[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億51万円
賃料相場
33万7,326円
ルミネ三田の物件価格は、直近1年間で約7.7%下降、直近3年間で約9.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約96.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「ルミネ三田」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2025年8月
たんしおさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
白金高輪駅と三田駅と田町駅の両方が使えるのが便利。頑張れば麻布十番駅にも徒歩で行ける。 |
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周辺環境 5 |
閑静な住宅街です。外からの騒音はありません。近くに慶應大学がありますが、大学生が通りを通ることはあまりないです。 |
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外観・その他共用部 4 |
宅配ロッカーあり。ゴミもいつ出してもOK。清掃はまずまず行き届いています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
廊下が短めの間取りでデットスペースが少ないです。クローゼットも大きい。 |
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買い物・食事 4 |
スーパーのサミットが便利です。飲食店は三田方面に行けばあります。 |
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暮らし・子育て 4 |
マンションの住民はよく挨拶してくれる愛想の良い方が多いです。 |
投稿日：2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅の白金高輪駅周辺には飲食店や居酒屋があるので不便に感じることは何もないです。 |
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周辺環境 4 |
治安が良く街並みも綺麗なのでとても住みやすいところだと思っています。 |
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外観・その他共用部 4 |
セキュリティーがしっかりしていて外観もとても綺麗なので満足しています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
昼間は日が入って来るので洗濯物をしっかり干すことが出来てとても便利です。 |
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買い物・食事 4 |
周辺にはスーパーやコンビニがあるので気軽に買い物をすることができます。 |
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暮らし・子育て 4 |
周辺には保育園や病院があるので子育てをするには丁度良い場所だと思っています。 |
投稿日：2019年3月
てんちょう9さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
三田駅、田町駅、白金高輪駅、麻布十番駅が使えて、便利です！ |
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周辺環境 4 |
学校も近く、スーパーも近くにサミットが出来たので便利です。 |
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外観・その他共用部 5 |
オートロックで、朝は管理人が清掃にきて、きれいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
比較的、静かで、壁も厚い感じがします。天井も高めです。 |
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買い物・食事 3 |
スーパーが、近くにサミットが出来て便利です。 |
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暮らし・子育て 3 |
学校は近くになると思います。病院も済生会病院などあり便利です。 |
投稿日：2024年3月
あーみんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
田町、麻布十番、白金高輪が徒歩圏内バスに乗れば、目黒、五反田、品川、恵比寿方面も簡単にいける大きな公園は難しいが、小さな公園はたくさんあるためお子さんが小さい家庭には十分たりる |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年6月
あっちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
近くに、高年収世帯の生徒が集まる赤羽小学校があり、教育面がよい。 |
投稿日：2020年11月
だいさんさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
大通りから1番入っているので、静かでストレスがない。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【田町駅に対する口コミ】京浜東北線と山手線が乗り入れる駅で、東京駅には両線どちらを使用しても10分前後で到着することができます。都営地下鉄浅草線の三田駅からも近く、地下鉄にも簡単にアクセスすることができます。また西口には教育施設やオフィスビルも多く、様々な飲食店や銀行が建ち並んでいます。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
三田駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都港区に位置する都営地下鉄浅草線・三田線が乗り入れる駅です。三田駅から徒歩2分から5分程度で、JR山手線と京浜東北線が通る田町駅もあるため、通勤・通学に非常に便利です。ビジネス街と大学街が共存しており、通勤や通学に便利な立地です。駅周辺には慶應義塾大学をはじめ、多くのオフィスビルや商業施設が集まり、活気があります。歴史ある「泉岳寺」や「芝公園」、「東京タワー」などが徒歩圏内にあり、文化や自然を身近に感じられます。飲食店やカフェも充実しており、学生やビジネスマンでにぎわう一方、夜は落ち着いた雰囲気が漂います。アクセスの良さと充実した生活環境が魅力のエリアです。
この街の特徴
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都営地下鉄浅草線・三田線が利用でき、新橋、大手町、目黒などの主要エリアに直通でアクセスが可能です。羽田空港や成田空港へのアクセスもスムーズで、通勤・通学や旅行に便利です。
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駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアが揃っており、日常の買い物に困りません。おしゃれなカフェやレストラン、居酒屋が多く、外食も楽しめます。
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「泉岳寺」や「増上寺」など、江戸時代からの歴史を感じるスポットが徒歩圏内にあります。また、東京タワーや芝公園などの観光名所も近く、散策に最適です。
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「芝公園」や「旧芝離宮恩賜庭園」など、緑豊かなスポットがあり、リフレッシュできる環境が整っています。都心にいながら自然を身近に感じられる点が魅力です。
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慶應義塾大学をはじめ、教育機関が充実しています。図書館や文化施設も多く、知的な刺激に恵まれた環境で、学生やファミリーに人気があります。
更新日：（2025年3月19日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
三田駅の新着中古マンション
三田駅のおすすめ中古マンション
三田駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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ルミネ三田を購入する方法
ルミネ三田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルミネ三田の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
都営三田線が近くを通っているので不便はありません。山手線の田町駅もあり、そこから品川までもすぐに行けます。
周辺環境
4
桜田通りの側なので、通りにはケーヨーデイツーや三田店や慶応義塾大学もあり賑やかな雰囲気です。
外観・その他共用部
5
外観がオシャレで、見た目もまだ綺麗なので良いです。隅々まで掃除が行き届いていると感じています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
部屋が明るく洗面台が広いのが嬉しいです。クローゼットもあるので収納には困らないです。
買い物・食事
4
まいばすけっと三田２丁目店がありスーパーには困る事もなく、コンビニも数店あるので深夜の時間帯でも心配はありません。
暮らし・子育て
4
港区立赤羽小学校があるので、子育てをしていくにも不安なく生活ができる。子供会のイベントも充実しており参加率は高い方です。太陽の子三田五丁目保育園も側にあり、働いている家庭には助かる存在です。