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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億622万円
賃料相場
30万2,427円
ルピナス高輪の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約42.2%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約64.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「ルピナス高輪」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年7月
おおのさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
品川駅と五反田駅の真ん中に位置しているので、とても便利。 |
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周辺環境 4 |
周りはとても品があり、お散歩しているだけでも楽しい。 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人さんが常におり、綺麗に保ってくれている。 ゴミ置き場も常に綺麗。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋は綺麗でした。 水回り（トイレ・洗面所）は水色の壁で可愛かった。 |
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買い物・食事 5 |
近くにスーパーがあるので便利。 五反田方面には飲食店が沢山あるのでとても便利。 |
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暮らし・子育て 3 |
周りに病院も沢山あり、小学校もある。 ファミリーの方と単身者が住んでいる。 |
投稿日：2019年9月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
品川駅まで徒歩約10分でアクセスはまずまずです。 |
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周辺環境 4 |
住宅街ですので周辺は大変静かなエリアです。 |
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外観・その他共用部 4 |
築約15年のマンションですが外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
キッチンやバスルームなどの水回りは綺麗にメンテナンスされています。 |
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買い物・食事 3 |
品川駅周辺には飲食店がたくさんあり比較的便利です。 |
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暮らし・子育て 3 |
品川駅や五反田駅周辺にはクリニックがいくつもあり便利です。 |
投稿日：2010年12月
セバスチャンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
一応品川も使えますからね。 |
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周辺環境 5 |
行き止まりの道に面して建っているため、プライバシーが保たれます。当然静かです。 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年11月
さきさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
とても静かな環境です。騒音とは無縁ですし、他の居住者の方の生活音が気になることも全くありません。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年5月
nk16084さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
高輪の高台にあり閑静な住宅街。羽田新ルートの2ルートの中間なのでそれほど騒音は気にならない |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
品川、五反田、大崎、高輪台が利用可能で便利。駅前もJRの駅は特に充実しているため、とても満足度が高い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年3月
まりんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
大通りから離れているため、夜はとても静かです。ファミリー層も少ない。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年7月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【品川駅に対する口コミ】大変大きな駅で、三浦半島から東京へアクセスする際の要となる駅であり、その際には大変お世話になっている。JRと連結しており山手線を近くに感じることができ、都心へ向かい際には心強い。駅構内には商店街があり買い物が充実している。駅外にも高輪口には京急ウィング、品川プリンスホテル、少し遠いが港南口にはアトレ、品川インターシティなど数えればきりがない。 |
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投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【品川駅に対する口コミ】都心なのでアクセスも多く、電車も乗り換えも非常に多いです。迷いはしますがかなりどこへでもアクセスできます。新幹線も頻繁にくるので移動中に中途期間にあり途中下車してお弁当やちょっとした休憩を挟む場合に適してます。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
高輪台駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都港区に位置する都営地下鉄浅草線の駅です。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境のバランスが魅力。高級住宅街として知られ、歴史的な建造物や格式あるホテルが点在しています。また、「泉岳寺」や「高輪森の公園」など、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。周辺には洗練されたカフェやレストランが多く、静かで上質な暮らしを楽しめます。利便性と落ち着いた雰囲気が共存する、都会の中の隠れ家的なエリアです。
この街の特徴
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新橋や五反田などの主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。また、徒歩圏内に品川駅もあるため、新幹線や空港への移動も便利な立地です。
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高級住宅街として知られ、閑静で洗練された雰囲気が漂います。治安も良く、静かで安心して暮らせる環境が整っています。
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「泉岳寺」や「高輪大木戸跡」など、江戸時代からの歴史を感じるスポットが点在しています。散策しながら歴史に触れることができるのも魅力です。
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「高輪森の公園」や「グランドプリンスホテル新高輪」の日本庭園など、緑に囲まれた癒やしの空間があります。四季折々の景色を楽しめる環境が整っています。
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洗練されたカフェやレストランが充実。さらに、品川駅や白金台駅も徒歩圏内のため、高級スーパーマーケットやデパートでの買い物も楽しめます。
更新日：（2025年3月19日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
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不動産市況
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ルピナス高輪を購入する方法
ルピナス高輪を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルピナス高輪の購入を進められます。
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担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2011年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
最寄り駅の充実度
4
主要駅が２つありますから移動には便利
周辺環境
4
公共施設までの距離は少しありますが色々充実してるので便利です
外観・その他共用部
5
とってもシンプルな建て方になっていますからすごく綺麗です
お部屋の内部の仕様・設備
4
見晴らしが良さそうで見通しもよく生活しやすそう
買い物・食事
4
移動距離はありますが身近な場所に集中しています
暮らし・子育て
4
学校は近い場所にあります。ゆったりとした環境ですのでのびのびと成長できそうです