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エステムプラザ世田谷千歳烏山の口コミ・評判(3件)・相場情報

エステムプラザ世田谷千歳烏山

3.0

売買価格相場:4,504万円

賃料相場:22万7,580円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2012年10月

ねこすけすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

千歳烏山と仙川の2駅が利用できます。千歳烏山は下町な雰囲気があり、逆に仙川はオシャレな店舗が駅前に多くあります。各種お店が夜遅くまでやっており、また24時間営業の西友がどちらの駅にもありますので、買い物に困る事は無いと思います。

周辺環境

3

甲州街道の真隣なので深夜にトラックなどの騒音が気になる方はいるかもしれません。基本的には住宅街ですので静かですし、近くにレストランや郵便局もあるので不便さは感じません。

外観・その他共用部

4

エントランスは若干暗くちょっと怖そうなイメージがあります。共用部は手入れが行き届いて常に綺麗です。自転車置き場にたまに無断で止めてある自転車があったりしたのが困りました。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

基本的な設備が整っています。天井も高く開放感があります。小型冷蔵庫がついていますが使い勝手が悪いのでわたしは使っていませんでした。1人暮らしには十分すぎるほどの設備だと思います。

買い物・食事

5

千歳烏山、仙川駅共に徒歩10分くらいです。どちらの駅も駅前には各種お店が充実しているので不便を感じることは少ないと思います。また、甲州街道沿いにはレストランが数点あるので、飲食にも困る事は無いと思います。

暮らし・子育て

3

投稿日:2022年1月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【仙川駅に対する口コミ】都心部からのアクセスもよく、飲食店や商業施設と公園などの自然の空間とのバランスがちょうど良いと思います。 親しみやすいお店から高級感のあるお店まで、あらゆるお店が揃っているのでTPOで使い分けることができます。 住人もお洒落な人が多く、街並みも人も良い雰囲気です。

投稿日:2019年5月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【仙川駅に対する口コミ】駅周辺の施設が充実していて、飲食店、リサイクルショップ、ホームセンター、スーパー、薬局など、さまざまなジャンルのお店があります。子連れにも優しい環境で、ママさん達などファミリー層が多く、穏やかな印象です。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

エステムプラザ世田谷千歳烏山の物件価格は、直近1年間で約18.6%下降、直近3年間で約14.5%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約30.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京王線「仙川駅」より徒歩で10分

    京王線「千歳烏山駅」より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    「仙川駅」京王線

    「千歳烏山駅」京王線

  • 所在地

    東京都世田谷区給田3丁目28番13号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区域

    給田小学校

  • 中学校区域

    上祖師谷中学校

周辺地図

東京都世田谷区給田3丁目28番13号

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エステムプラザ世田谷千歳烏山を購入する方法

エステムプラザ世田谷千歳烏山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエステムプラザ世田谷千歳烏山の購入を進められます。

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