【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの口コミ・評判(6件)・相場情報
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
5.0
売買価格相場:3億7,379万円
賃料相場:81万5,858円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年7月
useemailtさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 フラットは虎ノ門の地下駅に隣接しており、地下鉄に乗るのも簡単だ。 |
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周辺環境 |
5 港のよく警備されたエリアにある。 人通りも少なく、安心して暮らせる。 |
外観・その他共用部 |
5 共用部分の豪華なデザインは、日本の高級住宅の中でもトップクラスである。 |
お部屋の内部の |
5 部屋に設置された設備は新しく、機能的だ。 電動水洗トイレ、食器洗い機など、日本ではめったにお目にかかれない高級設備も含まれている。 |
買い物・食事 |
5 港周辺には豪華で洗練された高級西洋料理レストランが数多くあり、その多くはミシュランに掲載されている。 |
暮らし・子育て |
5 フラットの周辺には優れたインターナショナル・スクールがあり、子供たちが勉強しやすい環境が整っている。 |
投稿日:2022年4月
AAA さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 ハードソフト共に異次元な感じです。例えればラグジュアリーホテルに住む様な感じでしょうか。 そのため、ここを見てしまうと他が霞んでしまいます。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 六ヒルレジデンスよりも安いんじゃないかなと。低層階でも北西、西寄りの北側は目の前の森タワーと被らなさそうで穴場だなと思います。一方北東と東向きは微妙ですね。 |
お部屋の内部の |
3 北参道が坪800万超なら、こちらが坪1600万でも、そう違和感はないかな でも100平米4億8000万といわれるとちょっと高い気もするがどうなんだろ |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 横浜で最も値上がりしたタワマンなのは揺るがない。 買い手がいっぱいるんで人気物件は全く心配ない。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門駅と直結しているため雨の日でも移動が楽でした。一人暮らしだったので利便性を考えるとコスパは良かった。銀座等には歩いて行けて便利だった |
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周辺環境 |
5 【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門ヒルズ直結だったので飲食店には困らなかった新橋方面は危ないが虎ノ門ヒルズ駅周辺は綺麗で治安は良いと感じる。街灯も多い |
買い物・食事 |
4 【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】スタバ以外のカフェもあり休日に過ごすには充分でした |
暮らし・子育て |
5 【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門ヒルズには芝生の広場があって犬の散歩してる人が多い。治安は良い |
投稿日:2023年4月
あぶらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 住人専用レストランでの食事が美味しいです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年10月
zack さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 電車だと日比谷線の虎ノ門ヒルズまで歩いて2分、銀座線の虎ノ門まで7-8分、三田線の内幸町まで10分、JR新橋駅まで12-13分くらいで、便利です。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの物件価格は、直近1年間で約0.6%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「虎ノ門ヒルズ駅」東京メトロ日比谷線
「虎ノ門駅」東京メトロ銀座線
「神谷町駅」東京メトロ日比谷線
「御成門駅」都営三田線
-
所在地
東京都港区愛宕1丁目1番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下4階付54階建
-
築年月
2022年1月
-
総戸数
547戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域,商業地域
-
小学校区域
御成門小学校
-
中学校区域
御成門中学校
周辺地図
東京都港区愛宕1丁目1番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを購入する方法
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの相場を調べる
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不動産会社に虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年12月
omoladeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
虎ノ門ヒルズ駅が本格開業して利便性格段に向上
周辺環境
5
まさに都心ど真ん中でどこに行くのも大抵は電車一本で行ける
外観・その他共用部
5
素晴らしいの一言。ジムにプールにラウンジにすぐ何でもある
お部屋の内部の
仕様・設備
5
柱の食い込みなど一切なく、天井高も高く、全部屋天カセで快適
買い物・食事
5
虎ノ門ヒルズで大抵のものは何でもそろう。
暮らし・子育て
5
最新の制震技術が用いられており災害時も安心