【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区桜丘町29番10号)
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート
3.0
売買価格相場:1億694万円
賃料相場:26万2,457円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
「代官山駅」東急東横線
-
所在地
東京都渋谷区桜丘町29番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付5階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
90戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
区立神南小学校
-
中学校区域
区立松涛小学校
周辺地図
東京都渋谷区桜丘町29番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの物件価格は、直近1年間で約9.9%上昇、直近3年間で約7.5%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約33.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
1LDK |
東 |
54㎡ |
30.75㎡ |
8,980万円 |
550万円 |
2024年2月 |
1階 |
1DK |
南東 |
34.5㎡ |
4.5㎡ |
4,880万円 |
468万円 |
2024年1月 |
4階 |
1LDK |
東 |
54㎡ |
30.75㎡ |
9,280万円 |
568万円 |
2023年12月 |
1階 |
1DK |
南東 |
34.5㎡ |
4.5㎡ |
4,780万円 |
458万円 |
2023年12月 |
1階 |
1DK |
南東 |
34.5㎡ |
4.5㎡ |
4,850万円 |
465万円 |
平均 |
2階 |
42.3㎡ |
15㎡ |
6,554万円 |
502万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの物件賃料は、直近1年間で約9.9%下降、直近3年間で約4.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約8.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
1DK |
34.5㎡ |
135,000円 |
2023年11月 |
1階 |
1DK |
34.5㎡ |
145,000円 |
2023年10月 |
1階 |
1DK |
34.5㎡ |
160,000円 |
2023年5月 |
1階 |
1DK |
34.5㎡ |
145,000円 |
2023年3月 |
1階 |
1DK |
34.5㎡ |
135,000円 |
平均 |
1階 |
34.5㎡ |
144,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートを売却する方法
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの相場を調べる
-
不動産会社にルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
281位
(492物件中)
ランキング
870位
(1588物件中)
ランキング
20849位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年11月
たけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
【最高レベルのアクセス】 渋谷駅5分、代官山駅10分の最強アクセス、また再開発が進行している桜丘地域にあり、渋谷南側へのアクセスとリブランディングされた渋谷の商業空間へのアクセスが高まる。 【それでいてアドレスは代官山の閑静かつハイセンスなエリアに入る】 渋谷とは反対方向に代官山エリアとなり、休日はむしろこちらに行くほうが多い。代官山蔦屋書店まで徒歩10分程度、恵比寿へも徒歩15分程度で行くことができ、ハイセンスな個人店を多く見かけ、散歩だけでも飽きさせない。
周辺環境
5
【桜丘再開発の目玉、サクラステージまで徒歩3分】 再開発が進行している桜丘地域にあり、渋谷南側へのアクセスとリブランディングされた渋谷の商業空間へのアクセスが高まる。 【代官山の閑静かつハイセンスなエリア】 渋谷とは反対方向に代官山エリアとなり、休日はむしろこちらに行くほうが多い。代官山蔦屋書店まで徒歩10分程度、恵比寿へも徒歩15分程度で行くことができ、ハイセンスな個人店を多く見かけ、散歩だけでも飽きさせない。 またサウナ好きな方は、近くにSAUNASという全国的に有名なサウナ専門店がある。その他にもボルダリング施設、ゴルフ施設等、エンターテイメントに困ることはない。
外観・その他共用部
4
築20年強という比較では、外観は古びた印象はない。 マンション管理組合においてもセキュリティに関しては、意識して議論されており、特段問題はないレベルであると考えられる。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋自体はリノベしているかどうかというのにもよるとは考えられるが、隣の音が聞こえたことは一切ない。 また、基本的には道路に面していない部屋が多いと思われることと、道路自体も車通りが多くはないため、外部の騒音は遠くのビルの建設音等のみである。窓を閉め切れば問題はない。 当方は角部屋であり、日当たりは最高レベル。
買い物・食事
5
【スーパー、マルエツプチ5分、サミットストア8分】 スーパーは数店舗あり、食料、日用品の調達に支障はないと考えられる。 【高級〜庶民派、和食〜多国籍料理まですべてをカバーできるほど多数の飲食店】 近隣は、渋谷、桜丘、恵比寿、代官山という都内屈指の飲食店エリアにアクセスできる距離にあり、すべての価格帯、ジャンルの飲食店にアクセスできる。また徒歩2分にセルリアンタワー、3分にフクラスタワー、サクラステージがあり、ホテル、ビル内の飲食店にも容易に行くことができる。 また、ウーバーでも掲載飲食店はかなり充実している。
暮らし・子育て
5
【文化センターまで徒歩1分】 渋谷区文化総合センター大和田まで徒歩1分、図書館、主に児童のために理科の実験等を提供しているハチラボ、プラネタリウム、その他イベント等が開催され、基本的には無料、格安で楽しむことができる。 子育て世帯にとって、図書館やハチラボで子供が過ごすことができるのはありがたい。 また徒歩10分の代官山蔦屋書店も子育て世帯が訪れる人気スポットとなっている。 【鉢山公園徒歩3分、西郷山公園徒歩8分】 公園は多くはないものの、特に西郷山公園は大きく見晴らしも良い。
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