[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,181万円
賃料相場
28万3,842円
ザ・ガーデンズ大田多摩川の物件価格は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約20.8%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約1.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年12月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
品川駅まで12分・渋谷駅まで20分とアクセス環境良好。 |
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周辺環境 5 |
多摩川や河原周辺が綺麗であり、快適な環境。 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスへ続く道は、綺麗な庭が整備されており、良い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
リビング天井高は2.5メートルあるため、高くて快適。 |
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買い物・食事 4 |
ラゾーナ川崎プラザがあるため、買い物に便利。 |
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暮らし・子育て 1 |
公園やスポーツ施設が充実しており、子育てに便利。 |
投稿日：2025年7月
さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
外観は落ち着いたデザインで，清潔感があり，敷地内は緑が多くよく手入れがされているように思いました。子育て世代向けと思われる共用スペースの中庭・テラスがありました。マンション内なので，子どもを遊ばせるには安心できそうな場所だと思いました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年12月
レオさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
目の前が多摩川で、散歩を日常的にしようという気持ちになれます。土手に出れば初日の出も拝めます。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年9月
ちゅんさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
東急多摩川線はあまり聞かない路線ですが、本数も多く、京浜東北線、東急東横線の両方にアクセスできるので便利な路線です。駅との間にスーパーがあるのも利便性がよいです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年6月
りえさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
東急多摩川線矢口渡駅周辺はスーパー（西友）、飲食店、ドラッグストア、クリーニング店もあり生活するには十分です。子ども連れで買い物している人も多く見かけます。石黒商店という居酒屋さんはとても美味しくてお気に入りです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年8月
haya2008さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 2 |
静かではあると思います。川沿いなので眺望も良いです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス蒲田店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階 |
電話番号 |
03-5711-7337 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
矢口渡駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都大田区に位置する東急多摩川線の駅です。 駅周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店、コンビニエンスストアなどが点在し、日常の暮らしに便利な環境が整っています。 少し歩くと多摩川の河川敷にアクセスでき、自然の中で散歩やジョギングを楽しめるのも大きな魅力です。 隣駅の蒲田で東急池上線やJR京浜東北線に乗り換えができるため、都心エリアへのアクセスも良好。 便利さと静けさが調和し、地元の人々に長く親しまれてきた、暮らしやすさの感じられる地域です。
この街の特徴
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東急多摩川線で蒲田駅まで1駅・約3分で到着。 蒲田からは東急池上線やJR京浜東北線に接続できるため、都心エリアへの移動が非常に便利です。
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落ち着いた住宅街が広がり、治安も良好です。 地元の人々のつながりが感じられる温かな雰囲気があり、初めて住む人でも安心して暮らせます。
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多摩川の河川敷が徒歩圏内にあり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギング、ピクニックなどを楽しむことができます。 都会の喧騒を離れ、リラックスできる環境が整っています。
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「西友矢口ノ渡店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアや飲食店が点在しており、日々の買い物や食事に困ることはありません。
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大田区立矢口小学校や保育園、公園も点在しているため、子育て世帯にも適した環境です。 地域で子どもを見守る雰囲気があり、ファミリー層にも人気があります。
更新日：（2025年4月23日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 （2023年7月26日）
矢口渡駅の新着中古マンション
矢口渡駅のおすすめ中古マンション
矢口渡駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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ザ・ガーデンズ大田多摩川を購入する方法
ザ・ガーデンズ大田多摩川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・ガーデンズ大田多摩川の購入を進められます。
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希望条件を整理する
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス蒲田店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階 |
電話番号 |
03-5711-7337 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2021年11月
maco0611さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
東急多摩川線 矢口渡駅から女性の足で徒歩13〜14分。 品川駅まで14分。 遅延はほぼなく、他の電車と比べると混雑状況は悪くない。 商店街とスーパーは帰り道にある。 小さな飲食店がちょこちょこあります。 駅までは坂道もなく、駐輪代金も安いので駅まで自転車通勤であれば苦ではない。 多摩川沿いなのでとても静か。 ファミリーが多いので商店街も夜遅くなるととても静か。
周辺環境
3
閑静な住宅街。 多摩川沿いの為とても静か。 どこへいくにも自転車があれば事足りる。 工場が多いが、騒音で悩んだ事はない。 マンションの防音が良いのか近所の声も気にならない。
外観・その他共用部
4
清掃の方の人数も多く、定期的な植木のケアもあるので基本的にはとても綺麗。 共用スペースが大人も子供も楽しめる。 有料のゲストルームがある。 無料のレンタルサイクルが便利。 宅配ボックスもたくさんあるので困る事はない。
お部屋の内部の仕様・設備
5
全室バリアフリー。 床暖房完備。 防音も悪くないので両隣の音はほとんど聞こえない。 バルコニーが広い。
買い物・食事
3
マツモトキヨシまで徒歩3分。(22時まで営業) マルエツ、オーケーストア、セイユーが自転車で10分以内。 蒲田駅まで自転車で12.3分なのでそこまでいけば大体事足りる。
暮らし・子育て
4
多摩川を超えると川崎市なので、大田区と川崎市のサービスが利用できることがおおい。(ジムやプール) 小学校が近いので子供達の通いは楽。