ブランズタワー芝浦の口コミ・評判(8件)・相場情報

更新日：2025/09/02

ブランズタワー芝浦

5.0

最寄駅の充実度

3.3

周辺環境

4.5

外観・共用部

4.4

部屋仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.3

暮らし・子育て

4.5

田町駅ランキング

5位

（291物件中）

港区ランキング

41位

（1752物件中）

東京都ランキング

149位

（40636物件中）

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売買価格相場

2億3,966万円

賃料相場

41万554円

ブランズタワー芝浦の物件価格は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約74.3%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約43.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(8件)

「ブランズタワー芝浦」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2023年8月

ふくだてつしさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	三田駅からも徒歩５分以内でいけるのでとても便利
周辺環境 4	いろいろな施設に囲まれているのでくらしやすい
外観・その他共用部 4	スポーツジムや飲食店(マンション内)が充実している
お部屋の内部の仕様・設備 5	新築なので内装は綺麗。邪魔な柱もないので暮らしやすい
買い物・食事 5	すぐ隣にコンビニとスーパーマーケットがあって便利
暮らし・子育て 5	一人暮らしには最適でとても暮らしやすい。

投稿日：2025年6月

まかろんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	地味な印象の田町駅だったが、総合支所とツインタワー、そしてLIFE等もできてだいぶ綺麗になってきた。現在さらに自由通路拡張と東工大跡地の再開発進行中。今後に期待。三田口も建て替えが進んで綺麗になってきた。
周辺環境 4	旧海岸通りは交通量もそれほど多くなく、直線で見通しもよく綺麗。桜の季節はさらに良い。駅からの動線は悪くない。悪天候ならば屋根つきデッキで総合支所まで来てそこからは直線。
外観・その他共用部 4	タワマンらしい設備は全て整っている。当初問題とされたらくせスキー問題もオプションで対応した。ラウンジもOK。外観のピンクは好き嫌いあるだろうが、個人的には芝浦アイランドとも調和して悪くないと思っている。
お部屋の内部の仕様・設備 4	間取りはすごく良い。70M2以下の中部屋2LDKもワイドスパンで使いやすいと思う。したがって、貸しやすい。天井も260CMある。梁は同時期物件より少ないはず。
買い物・食事 3	ライフ、OKができてだいぶよくなったのではないだろうか？　コンビニも隣のマンション下にあるし。
暮らし・子育て 4	免震構造なのはまだ試されていないとはいえ、心の安心材料。ランドプランも余裕があり、周りで火災が起きても延焼等の被害は少ないだろう。ハザードは引っかかっているが、これまで浸水歴はない。子育て世代が多いのも納得。芝浜小は綺麗すぎて、うらやましい。

投稿日：2023年5月

れなさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	山手線田町駅が最寄りで交通の便がよく、ムスブ田町などの商業施設に近く便利
周辺環境 5	都心にしては落ち着いていて静かな環境なので一人暮らしも家族世帯も快適
外観・その他共用部 5	セキュリティがしっかりしているので安心できる
お部屋の内部の仕様・設備 5	広くて開放的なので快適に過ごすことができる
買い物・食事 5	コンビニや飲食店も徒歩圏内に多数あるため生活に困ることはない
暮らし・子育て 5

投稿日：2025年7月

こまちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	ラウンジからの景色や図書館、コンシェルジュの方の対応など素晴らしいです。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年2月

あきおさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	港区、山手線田町駅徒歩8分（デッキ使い）、再開発エリア、間取りが良い
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年8月

こまちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 4	まだ新しいので部屋が気持ちいいです。また私の部屋は辺りの向きだったようで、中層階でもかなり眺望がいい。ベランダも部屋の一部と思うほど清潔です。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年9月

lms100さん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 4	立地(角地に建設されてきるところ)、前面解放感、駐車場使い勝手等々は合格点と思う。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年5月

wataruさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 2	築浅物件なので全体的に設備が新しく、使っていてとても気持ちが良い。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

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田町駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都港区に位置し、JR山手線、京浜東北線、都営地下鉄三田線の3路線が通っています。駅周辺は商業エリアと住宅エリアが混在し、オフィスビル、ショッピング施設、飲食店、そして住宅が点在しています。新宿、渋谷、池袋といった都心部へのアクセスも便利であり、再開発によって進化する街として、今後さらに住みやすくなることが期待されるエリアです。

この街の特徴

JR山手線と京浜東北線が利用可能で、東京・品川・新橋など主要エリアへのアクセスが抜群です。また、徒歩圏内に都営浅草線・三田線の三田駅があるため、都内各所への移動に便利です。
リーズナブルな定食屋や居酒屋からおしゃれなカフェ、グルメレストランまで多彩な飲食店が揃っています。特に駅近のビジネス街にはランチスポットが豊富で、外食派にとっては理想的な環境です。
24時間営業のピーコックストアや深夜まで営業しているライフムスブ田町店をはじめ、複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、急な買い物にも便利です。
芝浦エリアは運河に囲まれており、ウォーターフロントの美しい風景が楽しめます。散歩道や公園も整備されており、都会にいながら自然を感じられる環境です。
再開発プロジェクト「芝浦アイランド」や「msb Tamachi（ムスブ田町）」が進行中。オフィスビルや高層マンションに加え、商業施設も充実し、モダンで快適な都市空間が広がっています。

更新日：（2024年12月18日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。（2023年7月26日）

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ブランズ芝浦

4.0

東京都港区芝浦4丁目18番

JR山手線「田町駅」より徒歩で14分

2026年3月(築1年未満)

売買価格相場

2億1,646万円

三田聖坂ガーデンレジデンス

4.2

東京都港区三田4丁目15番1号

JR山手線「田町駅」より徒歩で8分

2023年7月(築2年)

売買価格相場

2億361万円

リビオレゾン三田

4.1

東京都港区芝5丁目11番9号

JR京浜東北線「田町駅」より徒歩で6分

2023年2月(築3年)

売買価格相場

1億6,460万円

プラウドタワー芝浦

5.0

5件

東京都港区芝浦4丁目15番1号

JR山手線「田町駅」より徒歩で11分

2023年1月(築3年)

売買価格相場

2億2,358万円

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グローバルフロントタワー

5.0

44件

東京都港区芝浦1丁目6番41号

JR山手線「田町駅」より徒歩で8分

2015年9月(築10年)

売買価格相場

2億3,100万円

ザレジデンス三田

5.0

6件

東京都港区三田2丁目7番1号

JR山手線「田町駅」より徒歩で13分

2014年11月(築11年)

売買価格相場

2億8,279万円

パークコート麻布十番ザタワー

5.0

22件

東京都港区三田1丁目7番1号

JR山手線「田町駅」よりバスで8分

2010年5月(築16年)

売買価格相場

3億4,742万円

シティタワー麻布十番

5.0

30件

東京都港区三田1丁目6番3号

JR山手線「田町駅」よりバスで9分

2009年5月(築17年)

売買価格相場

3億5,861万円

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ブランズタワー芝浦を購入する方法

ブランズタワー芝浦を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってブランズタワー芝浦の購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
ブランズタワー芝浦の相場を調べる

ブランズタワー芝浦の物件価格は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約74.3%上昇しています。これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約43.3pt低い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
不動産会社にブランズタワー芝浦の購入相談をする

不動産会社にブランズタワー芝浦の購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

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