【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下落合駅」西武新宿線
「椎名町駅」西武池袋線
「目白駅」JR山手線
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所在地
東京都新宿区下落合4丁目19番9号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1986年5月
-
総戸数
20戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
落合第四小学校
-
中学校区域
落合中学校
周辺地図
東京都新宿区下落合4丁目19番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パレロワイヤル目白の物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
3階 |
3LDK |
北西 |
107.8㎡ |
4.95㎡ |
1億5,980万円 |
490万円 |
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
東 |
107.8㎡ |
4.95㎡ |
1億6,200万円 |
497万円 |
2023年5月 |
3階 |
3LDK |
東 |
107.8㎡ |
4.95㎡ |
1億1,751万円 |
360万円 |
2023年5月 |
3階 |
3LDK |
東 |
107.8㎡ |
4.95㎡ |
1億1,751万円 |
360万円 |
2022年11月 |
3階 |
3LDK |
東 |
107.8㎡ |
4.95㎡ |
1億1,751万円 |
360万円 |
平均 |
3階 |
107.8㎡ |
4.95㎡ |
1億3,486万円 |
414万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パレロワイヤル目白を売却する方法
パレロワイヤル目白を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パレロワイヤル目白の相場を調べる
-
不動産会社にパレロワイヤル目白の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
160位
(177物件中)
ランキング
1743位
(1896物件中)
ランキング
33562位
(39623物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
山手線目白駅から徒歩15分。バスで2駅の距離です。山手線沿線なので大体の場所へアクセス抜群です。徒歩の場合でも街灯がついているので、夜でも怖くありません。真夜中でなければ大体人通りもあります。 駅前に数店舗お店の入ったショッピングモールもあります。 近所に気の利いた飲食店は少ししかありませんが、安いスーパーは2店舗、ドラッグストアやコンビニは数軒ずつあるので日常生活には困りません。 高田馬場駅も徒歩15分、池袋駅もタクシーやバスですぐ行くことができるので、外食をしたい時にはそちらを利用すれば問題ありません。
周辺環境
5
駅周辺には学校が多く点在しているため、雰囲気も明るいです。 マンションは閑静な住宅街にあります。目の前には小さいながらも公園があり、近くに小学校があるため日中は子どもたちが多く集まって遊んでいます。 近所の子供が集まる夏祭りが年に一度開催されたり、近くの神社で夏祭りが開催されます。その時には外の音が騒がしく聞こえますが、それ以外の時には外の音が気になることは殆どありません。 目白駅方面から帰宅する時は、街灯も人通りも多く治安は良いと思います。
外観・その他共用部
3
常に管理人さんがいらっしゃり、大体の相談には手厚くのってくださいます。掃除やゴミ捨ても行ってくださるので、ゴミは決まった日に出す必要もなく、マンション内のゴミ捨て場に置けば良ところが楽です。 監視カメラはいたるところにあり、マンション内には鍵を持った人か居住者にオートロックを開けてもらった人しか入れません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
どの部屋も広く、隣の部屋の音もほとんど聞こえません。 キッチンは独立型なので、他の部屋の様子は見えませんが横に長くて広いです。 オーブンと食洗機は最初から備え付けられています。 廊下の天井は低めですが、リビングや各種部屋の天井は高く、特にリビングは天井が2段になってさらに高くなっていて、開放感があります。 ウォーキングクローゼットや、収納部屋、ストックルームが2つなど、とにかく収納がたくさんあって便利です。
買い物・食事
4
スーパー、コンビニ、ドラッグストアは歩いて2〜3分のところに全てあります。 一番近いスーパーはとても安く品揃えも充実しているので、遠くからも人が来ていてすごく混雑しています。 飲食店は少ないですが、イタリアンやケーキ屋は近くに有名なところがあります。 飲食店を利用したい場合は、少し足を伸ばして高田馬場や池袋まで行くのがいいと思います。両駅ともとても近く利用しやすいです。 最近パン屋や飲食店が増えてきたので、これからに期待です。 本屋や文房具屋、玩具屋など昔ながらの店もありますが、全体的に規模は小さいです。
暮らし・子育て
4
聖母病院がすぐ近くにあります。混みますが、朝イチで診察券を出して、また家に戻ることもできるのが便利です。 歯科や眼科、耳鼻科、皮膚科もすぐ近くにあるので徒歩で行けますし、腕も悪くありません。 学校や保育園、幼稚園はすぐ近くに色々あります。 マンション内では挨拶程度の関わりしかありませんが、戸数が少ないので全員顔見知りのような関係です。 理事会があり、そういった時には住民での関わりもあります。 お祭りは年に一度、マンションの目の前の公園と、近くの氷川神社で行われます。
[ データ出典元について ]
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