【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レクセル高田馬場の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区百人町4丁目5番2号)
レクセル高田馬場
3.4
売買価格相場:9,015万円
賃料相場:24万1,677円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
「大久保駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「新大久保駅」JR山手線
「西早稲田駅」東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都新宿区百人町4丁目5番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
107戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
区立西戸山小学校
-
中学校区域
区立新宿西戸山中学校
周辺地図
東京都新宿区百人町4丁目5番2号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レクセル高田馬場の物件価格は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約12.6%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約6.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
2階 |
1R |
北 |
40㎡ |
7.66㎡ |
4,800万円 |
397万円 |
2024年5月 |
2階 |
1R |
北 |
40㎡ |
7.66㎡ |
4,980万円 |
412万円 |
2024年4月 |
2階 |
1R |
北 |
40㎡ |
7.66㎡ |
5,280万円 |
436万円 |
2024年3月 |
7階 |
1LDK |
南 |
44.88㎡ |
5.5㎡ |
5,480万円 |
404万円 |
2023年5月 |
4階 |
2LDK |
西 |
65.57㎡ |
9.69㎡ |
7,780万円 |
392万円 |
平均 |
3階 |
46.09㎡ |
7.63㎡ |
5,664万円 |
408万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レクセル高田馬場の物件賃料は、直近1年間で約6.3%下降、直近3年間で約1.4%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約14.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
7階 |
1LDK |
43.43㎡ |
148,000円 |
2023年10月 |
9階 |
1LDK |
44.31㎡ |
175,000円 |
2023年7月 |
7階 |
1LDK |
43.43㎡ |
165,000円 |
2023年2月 |
3階 |
ワンルーム |
35.31㎡ |
133,000円 |
2023年1月 |
2階 |
2LK |
40.05㎡ |
158,000円 |
平均 |
6階 |
41.31㎡ |
155,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レクセル高田馬場を売却する方法
レクセル高田馬場を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レクセル高田馬場の相場を調べる
-
不動産会社にレクセル高田馬場の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
117位
(323物件中)
ランキング
659位
(1896物件中)
ランキング
11311位
(39623物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年4月
たぬきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
□都心への短時間アクセスを実現する立地 ~複数路線、複数駅利用可能~ ◎JR山手線『高田馬場』駅 徒歩8分 ◎西武新宿線『高田馬場』駅 徒歩9分 ◎東京メトロ東西線『高田馬場』駅 徒歩12分 ◎中央・総武線『大久保』駅 徒歩10分 ◎東京メトロ副都心線『西早稲田』駅 徒歩13分 都心主要駅、特に新宿・池袋へは約4分、2駅という距離です。 東西線では大手町へ約13分、ダイレクトアクセス、副都心線西早稲田駅も利用可能です。
周辺環境
5
閑静な住宅街だが夜道はまったく気にならない。 公園など緑が多く、桜や紅葉など季節を感じることができる。
外観・その他共用部
5
エントランス、エレベーターホール、エレベーターの三箇所にセキュリティがある。 コンシェルジュさん、朝は午前中は管理人さんもいるため安心。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
7階×南向きのため陽当たり・通風・眺望がとても良い。 設備や建具がよい。例えばお風呂はファミリータイプ用で大きい。 廊下が広く、扉も高級感がある。
買い物・食事
4
セブンイレブンが目の前にある。 いなげやが徒歩5分。その他、10分以内であればスーパーが3件ある。 飲食店は駅前は充実しているが徒歩5分以内にはあまりない。
暮らし・子育て
5
大きい病院は山手メディアカル。クリニック系は徒歩2分のところにある。10分以内であれば選択枠は多い。 小学校と中学校は徒歩2-3分、その他、戸山公園など公園も多いことから子育てには最高。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる