【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年9月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にある飯田橋駅。総武線や中央線、東京メトロ南北線や都営地下鉄大江戸線を利用できるため、都心各地への交通アクセスに優れている。 |
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周辺環境 |
4 周囲には戸建て住宅やマンションが多く建ち並んでおり、落ち着いた生活をおくることができる。 また、徒歩1分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物が便利。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されている。また、エントランスには宅配ボックスが設置されている。 |
お部屋の内部の |
4 西向きの住戸であり、隣接した建物とは数メートルの距離があることから、陽当たりに問題はない。 また、リビングには床暖房があり、浴室には追い炊き機能がついている。 |
買い物・食事 |
4 徒歩1分の場所にスーパーのまいばすけっとがあり、飯田橋駅前にも複数のスーパーがある。 |
暮らし・子育て |
4 タクシーで10分圏内に複数の大学病院があるため、医療面では安心感を感じる。 |
投稿日:2013年9月
sunny8さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅まで平坦な道。駅までバスあり。バス停も近い。 総武線、東西線、南北線、有楽町線、三田線が使える。 後楽園、江戸川橋の駅も使える。 |
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周辺環境 |
3 騒音は気になるほどではないが、交通量の多い目白通り、高速もあるので窓を開けてる多少気になる。窓を閉めれば問題なし。 |
外観・その他共用部 |
4 清掃の方がいつも綺麗にしてくれているし、フロントも親切。エントランスも明るくて良い。 |
お部屋の内部の |
4 天井も高い。隣の音も聞こえたことがない。 |
買い物・食事 |
3 少し歩くが徒歩圏内に神楽坂駅、江戸川橋があるので、便利。 |
暮らし・子育て |
3 近所に良い神社があり、お祭りには近所の方がいつもたくさん集まる。住人の子どもたちもよいこばかり。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年6月
ベジタブルさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 飯田橋駅(徒歩10分)自体は5路線とかなり便利な駅である。 後楽園駅も徒歩11分、江戸川橋も徒歩12分で行ける。 |
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周辺環境 |
1 山手線内側の立地でタクシーでならどこも近いが・・・・ |
外観・その他共用部 |
4 コンシェルジュも夜10時までおりしっかりと清掃も行き届いている。 |
お部屋の内部の |
3 今風の設備はなく分譲マンションとしては郊外の陳腐な分譲マンションと部屋内の設備は変わらない。 |
買い物・食事 |
1 買い物・食事のメリットは強いてあげようとしても全くないぐらい不便。 |
暮らし・子育て |
3 小学校は裏側にあり遠くはない。 私立に行くなら関係ありませんが。 |
投稿日:2021年5月
ヤマインさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄り駅の飯田橋は、5路線使えるので、とても便利です。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年10月
まいかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 部屋は広くとても綺麗。騒音ほとんどなく静か。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2016年2月
anpanmanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 来客した方が皆様「エントランスがホテルのようだ」と誉めてくださいます。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年6月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 住人に口うるさい方がいるようで、以前24時間体制時の管理人さんはクレームをする方々の見方という感じで、少し子供が騒ぐだけでも注意を受けてしまう感じでした。日勤管理に変更になり管理会社も変わり、少し落ち着いたかなと思います。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅は東西線のみならず、都営大江戸線、総武線、有楽町線、南北線が通っているので、新宿、池袋、上野など繁華街にすぐアクセスできます。 また、台風の影響で総武線が止まったとしても、他の電車に乗れば問題なく目的地に着くことができるので、飯田橋駅は非常に便利です。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2010年9月
とくめいさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
4 |
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周辺環境 |
2 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2010年2月
マコさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フォリアージュの物件価格は、直近1年間で約7.1%下降、直近3年間で約21.9%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約15.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
「後楽園駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
「江戸川橋駅」東京メトロ有楽町線
「春日駅」都営大江戸線 都営三田線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都文京区水道1丁目2番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
187戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
区立金富小学校
-
中学校区域
第三中学校
周辺地図
東京都文京区水道1丁目2番10号
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お住まいをお探しの方
フォリアージュを購入する方法
フォリアージュを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフォリアージュの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
フォリアージュの相場を調べる
-
不動産会社にフォリアージュの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年9月
chowderさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅が飯田橋、後楽園、江戸川橋と3つもあり、さらにバスも含めると 東京、新宿、高田馬場、池袋、上野、日本橋、銀座、赤坂見附、六本木へ一本で行けます。 羽田空港へもバスで一本(現在コロナで休止中)、成田空港も上野からスカイライナーで一本とどこへ行くにも便利です。
周辺環境
5
大通りの反対側に交番があること、隣のマンションが警察寮であることから治安に不安を感じたことがありません。
外観・その他共用部
5
全戸インナーバルコニーなので、雨の日もバルコニーへの吹き込みが少ない。 特に1回は専用庭とは別にバルコニー部分も広いので、雨が降っても慌てて洗濯物を取り込む必要がありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
有名ブランドの新築マンションの標準設備より上だと感じることが多い。 特にネット環境が抜群です。 管理組合の一括契約で、各戸へ直接フレッツ光回線が入っているため、他の影響を受けることが全くありません。快適にテレワークできます。
買い物・食事
5
神楽坂、飯田橋、後楽園が徒歩圏内、丸の内、銀座、日本橋、上野が自転車圏内ですので買い物に困ることはありません。
暮らし・子育て
5
地域として、文京区の子育て支援サービスが非常に充実しています。 自閉症の子供の療育に対する相談や、療育サービスがあったり、施設も充実してます。 図書館も地域ごとに分散しているので、低年齢のうちから図書館へ行きやすいです。