【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「用賀駅」東急田園都市線
「二子玉川駅」東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地
東京都世田谷区岡本1丁目3番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1979年3月
-
総戸数
106戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
砧南小学校
-
中学校区域
砧南中学校
周辺地図
東京都世田谷区岡本1丁目3番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
多摩川テラスの物件価格は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約32.3%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約22.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
2階 |
3LDK |
南 |
86.23㎡ |
4.2㎡ |
5,980万円 |
229万円 |
2022年10月 |
3階 |
5LDK |
南 |
106.79㎡ |
5.4㎡ |
7,980万円 |
247万円 |
2022年10月 |
2階 |
3LDK |
南 |
86.23㎡ |
4.2㎡ |
6,580万円 |
252万円 |
2022年8月 |
2階 |
3LDK |
南 |
86.23㎡ |
4.2㎡ |
7,180万円 |
275万円 |
2022年7月 |
2階 |
3LDK |
南 |
86.23㎡ |
4.2㎡ |
7,980万円 |
306万円 |
平均 |
2階 |
90.34㎡ |
4.44㎡ |
7,140万円 |
262万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
多摩川テラスの物件賃料は、直近1年間で約1.0%上昇、直近3年間で約18.3%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約11.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
85.26㎡ |
200,000円 |
2024年3月 |
1階 |
2LDK |
80.58㎡ |
230,000円 |
2023年11月 |
2階 |
2LDK |
86.22㎡ |
230,000円 |
2023年6月 |
3階 |
2LDK |
86.23㎡ |
220,000円 |
2023年2月 |
1階 |
2LDK |
80.58㎡ |
230,000円 |
平均 |
2階 |
83.77㎡ |
222,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
多摩川テラスを売却する方法
多摩川テラスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
多摩川テラスの相場を調べる
-
不動産会社に多摩川テラスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.1
ランキング
282位
(321物件中)
ランキング
2933位
(3169物件中)
ランキング
37482位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年1月
matskenさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅「用賀」までは平坦な道のりを徒歩16分。自転車で通勤・通学する住民も多い。夜道を怖いと感じたことはない。駅周辺には大手スーパー「オーケー新用賀店」をはじめ商業施設・飲食店は一通り揃っている。渋谷まで最速11分、青山一丁目まで最速13分、大手町まで最速29分(いずれも直通)。「二子玉川」駅まで徒歩19分、バスを利用することもできる。
周辺環境
5
日産コンツェルン創始者、鮎川義介の邸宅跡地に建てられた。武蔵野の面影残る緑豊かな敷地内には、鮎川が岡山から移築した江戸時代の武家屋敷門(区指定有形文化財)が管理人室兼集会室として活用されるなど、都内とは思えない素晴らしい環境。第1回世田谷界隈賞受賞。植栽にも工夫が凝らされ、窓からは四季折々の自然を楽しむことができる。旧小坂家住宅、静嘉堂文庫、岡本公園民家園、砧公園など散歩の目的地には事欠かない。
外観・その他共用部
5
外観・エントランスは煉瓦造りをイメージした、赤茶色のタイルを配したシンプルなデザインであり、周囲の緑とよく調和する。間取りはよく考え抜かれ、外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い(例外は1階の格子窓)。階段室にトランクルームがある。清掃は頻繁かつ丁寧に行われる。2023年に全棟共用部の配管交換工事が完了し、漏水リスクが大幅に減った。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
壁式構造のため、室内に凹凸がなく、家具の配置が容易。廊下は幅が広く、玄関スペースも裕りがある。外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い。特に、コーナー窓や出窓が多用され、開放感がある(例外は1階の格子窓)。
買い物・食事
3
最寄りのスーパーは「まいばすけっと世田谷岡本1丁目」。徒歩7分。朝8時から夜11時まで営業しており、小規模なるも、一通りの食材は揃う。徒歩1分の場所にある野菜無人販売所をはじめ、地元農産物の直売所が周辺に点在するのも魅力。
暮らし・子育て
5
子育てには絶好の環境である。聖ドメニコ学園まで徒歩4分。日産厚生会玉川病院まで徒歩5分。
[ データ出典元について ]
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