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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
5,078万円
賃料相場
15万7,214円
グリーンヒル西葛西の物件価格は、直近1年間で約27.7%上昇、直近3年間で約24.2%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約5.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「グリーンヒル西葛西」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年1月
ももはるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
西葛西からすぐ近くのマンションになります。駅までは歩きですぐ行けます。ただ西葛西駅からが曲者で朝や夕方~夜のラッシュは都内でも有名な部類に入るくらいです。それなりな覚悟が必要です(笑) |
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周辺環境 4 |
小学校や企業、工場などに囲まれたマンションになります。周囲がオフィスと言う事もあり夕方~夜になるとだいぶ静かになります。若干人気が欲しいと思うくらい人の通りがないです。大通りはすぐ横なので家の前だけなんですけどね。 |
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外観・その他共用部 3 |
築年数がそれなりに経っているため若干古い感じはあります。特に外観は最近のタイル張りなどのデザイン性などはありませんし至ってシンプルな白塗りです。設備も多くありません。でも生活する分に不自由はありませんし私は満足しています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
外観面でも築年数を書きましたが内装はそれほど古さを感じません。サッシなど細かいところを見たらそれはちょっと古さもでますが…。 特に床はしっかりしていて子供が跳ねても響かないのが良いです。そういった意味ではこのマンションをとても気に入っています。 |
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買い物・食事 5 |
西葛西駅がすぐ近くなので買い物の面ではあまり困ることはないです。特にスーパーやコンビニ、さっと食べれる所は多くあります。またレンタルショップや地元のパン屋、お弁当屋なども多くありますので満足しています。 |
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暮らし・子育て 4 |
買い物や間取りの面では子育てに適していますし周辺環境もよい方だと思います。特に公園や学校が多くあり病院もそこそこあります。幼稚園などの距離が若干ありますがそれ以外は問題ないでしょう。 |
投稿日:2015年8月
michel20030418さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
駅や公園から近いすぐ隣に大型スーパーがある |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】東西線の駅の中で乗降人数が10万人近くいる駅です。駅前は一通りのお店がそろっていてベットタウンとして環境はそろっています。改札口は一つだけで待ち合わせにも困りません。全体的に明るい雰囲気がする駅です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス西葛西販売センター |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江戸川区西葛西6丁目16−4エスペランス1階 |
電話番号 |
03-5659-5888 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
西葛西駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江戸川区に位置する東京メトロ東西線の駅で、都心へのアクセスの良さと住みやすさを兼ね備えたエリアです。 大手町まで約15分と通勤・通学に便利で、周辺にはスーパーマーケットや飲食店、商業施設が充実し、生活利便性が高いのが特徴です。 特にインド料理店をはじめとする多国籍グルメが楽しめる点も魅力の一つです。 広大な敷地を誇る「行船公園」や「新左近川親水公園」など、自然豊かなスポットも多く、家族連れや散策好きにも人気のエリアです。 教育機関も充実しており、塾や進学支援施設が多いため、教育熱心な家庭にも適した環境が整っています。 都会的な利便性と自然のバランスが取れた西葛西駅は、多様な世代にとって魅力的な街です。
この街の特徴
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東京メトロ東西線の駅で、大手町まで約15分、日本橋や銀座エリアにも短時間でアクセスが可能です。
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駅周辺には「西葛西メトロセンター」や「イオン 葛西店」などの商業施設が充実しており、日常の買い物が便利です。 飲食店も多く、特にインド料理をはじめとする多国籍グルメが豊富で、外食の選択肢が広いのも特徴です。
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「行船公園」や「新左近川親水公園」などの緑あふれるスポットがあり、散策やジョギング、家族でのレジャーに最適です。 行船公園内には「江戸川区自然動物園」があり、子ども連れにも人気です。
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学校や保育施設が多く、塾や進学塾が豊富に揃っているため、教育熱心な家庭にとって理想的な環境です。 地域の図書館や学習支援施設も充実しています。
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外国人居住者が多く、特にインド人コミュニティが発展しています。 インターナショナルスクールや外国人向けの文化施設もあり、多文化が共存する活気ある街の雰囲気を楽しめます。
更新日:(2025年3月12日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
西葛西駅の新着中古マンション
西葛西駅のおすすめ中古マンション
西葛西駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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2024.08.02
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グリーンヒル西葛西を購入する方法
グリーンヒル西葛西を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグリーンヒル西葛西の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス西葛西販売センター |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江戸川区西葛西6丁目16−4エスペランス1階 |
電話番号 |
03-5659-5888 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2018年5月
saasy2017さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
西葛西駅から平坦な道のりで7分程度と便利です。
周辺環境
5
南側は小学校と隣接しているので子供が小学生の頃はとても便利でした。またベランダからの視界も良いです。北側はイオンと隣接しているので日頃の買い物はとても便利でした。
外観・その他共用部
3
日々の清掃や管理組合による修繕計画など管理状況はとても良いと思います。
お部屋の内部の仕様・設備
3
古い建物の割に天井高は高いようです。日当り良いです。
買い物・食事
5
イオンに直結しており、駐車場経由であればほぼ雨に濡れることなくイオンにいけるのはとても便利です。
暮らし・子育て
5
江戸川区は医療費無料なのが良い。小学校が近いのも良い。産婦人科・小児科・眼科・耳鼻科などの病院も徒歩7分程度で行けます。