いお店は少ない印象があります。一応古くからのお店と近くのマンションの高級スーパーがりますがなかなかいずれも極端すぎて使うのが難しかったですね。私は海岸町方面のスーパーを使っていました。 |
|
暮らし・子育て 4 |
意外と学校などは整っており小学校・幼稚園などが近いです。 どちらも古くからあるようで少々古びていますが最近の都立学校と違いとても広々と作られています。 |
投稿日：2019年9月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 4 |
都内のあらゆる場所に非常にアクセスしやすい。 |
|---|---|
|
周辺環境 4 |
街中は清潔な印象で、治安もよい。居住者の品がよい。 |
|
外観・その他共用部 3 |
管理人さんが常駐しているため、比較的安全。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当たりがよく冬場でも比較的暖かい。ひろさもほどよい。 |
|
買い物・食事 3 |
駅近の場所にスーパーや本屋、飲食がある。 |
|
暮らし・子育て 3 |
病院、クリニック、芝生公園があり、子育てしやすい。 |
投稿日：2011年6月
セバスチャンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 5 |
山手線の駅10分以内だったらそれだけで魅力だと思います。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
角地なので、日あたりが良いですね。 |
|
外観・その他共用部 3 |
秀和の特徴的な外観です。それ以上でもそれ以下でもありません。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
|
|
買い物・食事 3 |
コンビニが近い、というところでしょうか。 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
たけさん【購入検討者さん】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 5 |
川が近くにあり景観がとてもよかったです。周辺もとても静かで穏やかに暮らせそうでした。 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年5月
a24さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 5 |
JR田町駅、浅草線、三田線と3路線使え非常に便利。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
Nakajiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 4 |
普段はオフィス街なので人の流れが常に逆で土日はとても静か |
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 4 |
【田町駅に対する口コミ】山手線で色々なところに出やすく便利な駅です。都営三田線、都営浅草線も近くなので、成田空港羽田空港にもアクセス抜群です。 品川駅も二駅なので新幹線にも乗り換えしやすいです。出張が多い方や旅行が好きな方にはいい立地だと思います。最近駅前にステーションタワーが2つでき飲食店なども充実しています。オフィスビルも多いので休日は人が少なく静かです。駅前が整備されて綺麗で清潔です。 |
|---|
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
田町駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都港区に位置し、JR山手線、京浜東北線、都営地下鉄三田線の3路線が通っています。駅周辺は商業エリアと住宅エリアが混在し、オフィスビル、ショッピング施設、飲食店、そして住宅が点在しています。新宿、渋谷、池袋といった都心部へのアクセスも便利であり、再開発によって進化する街として、今後さらに住みやすくなることが期待されるエリアです。
この街の特徴
-
JR山手線と京浜東北線が利用可能で、東京・品川・新橋など主要エリアへのアクセスが抜群です。また、徒歩圏内に都営浅草線・三田線の三田駅があるため、都内各所への移動に便利です。
-
リーズナブルな定食屋や居酒屋からおしゃれなカフェ、グルメレストランまで多彩な飲食店が揃っています。特に駅近のビジネス街にはランチスポットが豊富で、外食派にとっては理想的な環境です。
-
24時間営業のピーコックストアや深夜まで営業しているライフ ムスブ田町店をはじめ、複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、急な買い物にも便利です。
-
芝浦エリアは運河に囲まれており、ウォーターフロントの美しい風景が楽しめます。散歩道や公園も整備されており、都会にいながら自然を感じられる環境です。
-
再開発プロジェクト「芝浦アイランド」や「msb Tamachi（ムスブ田町）」が進行中。オフィスビルや高層マンションに加え、商業施設も充実し、モダンで快適な都市空間が広がっています。
更新日：（2024年12月18日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
田町駅の新着中古マンション
田町駅のおすすめ中古マンション
田町駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
- 「マンションの管理組合」とは？目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は？返済のコツも知りたい！
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消！
- 東京23区のハザードマップ！不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長！新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる？特別控除「子育て特例対象個人」が新設！
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの？メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい？計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは？基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは？タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選｜気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
秀和第２田町レジデンスを購入する方法
秀和第２田町レジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って秀和第２田町レジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
秀和第２田町レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に秀和第２田町レジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日：2017年6月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
JR田町駅から徒歩10分で、ほとんどの道が歩行者道路が幅広かった。
周辺環境
5
川に囲まれており、ランニングなどする人には綺麗に舗装された川沿いを走ることができます。
外観・その他共用部
5
秀和レジデンスらしいアンティークな雰囲気が好きな人にはとても良いと思います。
お部屋の内部の仕様・設備
3
室内はリフォームの有無によって異なりますが、住んでいた住戸は設備も新しく快適でした。
買い物・食事
4
近くの漢城軒という焼肉屋さんはボリュームも多く、リーズナブルでよく利用していました。
暮らし・子育て
5
都心の割に夏祭りや餅つきなど子供向けイベントが充実していました。