【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ベルファース渋谷の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区東1丁目2番2号)
ベルファース渋谷
3.2
売買価格相場:1億524万円
賃料相場:31万6,474円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都渋谷区東1丁目2番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年10月
-
総戸数
27戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
常磐松小学校
-
中学校区域
鉢山中学校
周辺地図
東京都渋谷区東1丁目2番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベルファース渋谷の物件価格は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約6.7%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約26.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 |
4階 |
1K |
南東 |
20.66㎡ |
3.79㎡ |
2,750万円 |
440万円 |
2022年6月 |
3階 |
1K |
北西 |
21.08㎡ |
3.12㎡ |
2,850万円 |
447万円 |
2021年12月 |
7階 |
1K |
北西 |
21.08㎡ |
3.12㎡ |
2,750万円 |
431万円 |
2021年8月 |
2階 |
1K |
西 |
20.72㎡ |
3.2㎡ |
2,780万円 |
444万円 |
2021年7月 |
2階 |
1K |
西 |
20.72㎡ |
3.2㎡ |
2,880万円 |
459万円 |
平均 |
4階 |
20.85㎡ |
3.29㎡ |
2,802万円 |
444万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベルファース渋谷の物件賃料は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約2.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約10.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
2階 |
1K |
20.72㎡ |
95,000円 |
2023年6月 |
2階 |
1K |
20.4㎡ |
94,000円 |
2023年5月 |
2階 |
1K |
21.08㎡ |
95,000円 |
2022年10月 |
5階 |
1K |
21.08㎡ |
90,000円 |
2022年9月 |
4階 |
1K |
20.66㎡ |
98,000円 |
平均 |
3階 |
20.79㎡ |
94,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ベルファース渋谷を売却する方法
ベルファース渋谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ベルファース渋谷の相場を調べる
-
不動産会社にベルファース渋谷の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
206位
(494物件中)
ランキング
641位
(1592物件中)
ランキング
15572位
(39734物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年1月
michelleさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
渋谷駅まで徒歩10分弱。六本木通りに出たらまっすぐ行くだけでとても便利。表参道駅も最寄り駅。こちらは渋谷より若干遠いけれど、疲れて渋谷駅の混雑した雰囲気を避けたいときは表参道駅をよく使います。周辺に飲食店はそれほどないけど、明治通りや渋谷駅周辺へ行けばたくさんあります。
周辺環境
4
周辺はとても静かな住宅街。学校が多いし、お屋敷町だった影響で大きな建物やマンション、邸宅があり、住民がごちゃごちゃ住んでいないのが個人的にはとても気に入っています。夜は本当に静かです。また、このマンションに引っ越してきて「G」などの虫は見たことがありません。(すぐ隣の住友不動産渋谷ファーストタワー(ベルサール渋谷)の1F歩道はよくちょろちょろ「G」さんが歩いていますが。) また、徒歩圏内で恵比寿、広尾、南青山、代官山へも行けますので休日の買い物や散歩にとても便利です。
外観・その他共用部
5
セキュリティーもしっかりしているし宅配ボックスもあるし、外観もエントランスもきれいで特に問題ありません。清掃も行き届いています。エントランス脇の広い空間は粗大ゴミも出せるし、奥の駐輪場も広くて余裕があります。ゴミは24時間出せますが、扉に鍵をつけてしっかり閉められますので匂いがもれることもありません。隣のマンションのゴミ置き場がひどい有様なので、尚更このマンションでよかったと思っています。共用廊下に私物を出しっ放しにしている住民もほとんどおりません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
各戸部屋の向きや仕様も違うだろうから、あくまで自分の部屋のことになりますが…。北西向きなので日照はあまりよくないのですが、かといって暗くてじめじめした感じは全然ありません。日中働いている人はあまり気にならないでしょう。壁はピクチャーレールがついているので好きな絵や写真が釘を打たずに飾れるのが助かります。部屋全体は今のところまだまだきれいで古さは感じられません。クローゼットが広くてたっぷり収納できます。トイレもバスルームもまだまだ新しく、トイレはウォシュレットで暖房便座、バスルームは浴室乾燥機や暖房設備もついているので快適です。また、建物自体がしっかりしているせいか、外気の影響をあまり受けないので、室内は常に暑すぎず寒すぎずです。逆に外へ出て初めて「こんなに寒かったのか(or暑かったのか)?」とビックリすることがあります。この家賃で一人暮らし用のマンションだと、バストイレが一緒ならキッチンが2口コンロで広め、逆にバストイレ別だとキッチンのシンクが狭くて1口コンロという形態が多いですが、ここは両方条件が揃っているので気に入っています。
買い物・食事
3
スーパーは「ライフ」くらいです。近辺に小さいこじゃれた飲食店もあるにはあります。むしろ渋谷駅周辺や明治通りに出た方がいろいろお店があります。肉屋、魚屋、八百屋などはまずありません。(よーく探すと氷川神社あたりにあるみたいですが)クリーニング店がなかった頃は困っておりましたが、それも数年前に「ポニー」ができて助かりました。
暮らし・子育て
4
青山学院初等部や常磐小学校を皮切りに実践学園や実践女子大、國學院大、青学とアカデミックな雰囲気があります。公園、神社、図書館もあり、小さい子供も安心して楽しめる環境だと思います。病院もちょっと歩けば日赤医療センターがあります。
[ データ出典元について ]
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