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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
6,907万円
賃料相場
23万3,107円
アルス桜上水の物件価格は、直近1年間で約4.7%下降、直近3年間で約4.6%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約33.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「アルス桜上水」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2023年5月
さくままさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
窓が大きくとても開放感があります。隣や上の階の物音が聞こえたことはありません。とても住みやすいです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年5月
さくままさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人さんがとても優しく、いつも笑顔で挨拶してくれたり、子供に話しかけてくれたりします。オートロックもしっかりしていて安心感のあるマンションです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年10月
さくままさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅から近く、大学のグラウンドが目の前にあるのでとても見晴らしがいいです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年12月
ひとみんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
落ち着いた雰囲気で、高級感もあるエントランスです。駐車場は出庫するまで地下の場合はしばらくかかるので、外出はその時間も余裕を含めて支度をしました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【桜上水駅に対する口コミ】駅前はいつも人で賑わっています。夜に居酒屋さんはとても多いのですがスーパーや飲食店などは少ないです。学生さんが多い割にお店屋さんが少ないです。踏み切り内はいつも混雑しています。いつも人で溢れています。 |
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投稿日：2025年2月
だーしゅ！さん【購入検討者さん】
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暮らし・子育て 5 |
学校は大学、高校、中学、小学校、全てあるので問題ない。日大グラウンドがマンションの目の前にあり、災害時には避難場所として重宝されそう。病院も大きなものはないが、各種診療所が駅周辺を中心に沢山あるので困ることは全くない。随所に緑道など緑が多く、散歩に最適なエリア。 |
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投稿日：2025年2月
だーしゅ！さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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買い物・食事 4 |
ちょっとした買い物は徒歩4分ぐらいにあるまいばすけっと。ちゃんとした買い物は駅北の京王ストア。がっつりとお肉や魚を買いたいときはそこそこ歩くが、下高井戸より少し先のロピアを利用。コンビニは、南にローソン、北の駅の手前にセブンイレブンとローソン、駅の北にファミリーマートがあり充実。飲食店は他の京王線沿線に比べるとかなり少ないが、ラーメン屋は駅の南側に桜道家、駅の北に超有名な船越、人気店のあぶらー亭、博多ラーメンのとんぼ、甲州街道沿いにひまわり、町中華の栄龍と非常に充実している。ファーストフードやチェーン店では、駅の手前にすき家、駅の北側に松屋、ドトール、れんげ食堂、甲州街道沿いにマクドナルド、ドミノピザ、モスバーガー、ココ壱番屋と沢山。なぜか辺鄙な桜上水に、高級焼肉の叙々苑もあるというのが不思議。桜上水周りは以上だが、下高井戸や経堂方面へ歩けば、もっと何でもあるので、まったく不自由は感じない。 |
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投稿日：2025年2月
だーしゅ！さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
壁、床や天井が厚いためか、他の住戸の生活音が全く聞こえず、とても静か。窓の開口部が大きく、角部屋は日光が入り、部屋内はとても明るい。天気の良い日は冬場の昼間も暖房が不要。 |
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投稿日：2025年2月
だーしゅ！さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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周辺環境 5 |
居酒屋などが少ないため、夜はとても静か。歩いている人も穏やか。日本大学やその付属高校など、学生の行き来が多く、治安はとてもよい。大きな道路は桜上水駅より北の甲州街道ぐらいのため、車の騒音はほぼなく、とても静か。 |
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投稿日：2010年3月
匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス明大前店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都世田谷区松原２丁目45-2レインボー591ビル 3F |
電話番号 |
03-5355-1313 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
桜上水駅の「住みやすさ」概要
概要
京王線沿線に位置する桜上水駅は、新宿まで約15分という都心へのアクセスが魅力でありながら、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、住みやすさが特徴です。駅前にはスーパーマーケットやドラッグストアなど生活に必要な店舗が揃い、少し足を伸ばせば下高井戸商店街も利用できます。交通アクセスは京王線で新宿へ乗り換えなしで行けるほか、明大前駅で井の頭線に乗り換えれば渋谷方面へのアクセスも便利です。駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた暮らしを送ることができ、公園や緑も多く子育て世代にもおすすめです。さらに、桜上水駅周辺には大学のキャンパスや図書館などもあり、文教地区としての側面も持ち合わせています。桜上水駅は、都心へのアクセスと住みやすさを両立した魅力的なエリアです。
この街の特徴
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京王線で新宿まで乗り換えなしで約15分、渋谷方面へも乗り換え1回の約19分でアクセスができ、都心エリアへの通勤・通学に便利です。
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駅前にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要な店舗が揃っています。また、少し足を伸ばせば、個性的なお店が並ぶ下高井戸商店街も利用できます。
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駅周辺には、玉川上水第二公園や下高井戸おおぞら公園など、緑豊かな公園が点在しています。都会の中でも自然を感じながら生活することができます。
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世田谷区は都内でも有数の治安が良いエリアとして知られており、桜上水駅周辺も例外ではありません。閑静な住宅街が広がり、安心して暮らすことができます。
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駅周辺には、大学のキャンパスや図書館などがあり、文教地区としての側面も持ち合わせています。落ち着いた雰囲気の中で、知的な生活を送りたい方におすすめです。
更新日：（2025年2月12日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
桜上水駅の新着中古マンション
桜上水駅のおすすめ中古マンション
桜上水駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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アルス桜上水を購入する方法
アルス桜上水を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルス桜上水の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス明大前店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都世田谷区松原２丁目45-2レインボー591ビル 3F |
電話番号 |
03-5355-1313 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2025年2月
だーしゅ！さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
桜上水駅からは、新宿や渋谷、下北沢へそれぞれ10分少しで行けるためとても便利。2本に1本ぐらいの割合で、都営新宿線直通が走っており、様々な路線に乗り継ぎが出来る。市ヶ谷、九段下、神保町、岩本町など。京王線は特急以外が全て停車するので、数分おきに電車が来る。終電も新宿方面から桜上水行き最終が走っており、24時過ぎまで終電があるためとても使いやすい。
周辺環境
3
外観・その他共用部
3
お部屋の内部の仕様・設備
3
買い物・食事
3
暮らし・子育て
3