【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークコート虎ノ門愛宕タワーの売却査定・購入・相場情報(東京都港区虎ノ門3丁目14番1号)
パークコート虎ノ門愛宕タワー
5.0
売買価格相場:1億8,615万円
賃料相場:45万1,854円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「神谷町駅」東京メトロ日比谷線
「虎ノ門ヒルズ駅」東京メトロ日比谷線
「御成門駅」都営三田線
「虎ノ門駅」東京メトロ銀座線
-
所在地
東京都港区虎ノ門3丁目14番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付30階建
-
築年月
2008年4月
-
総戸数
231戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,第二種住居地域
-
小学校区域
御成門小学校
-
中学校区域
御成門中学校
周辺地図
東京都港区虎ノ門3丁目14番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークコート虎ノ門愛宕タワーの物件価格は、直近1年間で約17.4%上昇、直近3年間で約31.2%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約2.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
22階 |
3LDK |
北東 |
108.97㎡ |
19.21㎡ |
4億9,900万円 |
1,514万円 |
2024年2月 |
3階 |
1LDK |
北西 |
45.52㎡ |
9.86㎡ |
1億1,680万円 |
848万円 |
2023年12月 |
10階 |
2LDK |
南西 |
65.53㎡ |
12.7㎡ |
1億9,500万円 |
984万円 |
2023年7月 |
24階 |
2LDK |
北西 |
68.45㎡ |
8.33㎡ |
2億800万円 |
1,005万円 |
2023年6月 |
3階 |
1LDK |
南 |
55㎡ |
11.22㎡ |
1億1,000万円 |
661万円 |
平均 |
12階 |
68.69㎡ |
12.26㎡ |
2億2,576万円 |
-円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークコート虎ノ門愛宕タワーの物件賃料は、直近1年間で約12.2%上昇、直近3年間で約16.5%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約1.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
15階 |
1LDK |
47.13㎡ |
298,000円 |
2024年4月 |
15階 |
1LDK |
44.78㎡ |
298,000円 |
2024年2月 |
14階 |
1LDK |
44.78㎡ |
260,000円 |
2024年2月 |
8階 |
1LDK |
47.28㎡ |
280,000円 |
2023年10月 |
23階 |
1LDK |
79.85㎡ |
480,000円 |
平均 |
15階 |
52.76㎡ |
323,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークコート虎ノ門愛宕タワーを売却する方法
パークコート虎ノ門愛宕タワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークコート虎ノ門愛宕タワーの相場を調べる
-
不動産会社にパークコート虎ノ門愛宕タワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
7位
(105物件中)
ランキング
44位
(1723物件中)
ランキング
188位
(39517物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
りょさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
現在は神谷町駅付近の飲食店などがあまり充実していないが、麻布台のプロジェクトが進行中であり、2023年には150店舗以上の店の開業が見込まれている。また、虎ノ門ヒルズの店が多数あり、虎ノ門ビジネスタワーが開業予定ともなっておりますます開発が進むものと思われる。
周辺環境
5
神谷町の界隈はだんだんと開発が進んでいるが、日中はオフィスで働く人たちが多く、夜は非常に静かな住環境となっている。近くに愛宕警察署があり、住んでいる住人たちも、品の良い人たちが多いため、ほとんど治安が悪い、トラブルがあったと言う話を聞かない。 大通りから中に入っており、しかも一方通行の道に面しているためエントランス側は静か。 反対側の東は愛宕山で自然が広がる。朝は鳥のさえずり、夕方はセミなどの鳴き声と寺の鐘が染みるように響く。過去にツインパークスのようなパークビューのタワーマンションや、広尾などのビンテージと呼ばれるマンションにも住んできたが、ここは段違いに環境や眺望が良い。流行りの白金などの高速の目の前の物件などとは環境が比べようがないほど良い印象。 しかし、あまりその良さをあまり知られておらず、まだまだお買い得な物件なのではないか。本物の良さがわかる人が買って住んでいる印象。
外観・その他共用部
5
共用部は、上質なしつらえと落ち着いた上品なデザインが施されており、エントランスは高い吹き抜けとなっていて、非常に高級感を感じる。ホテルライクの出来となっているが、正面を2階に上がっていくと、石の滝が流れており、和の雰囲気を感じる。非常に高級感が高く、愛宕神社のすぐそばにある格調高いマンションと言う印象を受けた。 コンシェルジュがいるほか、宅配ボックス等も完備されており、不便は全く感じない
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日当たりは部屋によって異なるが、南から東向きの部屋についての日当たりは抜群に良いのではないだろうか。特に6階以上の南東向きの部屋については、まぶしいほどに光が入ってくる。南西向きの部屋の場合は、隣に12階建てのマンションができてしまったことによって、日当たりが悪くなっている可能性がある。 南東向きの部屋については、部屋から東京タワーが見える部屋が多くあるはずで、愛宕山があるため、眺望が遮られる可能性は今後ともほとんどないだろう。 そして、そういった物件は全く売りに出ないので手に入らないのが実情。
買い物・食事
4
飲食店やスーパーは歩いて5分程度のところにある程度はあるものの、もっと充実してほしい印象がある。虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズまで行けば多くの飲食店があるが、さらに近いエリアにも開発が進んでいくと、いっそう便利になるだろう。周辺は空き地が多いため、まだまだ開発の可能性がある。
暮らし・子育て
5
周辺には、小学校や保育園などが充実しており、港区ならではの補助等も十分に受けられるため生活面で気になる点は特段ない。またすぐ隣には大病院のほか、中小も多数あるためこちらも問題ない。強いて言えばお祭りなどが少ないのかもしれないが、気になる事は無い。
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