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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億9,317万円
賃料相場
32万4,775円
小石川パークタワーの物件価格は、直近1年間で約22.9%上昇、直近3年間で約153.6%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約108.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「小石川パークタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2024年7月
Oyakataさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
播磨坂を駅まで行く時は、登らないといけないので、暑い時はキツイことも |
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周辺環境 5 |
夜歩いていても、怖い思いはまったくない。 |
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外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュサービスは、顔を覚えられるくらいしっかりしている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
基本的に古い作り。 古いが高級なものを使っている事を感じる。 |
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買い物・食事 3 |
健全な街なので、夜はやっていないところが多い |
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暮らし・子育て 5 |
安心な街で、近くに有名小学校、高校があり、わざわざ引っ越して来る人も多い。 |
投稿日：2024年5月
東京都民さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
丸の内線茗荷谷駅が最寄りです。使用できるのは丸の内線１路線のみですが、丸の内線は池袋、東京、大手町、銀座など主要駅を通っているので便利です。また、他路線と直通運転をしていないので、遅延も少なくて良いです。 |
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周辺環境 5 |
播磨坂は静かで、環境は抜群です。騒音もほとんどありません。 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスまで車で乗り入れできるので、便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高く、圧迫感はありません。また、間取りもゆったりしています。 |
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買い物・食事 4 |
近くにスーパーの三徳と肉のハナマサがあります。播磨坂沿にはイタリアンレストランも複数あります。 |
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暮らし・子育て 5 |
文京区は文教地区で、国立大学附属小中高が充実しています。学区の窪町小学校も人気です。 |
投稿日：2024年3月
Keiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
丸の内線茗荷谷駅まで、徒歩10分程度。駅近辺は小さなスーパーやお店が並ぶ。 |
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周辺環境 5 |
文京地区で有名校も数多く有り、日本有数の教育に傾注した方が住む方が多い地域。 |
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外観・その他共用部 4 |
播磨坂通りに面している、一番多くな24階建てのタワーマンション。築は33年程度と古めであるが、周囲に一般公開されている遊歩道が有り、広々とした立地。地下に共用のスポーツ施設が小さいながらもある。専任のフロント駐在員がいて、セキュリティは問題無し。外観は重量感のある作り。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
私の部屋は、85平米程度、少し古さを感じるが、2LDKで狭くは感じない。9階であるが、南に面しており、窓からの眺めは最高である。上階はもっと眺望が良いものと思う。 |
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買い物・食事 3 |
大きな商業施設まで遠い、サントクと言うスーパーが一番近め。 |
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暮らし・子育て 5 |
子育てに向いている街、日本有数の教育都市、有名校も数多く存在。 |
投稿日：2021年6月
レフさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅が丸の内線の茗荷谷駅なので、都心へのアクセスは抜群によい。 |
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周辺環境 5 |
桜並木坂に面した場所にあり、環境は抜群によい。また、玄関先にはロータリスペースが広くあり、自動車を利用する方にとっては、とても便利です。 |
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外観・その他共用部 5 |
夜間は、コンシェルジュの方が定期的に周辺を回ってくださるので、セキュリティはとてもしっかりしています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋のスペースが比較的広いこと、ベランダスペースも充実している。 |
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買い物・食事 3 |
イタリアンレストラン、中華、インドカレーなどが近所にあり、また後楽園に出るにも便利。 |
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暮らし・子育て 5 |
文京区だけあって教育環境は抜群で、教育に関心のあるご家庭が多く、塾などへのアクセスも充実している。また、公立、私立、国立の学校も近所に複数あるため、とても便利。 |
投稿日：2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅前はあまりにぎやかではないが、池袋などが近いので買い物には困らない |
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周辺環境 4 |
公園が多い、道路が広い、近所の人たちが見回りをしていたりするので安心 |
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外観・その他共用部 4 |
立地が良い、警備の人が常にいて安心、下にフィットネスルームやサウナ、卓球のできるところがある。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
造りはしっかりしている。部屋の間取りが使いやすい |
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買い物・食事 3 |
一通りはそろう程度のお店の数はあるのでこまることはない |
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暮らし・子育て 4 |
閑静な住宅街で道も広く、公園も多い、道路と歩道がきっちち分けられている |
投稿日：2024年11月
マグルさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅からほどほど遠い閑静な地域にあるということが大きなメリット。近すぎもせず遠くもない絶妙の距離感 |
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周辺環境 4 |
目の前があの桜並木で有名な緑あふれる播磨坂に面した超高級マンション、それにつきる。 |
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外観・その他共用部 4 |
希少なタワーからの眺望と、車寄せの豪華さはおそらく文京区随一。パークコートができるまでは誰もが認める地域ナンバーワン物件であった。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
内見した部屋は高層階で非常に眺望がすばらしかった。北向きなので日照は期待できなかった。 内装の使用などの詳細は前オーナーがフルリフォームした後とのことで他の部屋の参考にはあまりならないと思うので書かない。 |
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買い物・食事 3 |
最近播磨坂は飲食店が充実してきていて、店は小規模ですぐ客でいっぱいになるような店が多いが、これからも選択肢は増えてくるのではないか。やや遠いが後楽園まで出るとなんでもあるので便利。少し歩くことを厭わなければ、地下鉄に乗るまでもなく日用品は後楽園でほぼ揃う。 |
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暮らし・子育て 4 |
小学校の水準が高い、子供達の多くは受験するので中学受験を考えているご家庭には頼もしい。 |
投稿日：2019年9月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある茗荷谷駅。東京駅まで10分程度で行くことができるため、都心各地への交通アクセスが優れている。 また、駅前にスーパーのマルエツプチがあるため仕事帰りの食材購入が便利。 |
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周辺環境 3 |
マンションや戸建て住宅が多く建つエリアに立地しているため、穏やかに過ごすことができる。 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。 また共用施設として、フィットネスジムやパーティールームなどがある。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
周囲に高層建築物が建っていないため、北向きの住戸以外は陽当たりが良い。 また、浴室には追い炊き機能がついている。 |
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買い物・食事 3 |
徒歩5分の場所にスーパーの三徳がある。また、茗荷谷駅前にはスーパーのマルエツプチがある。 |
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暮らし・子育て 3 |
徒歩10分圏内に小石川図書館や文京スポーツセンター体育館がある。 |
投稿日：2024年6月
TOMORROWさん【不動産会社さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
テレビもラジオもネットも繋がるし受信抜群 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年4月
hyu1978さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
とてもクラシック。品がいい街。設備もしっかりとしている |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年9月
ウェイさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
コンシェルジュがいるので宅急便やクリーニングの受け取りが楽。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年10月
やろさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
茗荷谷駅まで徒歩15ふんでいけます。、坂がおしゃれ |
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投稿日：2013年5月
東京都民さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
投稿日：2009年11月
おさむさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
茗荷谷駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都文京区に位置する東京メトロ丸ノ内線の駅です。 池袋駅や新宿駅、東京駅にも直通でアクセスできるため、通勤・通学に便利な立地です。 駅周辺には「三徳 茗荷谷駅前店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物に便利です。また、コンビニの数が多く、夜道も安心して歩ける環境が整っています。 近隣には「小石川植物園」や「教育の森公園」などの緑豊かなスポットがあり、自然と触れ合える環境が整っています。特に小石川植物園は48,880坪と敷地が広大で、都心とは思えない景色を楽しめます。 駅周辺には文教施設が多く、落ち着いた雰囲気が漂う文京区らしい街並みが広がります。 周辺には「筑波大学附属小学校」や「お茶の水女子大学」などの教育機関も集まり、教育環境の良さも特長です。 茗荷谷駅周辺は治安の良い文京区内でも、特に治安の良いエリアです。女子大をはじめ学校が多くあるため、女性の一人暮らしでも安心の地域と言えます。駅前に交番があることも安心材料のひとつです。
この街の特徴
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池袋駅まで約5分、新宿や東京駅へも直通でアクセス可能です。 後楽園駅や大手町駅など主要な乗換駅にも近く、通勤・通学に便利な立地です。
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筑波大学附属、お茶の水女子大学など、名門校が集まる文教エリア。公立では人気の高い「窪町小学校」もあり、子育て世帯に特に人気があります。地域全体に落ち着いた雰囲気が漂います。
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「三徳 茗荷谷駅前店」や「まいばすけっと」などのスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアが点在。日常の買い物がしやすく、暮らしに困りません。飲食店やカフェもほどよく揃っています。
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駅から徒歩圏に「小石川植物園」や「教育の森公園」があり、都心にいながら四季折々の自然を感じられます。休日の散歩やピクニック、リフレッシュに最適な環境です。
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文京区の中でも治安がよく、駅周辺には閑静な住宅街が広がります。女性の一人暮らしやファミリーにも安心できる環境で、静かに落ち着いて暮らせるのが大きな魅力です。
更新日：（2025年5月7日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 （2023年7月26日）
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小石川パークタワーを購入する方法
小石川パークタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って小石川パークタワーの購入を進められます。
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担当店舗
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ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2022年10月
東京都民さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
茗荷谷駅前にはスーパーマーケットの三徳とマルエツプチ、100均のダイソーとセリエがあります。飲食店もチェーンを中心にそれなりにあります。都心までのアクセスは申し分ありません。
周辺環境
5
平和です。桜の名所である播磨坂の中腹に位置します。坂を下れば小石川植物園もあり、緑が多く癒される地域です。
外観・その他共用部
5
各階にゴミステーションがあります。内廊下で清掃は行き届いています。
お部屋の内部の仕様・設備
4
100平米超えの部屋も多く、ゆったりした造り込みです。
買い物・食事
5
茗荷谷駅周辺はコンビニが非常に多いです。
暮らし・子育て
5
学習塾が多くあります。教育熱心であれば最高の環境です。