【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの口コミ・評判(6件)・相場情報
パークコート高輪ヒルトップレジデンス
4.4
売買価格相場:1億6,159万円
賃料相場:32万5,451円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2020年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 羽田空港、成田空港へ乗り換えなし、アクセスが良好。バスが2系統あり、六本木ヒルズなどへのアクセスも良い。また、高輪ゲートウェイ駅からJRのネットワークへアクセス可能。 |
---|---|
周辺環境 |
4 商業施設が多数あり、買い物に困ることはない。 |
外観・その他共用部 |
5 外観がよく、フロントサービスもある。警備員が常駐、宅配BOX、駐車場、駐輪場などがある |
お部屋の内部の |
4 新しく、騒音も気にせず過ごせる。室内設備の性能も良い。 |
買い物・食事 |
4 スーパーに近く、商品が充実していて、物価は悪くない。 |
暮らし・子育て |
4 学校などへの距離は悪くなく、地域のイベントもある。 |
投稿日:2024年5月
ワーフーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から近い。 路線も4路線使える。JRと都営浅草線、都営三田線、地下鉄南北線。 |
---|---|
周辺環境 |
4 第一京浜が近いが騒音はない 地域住民の質も高く、治安も良いし、駅からも明るい道を通ってくる |
外観・その他共用部 |
4 敷地内の入口から坂を上がったところに建物があるのでかっこよい 玄関を入った後の共用部の質も高い |
お部屋の内部の |
4 質が高い 天井も高い 隣人の生活音がほぼ聞こえない |
買い物・食事 |
3 スーパーマーケットも近い。ピーコックは価格と品そろえのバランスは良いです。 |
暮らし・子育て |
4 小さな町医者はいくつかある。内科と歯医者。 内科は結構腕の良い先生がいます。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年3月
あさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 敷地がゆったりしており、周辺も寺でゆったりしてる。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【泉岳寺駅に対する口コミ】新幹線も品川まで一駅、飛行機なら京急で羽田、浅草線経由の京成で成田まで乗換なしで行けるのでとても利便性が高いです。 都営浅草線も乗り入れているので銀座や東京駅付近へも一本で行けます。 都営浅草線、京急共に始発電車が多く出ているので、高確率で座れるのも魅力です。 また、高輪ゲートウェイ駅開業により山の手線、京浜東北線へも乗り換えられるようになり更に便利になりました。 高輪ゲートウェイ駅含めた周辺は現在再開発中なので、今後は駅間のアクセス、娯楽施設等も充実していくと思われます。 現状でも、数は少ないですが最低限の飲食店、スーパーなどはあります。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2010年3月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの物件価格は、直近1年間で約13.5%上昇、直近3年間で約40.2%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約8.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「泉岳寺駅」京急本線 都営浅草線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「高輪ゲートウェイ駅」JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地
東京都港区高輪2丁目1番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
127戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
区立高輪台小学校
-
中学校区域
区立高松中学校
周辺地図
東京都港区高輪2丁目1番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークコート高輪ヒルトップレジデンスを購入する方法
パークコート高輪ヒルトップレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークコート高輪ヒルトップレジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークコート高輪ヒルトップレジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
都営浅草線泉岳寺駅は羽田・成田含め、どこへ行くにもとても便利だが、周辺はあまり商業施設が無く、コンビニと飲食店が少し。銀座その他が近いので全く不自由は感じないけれど、高輪ゲートウェイ~品川の大規模開発が開業すれば大きく様変わりするはず。非常に期待している。
周辺環境
5
近くには亀塚公園など緑も多く、春の梅、桜など、とてもきれいで楽しめる。繁華街ではないので、都心なのにとても静かで治安が良く、落ち着いた暮らしができる。
外観・その他共用部
5
門から建物入り口までのアプローチが小さな公園のようで、素晴らしい。春は桜、秋は紅葉にとても癒される。 共用部はすっきりしたデザインのラウンジやライブラリーなどはあるが、無駄なものが無いところが良い。 ごみは勿論いつでも出せるが、ごみ置き場は清潔に保たれている。 都心のマンションにしては駐車場台数が多めなのも助かる。 24時間有人管理なのも安心。夜間は警察OB?という感じの鋭い眼差しの警備員さんがいて、心強い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
間取りはデッドスペースが少なく、動線もスムースで素晴らしい。全ての部屋が窓に面しているのも良い。ウォークインクローゼットや洗面室の収納も充実している。 リビングの天井高も十分にあり、開放感がある。
買い物・食事
5
歩いて4分の所にピーコックストアがあり、便利。さらに3分先(マンションから6,7分)にもう一軒ピーコックがある。そのそばにはメゾンカイザーの本店がある。マンションの裏に美味しいデリのお店がある。飲食店は少なめだが、デリバリーも充実しているし、不自由は感じない。
暮らし・子育て
5
道を挟んだ向かいに内科があり、その他主な診療科は大体そろっているし、5分以内に動物病院、7,8分の所に猫専門のクリニックもあり、我が家のようにペットがいる家庭には安心。 マンション内で防災用の備蓄もしているようだ。