【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2016年10月
shingohさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 都営大江戸線は、都心までのアクセスがよく、乗り換え無しまたは1回の乗り換えでだいたいどこへでも行けるため、大変便利に感じた |
---|---|
周辺環境 |
2 全面道路(方南通り)は幅の広い歩道が整備されており、歩きやすい |
外観・その他共用部 |
4 エントランスのグレード感が高く、近隣のマンションより高級に見える。管理状態もよく、メンテナンスもしっかりされている |
お部屋の内部の |
3 通りから離れた住戸に住んでいたため、通り沿いの密集したイメージとは違い、日照がよく、空が見えたのがよかった |
買い物・食事 |
3 近くにスーパー(マルエツプチ)ができたため、非常に便利になった |
暮らし・子育て |
3 大きな大学病院(東京医大病院)が徒歩圏にあり、安心だった |
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅から歩いても行ける範囲内、新宿まですぐのため、アクセス最高、大江戸線で六本木や下町、築地、表参道方面にサクッと出れます都心なので家賃はしっかりしてますが環境がよい |
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周辺環境 |
5 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】ドラックストアたくさんあり、スーパーあり飲食店、ファーストフードあり、大きな病院、有名ホテル、公園ありあらゆる場所に防犯カメラあり、交番あり、警察署近い |
買い物・食事 |
5 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】町中華、チェーン牛丼、ファーストフード、有名カフェ、パン屋、サラダ屋、居酒屋、昔ながらの喫茶店も複数あり |
暮らし・子育て |
5 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】でかい公園ありお散歩むき、アクセスよく学習の選択肢多い |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年3月
こうちゃんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 メトロ3路線が使用でき、交通至便である。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【新宿駅に対する口コミ】買い物するならなんでも揃うと思います。 デパートであれば高島屋、伊勢丹、小田急、京王もありますし、家電屋はヨドバシカメラ、ビックカメラもあります。金券ショップやドンキもあります。 アクセスも電車はもちろん、バスでも色々なところからアクセスできますし、駐輪場もあるので、自転車で来るのも意外にありだと思います。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フィールM西新宿の物件価格は、直近1年間で約4.2%下降、直近3年間で約2.7%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約18.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西新宿五丁目駅」都営大江戸線
「西新宿駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区西新宿5丁目24番14号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
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築年月
2003年9月
-
総戸数
105戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域,商業地域
-
小学校区域
西新宿小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西新宿5丁目24番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フィールM西新宿を購入する方法
フィールM西新宿を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフィールM西新宿の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
フィールM西新宿の相場を調べる
-
不動産会社にフィールM西新宿の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年2月
いもさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
西新宿5丁目駅は徒歩1分だし、新宿までも歩いて15分位でした。お店は無数にあり、本当に便利でした。
周辺環境
3
新宿中央公園がすぐ近くにあり、緑が多くいい環境でした。
外観・その他共用部
3
デザイナーズマンションということでカッコよかったです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
設備は申し分なく良かったです。天井も高かったし、バリアフリーで、他の部屋の音もほとんど聞こえませんでした。
買い物・食事
5
買い物は何でもそろう感じ。買い物天国でした。スーパーも徒歩5分で便利でした。
暮らし・子育て
5
病院は近くに沢山あり便利だと思います。マンションに子供はほぼいなかったので教育環境はわかりません。