[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億1,463万円
賃料相場
26万3,160円
プラウドタワー小岩ファーストの物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約31.5%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約4.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「プラウドタワー小岩ファースト」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2023年12月
たいるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
JRの駅から非常に近いので、利便性は非常に高いです。 |
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周辺環境 2 |
治安はお世辞にもあまり良いとは言えません。 |
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外観・その他共用部 5 |
共用施設はかなり充実していると思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
築年数がまだそこまで経っていないので、かなり綺麗だと思います。 |
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買い物・食事 5 |
近くに駅があるので、スーパー、駅ビル、デパート、有名チェーン店などさまざまあります。 |
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暮らし・子育て 4 |
眼科、内科、皮膚科、歯科など、さまざま病院が近くにあるので、病院に関してはほとんど困ることはありません。 |
投稿日：2023年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【小岩駅に対する口コミ】都心までのアクセスも良いと思います。バスも各方面出ていますし、タクシープールもあります一応東京としては他に比べれば家賃相場も低く、暮らしやすいと思います |
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周辺環境 3 |
【小岩駅に対する口コミ】飲食店やスーパーマーケット・ドラッグストアがたくさんあって困らない昔はかなり治安が悪かったけど、今は昔のイメージほどではない |
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買い物・食事 5 |
【小岩駅に対する口コミ】大手チェーン店から、個人店までたくさんのお店がある |
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暮らし・子育て 3 |
【小岩駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校の数は平均点。駅に多機能トイレはないが隣接するシャポーにはあったような気がする |
投稿日：2025年8月
GTさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅から徒歩1分のロケーションで、駅前交番も近く、防犯面は全く不安がなかった。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年8月
GTさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
小岩駅から徒歩1分で近く、駅ビル、駅近辺の商店街などの商業施設に近いため、日用品、飲食店などに生活不便することはありません。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年12月
かほりーぬさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅から近く、買い物などにも便利なところ。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年9月
りーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
まずは各階ゴミ置き場、24時間、粗大ゴミを除きほぼ全てのゴミが廃棄可能、毎日ゴミの回収があり、ゴミが残らないことはもちろん、二重扉で密閉されていることもあり、一切ニオイ等気になることが一切無い。内廊下も綺麗に管理されており、空調管理も完璧です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年9月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
シャポーやファスタといった新しい商業施設が近く便利。北口再開発を含む今後の開発で化けると思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年6月
りーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 2 |
JR駅かつ約10万人の都市ということもあり、駅周辺の賑わいはメトロ駅とは一線を画すと思います。それが、再開発に大きく好影響を与えるでしょうし、街力の伸びしろは大きく感じます。 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス小岩店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江戸川区南小岩７丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト 1F |
電話番号 |
03-5668-1050 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
小岩駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江戸川区に位置する小岩駅は、JR中央・総武線が通る駅で、都心へのアクセスが非常に便利です。秋葉原や新宿、東京駅まで直通でアクセスでき、通勤や通学に便利な立地です。駅周辺には、ショッピングモールや飲食店が豊富で、日常的な買い物や外食に困ることはありません。また、駅近くの小岩公園や、隅田川沿いの散歩道など、自然も楽しめるスポットがあります。治安も良好で、落ち着いた住宅街が広がっており、ファミリー層や一人暮らしの方にも住みやすい環境です。
この街の特徴
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秋葉原まで乗り換え無しで約20分、新宿まで約35分と都心へのアクセスが便利です。さらに、隣の市川駅で総武快速線に乗り換えれば、東京駅や千葉方面への移動もスムーズです。
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駅周辺にはイトーヨーカドー小岩店、ピカソ小岩駅前店などがあり、食料品や日用品の買い物に困りません。小岩昭和通り商店街をはじめとする商店街も充実しており、地元の活気あるお店で買い物を楽しむことができます。
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駅周辺には居酒屋、カフェ、ラーメン店など多種多様な飲食店が立ち並んでおり、外食派にとって嬉しい環境です。さらに、地元ならではの個人経営の飲食店も多く、食べ歩きやグルメ探訪を楽しむことができます。
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駅から少し足を延ばすと江戸川河川敷が広がり、ジョギングや散歩、ピクニックを楽しめる広大な空間があります。特に花火大会の際には多くの人で賑わい、季節を感じられる魅力的なスポットです。
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駅周辺の賑やかな雰囲気と、少し離れた閑静な住宅街とのバランスが良く、単身者からファミリー層まで幅広い層に適した住環境が整っています。
更新日：（2025年1月30日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 （2023年7月26日）
小岩駅の新着中古マンション
小岩駅のおすすめ中古マンション
小岩駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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プラウドタワー小岩ファーストを購入する方法
プラウドタワー小岩ファーストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラウドタワー小岩ファーストの購入を進められます。
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担当店舗 |
ピタットハウス小岩店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江戸川区南小岩７丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト 1F |
電話番号 |
03-5668-1050 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2024年6月
ジョーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
駅近くで徒歩1分はとても便利。新しくなった駅のシャポーも、充実していて買い物はほぼそこで賄えます。毎日が過ごしやすいです。
周辺環境
4
立地は最高、今後の再開発でさらによくならそうです。
外観・その他共用部
4
外観は綺麗で、教養部門みなさん綺麗に使っています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
全体的にグレードは高めでさすがは野村不動産という感じです。
買い物・食事
5
周辺には大手チェーン店のみならず地元のお店もたくさんあります。
暮らし・子育て
5
防災面は江戸川が高いこともあるので少し不安ですが防水はしっかり対策しています