[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
5,349万円
賃料相場
20万2,788円
グランヒルズ西葛西の物件価格は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約3.1%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約16.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「グランヒルズ西葛西」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年3月
いちご☆812さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
東京メトロ東西線西葛西駅まで、徒歩11分です。 |
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周辺環境 4 |
小さい公園は、徒歩圏内にたくさんありました。 |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティはしっかりしていると思います。 宅配ボックスがありました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
キッチンがL字型で使いやすかったです。 生ゴミ処理機がついていて、とても便利でした。 |
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買い物・食事 5 |
近くに、コンビニがあり、便利でした。 イオンまで徒歩で行けました。 無料の動物園も近かったです。 |
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暮らし・子育て 5 |
子育てしているファミリーが多く、公園がたくさんあったイメージです。 マンションにも、公園があり、すぐ遊ばせることができて便利でした。 |
投稿日：2022年5月
Buさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
外観・内観ともに、築年数が感じられません。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年8月
ポカラさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
子育て環境が良い。公園が多く、教育に力を入れている学区として有名。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年4月
とらおうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
近くにはイオンやOKストアがあり、また駅前周辺には各種銀行、飲食店、本屋などたいていのものはあります。また少し離れたところにあり車か無料バスが必要ですが、イトーヨーカドーやホームセンターもあり便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
あさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
1、2分歩けばローソンがあります。近くにはオーケーやイオンもあり、買い物がしやすい立地です。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年9月
あさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
マンションの敷地内に公園があります。マンション前に幼稚園の送迎バスが停まるので、幼稚園に通わせたい方は園次第ではおすすめです。 |
投稿日：2020年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】都心まで電車で15分と言う立地でありながら、駅周辺には公園や緑地が多く、またショッピングモールも駅から比較的近い場所にあるため、住環境がとても充実しています。駅前には大きな都市銀行がいくつもあるので、生活に便利です。 |
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投稿日：2010年2月
とくめいさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス西葛西販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江戸川区西葛西６丁目１６−４エスペランス１階 |
電話番号 |
03-5659-5888 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
西葛西駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江戸川区に位置する東京メトロ東西線の駅で、都心へのアクセスの良さと住みやすさを兼ね備えたエリアです。 大手町まで約15分と通勤・通学に便利で、周辺にはスーパーマーケットや飲食店、商業施設が充実し、生活利便性が高いのが特徴です。 特にインド料理店をはじめとする多国籍グルメが楽しめる点も魅力の一つです。 広大な敷地を誇る「行船公園」や「新左近川親水公園」など、自然豊かなスポットも多く、家族連れや散策好きにも人気のエリアです。 教育機関も充実しており、塾や進学支援施設が多いため、教育熱心な家庭にも適した環境が整っています。 都会的な利便性と自然のバランスが取れた西葛西駅は、多様な世代にとって魅力的な街です。
この街の特徴
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東京メトロ東西線の駅で、大手町まで約15分、日本橋や銀座エリアにも短時間でアクセスが可能です。
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駅周辺には「西葛西メトロセンター」や「イオン 葛西店」などの商業施設が充実しており、日常の買い物が便利です。 飲食店も多く、特にインド料理をはじめとする多国籍グルメが豊富で、外食の選択肢が広いのも特徴です。
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「行船公園」や「新左近川親水公園」などの緑あふれるスポットがあり、散策やジョギング、家族でのレジャーに最適です。 行船公園内には「江戸川区自然動物園」があり、子ども連れにも人気です。
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学校や保育施設が多く、塾や進学塾が豊富に揃っているため、教育熱心な家庭にとって理想的な環境です。 地域の図書館や学習支援施設も充実しています。
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外国人居住者が多く、特にインド人コミュニティが発展しています。 インターナショナルスクールや外国人向けの文化施設もあり、多文化が共存する活気ある街の雰囲気を楽しめます。
更新日：（2025年3月12日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 （2023年7月26日）
西葛西駅の新着中古マンション
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不動産市況
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グランヒルズ西葛西を購入する方法
グランヒルズ西葛西を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランヒルズ西葛西の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス西葛西販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江戸川区西葛西６丁目１６−４エスペランス１階 |
電話番号 |
03-5659-5888 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2023年7月
ゴッドファーザーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
居住して1年半ですが、歩いて10分とまあまあかなと。道もフラットです。
周辺環境
5
とても静かで住みやすいと思います。安心できます。
外観・その他共用部
5
管理会社がきれいに管理されていて気持ちいいです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
デスポスサーがついていて、生ゴミが出ないので楽です。
買い物・食事
5
歩いて2分にローソン、6分にオーケーがあり便利です。
暮らし・子育て
5
周りはマンションが多いファミリー層も多く子供も安心して遊んでいる。