[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
9,389万円
賃料相場
34万1,278円
レクセル高田馬場の物件価格は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約5.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約42.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「レクセル高田馬場」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年12月
Stepさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
JR山手線「高田馬場」駅より徒歩８分で、駅前には飲食店が多数あり、シングル・ディンクスにはありがたいです。 |
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周辺環境 4 |
山手線・高田馬場駅から８分ですが、周りは閑静で住みやすいです。 |
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外観・その他共用部 5 |
オートロックは車のキーと同じようなリモコンキーで開閉できて便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ホテルのような内廊下が気に入っています。また、南面の部屋は日当たり良好です。お隣が高齢者施設ですが、レースのカーテンを引いていれば、全く気になりません。 |
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買い物・食事 4 |
マンションの目の前にセブンイレブンがあります。徒歩5分ほどにところにスーパーもあり、買い物には便利です。 |
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暮らし・子育て 3 |
高台に建っているため、水害の心配はなさそうです。 |
投稿日：2021年12月
みそにこみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄りは高田馬場。大久保、新大久保も利用可能で大変便利。 |
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周辺環境 3 |
近所に公園があり、目の前はコンビニエンスストアがある。西側に関しては向かいのマンション までの距離が離れており気にならない。病院や消防署も近く安心。 |
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外観・その他共用部 4 |
安心のｗオートロック。宅配をよく頼むが宅配ボックスが満杯で持ち帰りました、ってことはほとんどない。便利。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
音について気になったことは全くない。上下左右の住人が在宅しているかどうかもわからないレベル。洗濯機、掃除機の音も聞こえたことはない。ベランダに洗濯物を干しっぱなしで雨が降っても、多少なら濡れない。 |
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買い物・食事 5 |
スーパー、コンビニ、飲食店、数えきれないくらいある。最寄りのスーパーはいなげやかな？オオゼキも人気。西友は先日閉店した。 |
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暮らし・子育て 3 |
大き目の病院も周りにあるが利用したことはない。子育てに関する情報もわからず。 |
投稿日：2021年12月
野方の天才さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
JR系駅は 15分以内で 利用可能 バスとの併用も検討 山手線 総武線 南北 東西を使える |
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周辺環境 3 |
道路規模的に反して 車通り少ない 公園は裏手に大きくある 広く て 利用者多数 |
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外観・その他共用部 4 |
昼 常時 コンシェルジュ 2重オートロック 駐輪場は整然としていて 広さも十分 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
内部廊下で 清潔 掃除がいきとどいている 大規模修繕終了で しばらくない シューズクローゼットは広い |
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買い物・食事 4 |
適度の距離でスーパーあり 多数 目の前 セブンイレブン 広い ほとんどこれで生活に必要なものは満たされる |
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暮らし・子育て 4 |
小中学校 すぐ裏 防災対策まちづくり 病院も大きなものも徒歩圏内 専門病院も 駅周辺でほぼ揃っている |
投稿日：2016年5月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 2 |
最寄駅の一つ大久保駅（JR総武線）は平坦な道でアクセス可能。新宿にもドアから15分ちょいで行ける。 |
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周辺環境 4 |
周囲は閑静な住宅街。公園も小学校も近い。道路を渡った所にセブンイレブンがあるため買い物には困らなかった。徒歩5分圏内に総合病院（東京山手メディカルセンター）あり。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観、エントランスホールも開放感があり落ち着く。内廊下で清掃も行き届いています。エレベーターも広く2基あり、この規模のマンションでは十分。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
窓が広く部屋全体を広く感じる事ができる。玄関にも段差はなくバリアフリーになっている。風呂も浴槽以外のスペースも広く満足。 |
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買い物・食事 4 |
道路を渡った所目の前にセブンイレブンがあるため買い物には困らない。高田馬場に向かうとオオゼキが一番近いスーパーか。 |
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暮らし・子育て 3 |
高田馬場方面が坂道である事を除けばスーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内であるため困らない。また公園も隣接しており子供を遊ばせることもできる。 |
投稿日：2024年4月
たぬきさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
高田馬場は商業施設、飲食店で充実している。山手線、東西線があるため都内どこに行くのも便利です。また、新大久保と大久保駅も徒歩圏内のためとても便利な立地にあります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年4月
ポメラニアンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
北側採光の部屋でも7階以上なら明るくて眺望も良い。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年5月
ソンギョさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
静かで車の通りも少ない。地盤も固く高台なので災害に強い。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年10月
ゆうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ダークブラウンのフローリング、玄関は白、すっきりしてシンプルなデザインで良かったです。キッチンの水栓は、タカギのカートリッジ式浄水器を入れられます。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年7月
ゆうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
新大久保駅と高田馬場駅の間とは思えないほど、近所は閑静な住宅街です。都営団地が周りにたくさんあり、そちらはお年寄りが多いです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年6月
ぽーぽーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
高田馬場駅ということで電車は割と便利です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【高田馬場駅に対する口コミ】新宿や池袋など都心に近い液です。駅前にはサイゼリヤやスシローなどのファミレスやゲームセンターなど学生でも安く利用できる飲食店や娯楽施設があり、学生街と呼ばれる高田馬場ならではだと思いました。 また駅構内のトイレも綺麗です。 |
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投稿日：2010年4月
匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年2月
とくめいさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
高田馬場駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置し、JR山手線、西武鉄道新宿線、東京メトロ東西線の3路線が通っています。駅周辺は学生街として知られ、数多くの大学や専門学校が点在しており、若者の活気があふれています。また、新宿、池袋へのアクセスも良好で、商業施設や飲食店も充実しているため、都市部で生活するには非常に利便性の高いエリアです。
この街の特徴
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JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3路線が通っており、都内各地へのアクセスが非常に良好です。新宿や池袋へも短時間で移動でき、通勤や通学に便利です。
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多くの大学や専門学校が集まる学生街で、賑やかな雰囲気が広がっています。若者向けの飲食店やカフェが豊富にあり、活気にあふれたエリアです。
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スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常的に利用できる商業施設が充実しています。これにより、買い物がとても便利で、生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。
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多くの飲食店があり、学生向けの手ごろな価格帯の店が多い一方で、落ち着いたカフェやレストランも点在しています。娯楽施設やカラオケ店も豊富にあるため、休日にも楽しめるスポットが充実しています。
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公園や緑地もあり、散歩やジョギングを楽しむことができます。例えば、早稲田大学近くの公園や周辺の緑地帯など、リラックスできるスポットが点在しています。
更新日：（2024年12月18日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
高田馬場駅の新着中古マンション
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レクセル高田馬場を購入する方法
レクセル高田馬場を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレクセル高田馬場の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2024年4月
たぬきさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
□都心への短時間アクセスを実現する立地 ～複数路線、複数駅利用可能～ ◎JR山手線『高田馬場』駅 徒歩8分 ◎西武新宿線『高田馬場』駅 徒歩9分 ◎東京メトロ東西線『高田馬場』駅 徒歩12分 ◎中央・総武線『大久保』駅 徒歩10分 ◎東京メトロ副都心線『西早稲田』駅 徒歩13分 都心主要駅、特に新宿・池袋へは約4分、2駅という距離です。 東西線では大手町へ約13分、ダイレクトアクセス、副都心線西早稲田駅も利用可能です。
周辺環境
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閑静な住宅街だが夜道はまったく気にならない。 公園など緑が多く、桜や紅葉など季節を感じることができる。
外観・その他共用部
5
エントランス、エレベーターホール、エレベーターの三箇所にセキュリティがある。 コンシェルジュさん、朝は午前中は管理人さんもいるため安心。
お部屋の内部の仕様・設備
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7階×南向きのため陽当たり・通風・眺望がとても良い。 設備や建具がよい。例えばお風呂はファミリータイプ用で大きい。 廊下が広く、扉も高級感がある。
買い物・食事
4
セブンイレブンが目の前にある。 いなげやが徒歩5分。その他、10分以内であればスーパーが3件ある。 飲食店は駅前は充実しているが徒歩5分以内にはあまりない。
暮らし・子育て
5
大きい病院は山手メディアカル。クリニック系は徒歩2分のところにある。10分以内であれば選択枠は多い。 小学校と中学校は徒歩2-3分、その他、戸山公園など公園も多いことから子育てには最高。