【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フォリアージュの売却査定・購入・相場情報(東京都文京区水道1丁目2番10号)
フォリアージュ
3.4
売買価格相場:8,705万円
賃料相場:24万5,637円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
「後楽園駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
「江戸川橋駅」東京メトロ有楽町線
「春日駅」都営大江戸線 都営三田線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都文京区水道1丁目2番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
187戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
区立金富小学校
-
中学校区域
第三中学校
周辺地図
東京都文京区水道1丁目2番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フォリアージュの物件価格は、直近1年間で約5.7%下降、直近3年間で約23.2%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約12.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
2LDK |
南東 |
72.78㎡ |
14㎡ |
9,480万円 |
431万円 |
2024年2月 |
7階 |
2LDK |
南西 |
58.84㎡ |
11.29㎡ |
8,780万円 |
493万円 |
2024年1月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
75.41㎡ |
10.4㎡ |
9,700万円 |
425万円 |
2024年1月 |
7階 |
2LDK |
南西 |
58.84㎡ |
11.29㎡ |
8,980万円 |
505万円 |
2024年1月 |
5階 |
2LDK |
南 |
57.89㎡ |
10.13㎡ |
6,790万円 |
388万円 |
平均 |
7階 |
64.75㎡ |
11.42㎡ |
8,746万円 |
448万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フォリアージュの物件賃料は、直近1年間で約3.3%上昇、直近3年間で約1.8%下降しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約9.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
2階 |
2LDK |
54.94㎡ |
205,000円 |
2023年10月 |
4階 |
2LDK |
57.68㎡ |
193,000円 |
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
66.7㎡ |
238,000円 |
2023年6月 |
7階 |
2LDK |
53.75㎡ |
200,000円 |
2023年6月 |
7階 |
2LDK |
57.13㎡ |
200,000円 |
平均 |
4階 |
58.04㎡ |
207,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フォリアージュを売却する方法
フォリアージュを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フォリアージュの相場を調べる
-
不動産会社にフォリアージュの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
128位
(256物件中)
ランキング
524位
(1341物件中)
ランキング
10654位
(39517物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
chowderさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅が飯田橋、後楽園、江戸川橋と3つもあり、さらにバスも含めると 東京、新宿、高田馬場、池袋、上野、日本橋、銀座、赤坂見附、六本木へ一本で行けます。 羽田空港へもバスで一本(現在コロナで休止中)、成田空港も上野からスカイライナーで一本とどこへ行くにも便利です。
周辺環境
5
大通りの反対側に交番があること、隣のマンションが警察寮であることから治安に不安を感じたことがありません。
外観・その他共用部
5
全戸インナーバルコニーなので、雨の日もバルコニーへの吹き込みが少ない。 特に1回は専用庭とは別にバルコニー部分も広いので、雨が降っても慌てて洗濯物を取り込む必要がありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
有名ブランドの新築マンションの標準設備より上だと感じることが多い。 特にネット環境が抜群です。 管理組合の一括契約で、各戸へ直接フレッツ光回線が入っているため、他の影響を受けることが全くありません。快適にテレワークできます。
買い物・食事
5
神楽坂、飯田橋、後楽園が徒歩圏内、丸の内、銀座、日本橋、上野が自転車圏内ですので買い物に困ることはありません。
暮らし・子育て
5
地域として、文京区の子育て支援サービスが非常に充実しています。 自閉症の子供の療育に対する相談や、療育サービスがあったり、施設も充実してます。 図書館も地域ごとに分散しているので、低年齢のうちから図書館へ行きやすいです。
[ データ出典元について ]
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