[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
5,384万円
賃料相場
22万8,258円
アクシルコート新大橋の物件価格は、直近1年間で約10.7%下降、直近3年間で約22.0%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約47.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「アクシルコート新大橋」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2023年3月
とまとさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
複数駅が徒歩圏内で便利なので選択肢が多い |
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周辺環境 5 |
夜は静かなのでぐっすり眠れるのでおすすめ |
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外観・その他共用部 5 |
管理人が常にいるので荷物の受け取りとてもありがたい |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
一人暮らしには適度な広さで金額に見合っている |
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買い物・食事 4 |
近くにコンビニがあるので特に不便さは感じない |
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暮らし・子育て 4 |
避難階段がありいざというときはなんとかなりそう |
投稿日：2020年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
・JR両国駅と都営地下鉄大江戸線・新宿線の森下駅にどちらも徒歩10分くらいです。 |
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周辺環境 5 |
・隅田川のそばで眺めが良いです。幹線道路から距離がある場所なので、周辺は静かな環境です。 |
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外観・その他共用部 5 |
・頻繁に修繕をしているので、外観や共有部は建築年数の割にきれいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の位置にもよりますが、目の前に高い建物がないため日当たりはとても良いです。 部屋も独立しており隣の方の音が全く気になりません。 |
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買い物・食事 2 |
・近くに小型スーパーやコンビニがあります。 |
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暮らし・子育て 4 |
・隣が隅田川で、河川敷が公園となっていますので、のびのびとリラックスできます。 |
投稿日：2020年5月
おこじょさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
両国駅はお相撲さんの街、ということで飲食店も栄えていて、おいしい店や夜遅くまで空いている店やファーストフードもありとても両国駅前は便利でした。 |
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周辺環境 4 |
隣が隅田川で休日にランニング等もできてとても良いです。 |
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外観・その他共用部 4 |
オートロック・管理人24時間常駐・EV２つ・宅配ボックスはないが管理人が預かってくれる・内廊下・24時間ゴミ捨てOKと管理が非常によく行き届いて一人暮らしには最高でした。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高く、壁も厚く非常に静かでいい部屋でした。 |
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買い物・食事 4 |
スーパーも歩いていける距離間でよかったです。 |
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暮らし・子育て 3 |
近くに小学校がありました。駅近くに病院もあったのでこまりませんでした。 |
投稿日：2022年5月
TTTさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
最寄り駅に2路線を利用できるし、都営地下鉄の拡張に恩恵を受ける可能性はあります。 |
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周辺環境 4 |
非常に静かな立地ですが、周辺は主にマンションや戸建のため治安は割といいです。 |
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外観・その他共用部 5 |
日中の時間帯は管理人常駐ですし、夜間は警備員常駐です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
築古ですがそれなりの面積が確保しています。 |
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買い物・食事 3 |
駅前にコンビニや飲食店数件があり、郵便局も一店舗あります。 |
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暮らし・子育て 3 |
川沿いなので散歩やジョギングが好きな方にピッタリです。 |
投稿日：2015年6月
testmanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
ＪＲ両国駅と都営新宿線森下駅の２沿線が利用できる。半蔵門線の水天宮も徒歩圏。 |
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周辺環境 3 |
周りはマンションだけで比較的落ち着いた雰囲気。 |
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外観・その他共用部 3 |
２４時間管理人常駐で荷物の預かりもしてくれる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
基本ワンルームだが天井が比較的高いので見た目は広く感じる。 |
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買い物・食事 3 |
人形町や両国の老舗の洋食、ちゃんこなどいろんなジャンルの飲食店が徒歩圏。 |
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暮らし・子育て 3 |
周りはマンションだけで比較的落ち着いたで、川を挟んで目の前の浜町公園は花見の時期がとてもよい。 |
投稿日：2020年7月
いせさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅徒歩８分ですが、２０分以内だとかなりの沿線が使えます。 |
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周辺環境 4 |
川沿いでのどかです。川が見える西側がよいでしょう。 |
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外観・その他共用部 3 |
修繕工事もしっかり完了。２４時間管理人（夜はアルソック）がいて、非常にセキュリティ面はよいと思う。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
ベランダのスペースを極限まで削った間取りで広く使えた。 |
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買い物・食事 1 |
ここ２年で近場にスーパーが出来たため便利になった。 |
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暮らし・子育て 2 |
自転車をもっていたため、病院・買い物には困らなかった。 |
投稿日：2010年12月
サーチさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅からは最短でも8分と、近くはないが、3駅が利用できて、ＪＲ線と都営線が利用できる点はまずまずと言える。 |
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周辺環境 4 |
リバーサイド。西側が隅田川に面しており、眺望は開ける。 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
投稿日：2025年7月
moriさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部は駐輪場が充実しており、バイク置き場もあります。また駐輪場もオートロックでセキュリティも良いです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年7月
moriさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
分譲賃貸なので、壁の厚さはしっかりしており、夏は涼しく冬は暖かい部屋でした。防音もしっかりしています。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
よしさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
目の前が隅田川なので展望が良く、都心部が見えるので夜景が楽しめる。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年5月
アクシルコートさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
西向きの部屋に住んでいるので、目の前が隅田川で開けていること、冬天気のいい日は暖房いらずで暖かいこと、管理人が24時間で荷物の受け取りが可能なこと、24時間ゴミ出し可能、積立修繕費がちゃんとあること、など。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年11月
たろうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
その日の管理人さんが清掃してくれているので綺麗が保たれています。宅配物も不在時預かってくれるので助かります。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年2月
たろうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
隣の部屋からの音はほぼ感じませんでした。また、1階に大きな乾燥機や洗濯機があるので乾くのが早くすごく助かりました！！ |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸３丁目４－６ キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
森下駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江東区に位置する都営地下鉄新宿線と大江戸線が交差する駅です。駅周辺は下町情緒が漂うエリアで、昔ながらの商店街や飲食店が並び、温かみのある街並みが魅力です。隅田川が近く、散歩やジョギングにも適した自然豊かな環境が整っており、リラックスした生活を楽しめます。都営地下鉄新宿線と大江戸線を利用すれば、新宿や渋谷、六本木などの主要エリアへスムーズにアクセスができ、都心への通勤や外出が非常に便利。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が多く、生活に必要な施設も充実しており、住みやすい環境が整っています。歴史的な風情と現代の利便性が調和した、暮らしやすく魅力的なエリアです。
この街の特徴
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都営地下鉄新宿線と大江戸線が交差しており、新宿や渋谷、六本木といった主要エリアへの移動がスムーズ。通勤・通学に便利な立地です。
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下町ならではの温かみが感じられ、地元の商店街や食堂が多く、アットホームな雰囲気です。周辺には隅田川が流れ、散歩やジョギングにも最適な環境が広がり、リラックスした生活を楽しめます。
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「まいばすけっと 森下駅南店」や「オリンピック森下店」といったスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が豊富にあり、日常の買い物に困りません。駅周辺には金融機関や病院なども揃い、生活面での利便性が高いエリアです。
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徒歩圏内にある清澄庭園は、美しい日本庭園が楽しめる癒しスポットです。そのほかにも隅田川や周辺の公園など、自然を感じられる場所が多く、都心にありながらも自然と触れ合える環境が整っています。
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少し足を延ばすと門前仲町にある深川不動堂や富岡八幡宮(深川八幡)もあるため、休日には歴史ある寺社巡りも楽しめます。寺社仏閣が好きな人はもちろん、海外の友人を案内するのにもおすすめです。
更新日：（2025年3月12日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 （2023年7月26日）
森下駅の新着中古マンション
森下駅のおすすめ中古マンション
森下駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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2024.08.02
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アクシルコート新大橋を購入する方法
アクシルコート新大橋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアクシルコート新大橋の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸３丁目４－６ キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2024年7月
noaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
近所には小型のスーパー、森下には老舗の飲食店、対岸の浜町のスーパーをはじめ少し足を伸ばせば飲食店多数の両国へ。また少し贅沢するときやおしゃれなお店には徒歩で水天宮や人形町へと非常に便利。
周辺環境
5
川沿いの立地は散歩に最高。夜は暗いですが危険を感じることもなく、騒がしいこともありませんでした。
外観・その他共用部
5
内廊下の作りは高級感があり安心できます。
お部屋の内部の仕様・設備
4
作りはしっかりしており、音が聞こえるようなことはほとんどありませんでした。
買い物・食事
5
スーパー、パン屋はすぐ近くにありました。
暮らし・子育て
5
区画整理されているのでどこへ行くにも、迷わず安心。