【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ディアナコート代々木の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区初台2丁目25番1号)
ディアナコート代々木
3.7
売買価格相場:9,956万円
賃料相場:26万3,614円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「初台駅」京王線
「代々木公園駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地
東京都渋谷区初台2丁目25番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
31戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
幡代小学校
-
中学校区域
代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区初台2丁目25番1号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ディアナコート代々木の物件価格は、直近1年間で約11.7%上昇、直近3年間で約27.8%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約1.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
3階 |
3LDK |
東 |
76.43㎡ |
11.62㎡ |
1億2,180万円 |
527万円 |
2024年1月 |
2階 |
2LDK |
西 |
69.28㎡ |
10.26㎡ |
8,700万円 |
415万円 |
2024年1月 |
2階 |
2LDK |
西 |
69.28㎡ |
10.26㎡ |
9,800万円 |
468万円 |
2023年9月 |
1階 |
2LDK |
西 |
109.92㎡ |
9.07㎡ |
1億3,000万円 |
391万円 |
2022年4月 |
2階 |
3LDK |
東 |
80.14㎡ |
9.68㎡ |
1億2,500万円 |
516万円 |
平均 |
2階 |
81.01㎡ |
10.18㎡ |
1億1,236万円 |
463万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ディアナコート代々木の物件賃料は、直近1年間で約16.6%下降、直近3年間で約4.5%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約8.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
1階 |
3LDK |
107.18㎡ |
350,000円 |
2024年2月 |
1階 |
3LDK |
105㎡ |
420,000円 |
2024年2月 |
1階 |
3LDK |
107.18㎡ |
403,000円 |
2023年11月 |
1階 |
3LDK |
105㎡ |
423,000円 |
2023年11月 |
1階 |
3LDK |
107.18㎡ |
440,000円 |
平均 |
1階 |
106.31㎡ |
407,200円 |
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ディアナコート代々木を売却する方法
ディアナコート代々木を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ディアナコート代々木の相場を調べる
-
不動産会社にディアナコート代々木の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
33位
(266物件中)
ランキング
230位
(1588物件中)
ランキング
5305位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
最寄駅は京王線初台駅で、徒歩6分の距離にあります。新宿区に隣接していて、各方面へのアクセスに非常に便利な場所です。駅の周辺には昔ながらの商店街があり、都会に居ながらレトロな雰囲気を味わうことができます。個性的なお店もたくさんあり、休みの日には街歩きが楽しめます。
周辺環境
4
マンションの周辺は落ち着いた住宅街で、集合住宅などが立ち並んでいます。このエリアには海外の大使館があり、非常に治安が良いです。
外観・その他共用部
5
しっかりした建物で、外観が美しく保たれています。外側はタイル張りなので、重厚で高級感が感じられます。監視カメラやオートロックが完備されているので、セキュリティ面でも安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
2LDK~3LDKのファミリー向けの部屋が中心で、室内が広くて日あたりが良くて明るいです。天井が高いので解放感が感じられます。
買い物・食事
3
日常の買い物であれば、初台駅の周辺に行けば必要な物は何でも揃います。
暮らし・子育て
4
マンションの近くには保育園(元代々木保育園)や、こども園(代々木至誠こども園)などがあります。小中学校や公園もあるので、子育ての環境が整っています。
[ データ出典元について ]
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