【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
高輪ソルステージュの売却査定・購入・相場情報(東京都港区高輪4丁目21番8号)
高輪ソルステージュ
3.7
売買価格相場:1億417万円
賃料相場:29万601円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都港区高輪4丁目21番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
高輪ソルステージュの物件価格は、直近1年間で約12.1%上昇、直近3年間で約11.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約19.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
1階 |
2LDK |
南 |
75.04㎡ |
8.64㎡ |
1億3,900万円 |
612万円 |
2020年1月 |
3階 |
2LDK |
西 |
75.42㎡ |
9.45㎡ |
9,880万円 |
433万円 |
2019年12月 |
5階 |
3LDK |
南 |
105.11㎡ |
9.96㎡ |
1億7,800万円 |
560万円 |
2019年7月 |
3階 |
2LDK |
西 |
75.42㎡ |
9.45㎡ |
9,880万円 |
433万円 |
2018年6月 |
4階 |
1LDK |
東 |
60.46㎡ |
11.16㎡ |
7,780万円 |
425万円 |
平均 |
3階 |
78.29㎡ |
9.73㎡ |
1億1,848万円 |
493万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
高輪ソルステージュの物件賃料は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約7.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年4月 |
3階 |
2SLDK |
75.42㎡ |
298,000円 |
2023年3月 |
4階 |
1LDK |
61.25㎡ |
240,000円 |
2023年3月 |
3階 |
2SLDK |
75.42㎡ |
330,000円 |
2022年12月 |
3階 |
2LDK |
75.04㎡ |
300,000円 |
2022年10月 |
2階 |
2LDK |
76.38㎡ |
340,000円 |
平均 |
3階 |
72.7㎡ |
301,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
高輪ソルステージュを売却する方法
高輪ソルステージュを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
高輪ソルステージュの相場を調べる
-
不動産会社に高輪ソルステージュの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
105位
(321物件中)
ランキング
376位
(1726物件中)
ランキング
5305位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年2月
モリモリさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
とにかく、駅まで近い。プレステージマンションとしては品川駅から一番近いと言って良い。 そのため羽田、成田へのアクセスが大変良い上、新幹線へも7分ほどなので日本中、世界中行くのに大変便利。近年、マーケットなど住環境も向上している。子育て世代には高進学率を誇る高輪小、白金小がある。 リニア新幹線の開通が楽しみ。
周辺環境
5
治安がとても良い。道路が袋小路なため、見知らぬ車両の通行が極端にすくない。
外観・その他共用部
5
管理費が十分あるためリフォームの余裕がある。全面改修をしたばかり。エントランスも広くバリアフリー、宅配ボックス、監視カメラ、有人管理、ひざ高のペットOK。35世帯なので住人の顔も程よく把握、防犯的にもとても良い世帯数。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リフォーム業者も言っていたが、すべての素材が通常のマンションの2ランク上のものを使っている。水回りグローエ、キッチンはジーマティックなど。 浴室も全室1600×2000でかなり広く、浴槽は足が延びるホテル形式。
買い物・食事
4
歩いて3分(駅手前)のところに京急ストア、紀伊国屋。また歩いて7分の新幹線改札上にクイーンズ伊勢丹があり、大変便利。
暮らし・子育て
5
高輪小も白金小も6年の2月には全校で10人も登校しないというほど、ほとんどの子供が受験をする。当然、学校の雰囲気もそのモードなので親としては安心。10年以上給食費の未払いがないということが意味する部分は大きい。
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