[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億2,893万円
賃料相場
27万4,021円
東新宿レジデンシャルタワーの物件価格は、直近1年間で約1.3%上昇、直近3年間で約46.7%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約0.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(17件)
「東新宿レジデンシャルタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年5月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
大江戸線東新宿駅、副都心線東新宿駅の直結マンションでとても便利。 |
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周辺環境 4 |
とにかく都心で伊勢丹新宿にも１０分以内に行ける、１５分歩けば新宿御苑もあるので便利な生活ができる。 |
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外観・その他共用部 5 |
常に警備員さんがおり、駐在の管理人さんもいるため荷物も預かっていただけるため便利。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
近くにホテルがあり眺望はよくないが日照時間にも問題なし。住んでいた部屋には食洗器などはなかったがそのほか設備には不満なし。 |
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買い物・食事 5 |
飲食店、スーパー 伊勢丹等何でもある。 全く不自由なし。 |
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暮らし・子育て 4 |
病院も近くにあり、区役所近いため便利。マンション内のコミュニティはあまりなくむしろさっぱりしている。 |
投稿日：2021年9月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
東新宿駅直結(傘いらず)の立地。 新宿駅へも10分強ではあるものの徒歩圏内、また副都心線で池袋～代官山の南北のエリア、大江戸線で上野・六本木、新宿三丁目駅経由の丸ノ内線で銀座・東京駅と都内主要部のどこへでも便利なアクセス。 |
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周辺環境 4 |
歌舞伎町や新大久保が近く、商業施設やTOHOシネマズなどのエンターテイメント施設が充実。 |
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外観・その他共用部 4 |
ホテルライクな外観と1階エントランスの待合ソファースペースがとても良い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当たりは、高層階や南側の部屋については問題ない。(特別良いわけでもない) その他設備については特段新しいわけでもないが、古びてもいない。 |
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買い物・食事 5 |
日本・世界最大級の繁華街エリアのため100点中120点。 一般向けスーパーや業務向けスーパー、ドン・キホーテなどの日用品商業施設、飲食店が数え切れないほど周辺にあり、新宿3丁目も10分程度と近いため伊勢丹・高島屋などのデパートも日常的に利用可能。 |
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暮らし・子育て 2 |
学校や保育園、病院や、塾(高田馬場SAPIXなど)はあり、周辺施設のラインナップとしては問題ない。 |
投稿日：2024年4月
すずこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
都営大江戸線の入り口の上に立っているマンション。 大規模修繕工事の際には都営線の入り口の上なので都から補助金が出る。 |
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周辺環境 3 |
都営線、営団地下鉄、都バスが利用できてアクセスが良い。 大きい病院、スーパー、飲食店など不自由しない。 |
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外観・その他共用部 4 |
夜八時以降はエントランスにガードマンが立つ。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣の音など一切聞こえない。 都市ガスの床暖房があり、それをタイマーでセットしておくと冬も快適に過ごせます。 |
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買い物・食事 4 |
スーパーはサミット、ドンキ、マルエツなどあって困らない。 |
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暮らし・子育て 2 |
大きい病院があるので具合が悪くなってもすぐに行けて良い |
投稿日：2014年9月
タスクさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
東新宿駅至近、JR新宿駅も徒歩圏内 新宿伊勢丹も徒歩圏 |
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周辺環境 3 |
新宿中心街からは少し離れていますが、全て徒歩圏内で何を買いに行くにも便利。タクシーもすぐつかまります。 |
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外観・その他共用部 5 |
非常に豪華な造り、24時間管理人常駐でセキュリティ万全 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
システムキッチンは大きくて使いやすいです。床暖房で冬も過ごしやすいです |
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買い物・食事 4 |
新宿伊勢丹・マルイ・ルミネ全て徒歩圏です |
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暮らし・子育て 2 |
東新宿駅がすぐそばなので豊富な交通網を使いやすく、通学には便利です。 |
投稿日：2021年10月
STAMPさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
地下鉄駅直結のしっかりした構造で、何があってもびくともしない強固さがあり、安心感があります。 駅からエスカレーターもあり、そのまま上まで。まったく濡れずに家まで帰ることもできます。 |
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周辺環境 3 |
歌舞伎町アドレスですが、再開発されて、環境が整ってきています。また足を延ばせば、大久保の韓国料理店や中国食材店があり、旅行気分でエスニックを満喫。たのしい感じがします。 |
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外観・その他共用部 4 |
神経質なくらい自動ドアの開け閉めなどに気を配り、警備員も常駐しています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
長谷工の販売ですが、建築はたしか清水建設。安心の構造。壁や床など、音などを気にする必要がありません。 |
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買い物・食事 4 |
伊勢丹まで歩いていけます。大久保のたくさんの店も利用でき、相対的に物価がやすいです。 |
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暮らし・子育て 3 |
区役所や大久保病院、地域のスポーツセンターなどは近くにあります。 |
投稿日：2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
設備が充実しており周辺のお店が多く便利です。 |
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周辺環境 3 |
周辺のお店はなんでもそろっているので良いです。 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランスも高級感がありお客様を呼ぶこともできます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内設備がしっかりしてる、間取りがよく生活がしやすい。 |
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買い物・食事 4 |
ご飯やさんやドラックストアが充実していてお酒の飲めるお店も近い。 |
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暮らし・子育て 2 |
病院が近く、行政も近いので歩いてすぐに行けます。 |
投稿日：2024年9月
らっきーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
ほぼ駅直結のような近さで東新宿駅がある。 雨が降ってても濡れずに利用が可能。 都営大江戸線の方が近いが、副都心線の駅も地下道で利用が可能 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
分譲賃貸なので部屋によって全く違うはず。 隣人の生活音は皆無。床暖房もある。 |
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買い物・食事 5 |
基本的には何でもある。 少しあるけば新宿なので、徒歩圏内で買い物も含めてすべてが完結できる。 |
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暮らし・子育て 3 |
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無などは全て良い |
投稿日：2021年9月
MKKさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
日本(世界でも)最大級の繁華街の近くにあり、商業施設や映画館などのエンターテイメント施設は非常に充実している。 新宿御苑や戸山公園など、少し足を伸ばせば緑もある環境。 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当たりは、高層階や南側物件では普通。 設備は個々の部屋のリノベーションなどの状況によるが、基本的に古くも新しくもない。 |
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買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 3 |
学校・塾(高田馬場SAPIXなど)・病院については、周辺施設の有無という意味では充実しており問題ない。 |
投稿日：2023年10月
パグパグさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅に近くて、雨が降っても傘要らずのマンション。近くにスーパー・コンビニ・コリアンタウン便利過ぎる！ |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2015年11月
cherry1981さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
歌舞伎町とは思えない住みやすさ。部屋の中も造りが高級感があり防音も完璧です。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年5月
もとさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
防音などはしっかりしていて静か！窓も二重窓であったため、騒音に悩まされることはない。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年7月
aaabbccさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
セキュリティ、しっかりしています。24時間管理人、警備員が常駐しています。駅上なので、心配していましたが、全く危険な事に出会った事はありませんでした。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年8月
steve-USさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
飲食店が多く、外食の選択肢がたくさんあり、不便がないです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】路線がとにかく多くて便利。中央線をはじめ、山手線、総武線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線、都営大江戸線、小田急線、京王線などがある。駅から直接ルミネなどの百貨店に行くことができる。改札やトイレも多く、大きい駅ならではの良さがある。 |
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投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【新宿駅に対する口コミ】沢山の路線があるのでよく利用する駅です。バスターミナルは新しいですし、駅ビルもとても充実しています。周囲にもお店がたくさんありますのでご飯やお買い物で困ることはないです。東京のお土産選びも楽しかった記憶です。 |
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投稿日：2009年12月
ダンクマシンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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東新宿駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する東新宿駅は、都営大江戸線と東京メトロ副都心線が利用でき、新宿、渋谷、池袋など主要エリアへのアクセスに優れた便利な駅です。周辺には新大久保や歌舞伎町があり、多国籍な飲食店やショップが立ち並ぶ国際色豊かな雰囲気を楽しめます。一方で、駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしが可能です。スーパーマーケットや24時間営業の店舗、ドラッグストアが揃い、日常生活も快適。また、新宿御苑や大久保公園といった緑豊かなスポットが近く、自然を感じながらリフレッシュできます。さらに映画館や劇場など娯楽施設も充実しており、生活と楽しみの両方を満喫できる魅力的なエリアです。
この街の特徴
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都営大江戸線と東京メトロ副都心線が利用可能で、新宿、渋谷、池袋といった主要エリアへ10分以内でアクセス可能です。都心部への移動がスムーズで、通勤・通学に非常に便利です。
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コンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーマーケットが点在しており、日々の買い物が便利。24時間営業の店舗や夜遅くまで営業する店舗も多く、忙しい生活をサポートしてくれます。
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新大久保や歌舞伎町が近いため、多国籍な飲食店やショップを楽しむことができます。さまざまな文化に触れることができる魅力的な環境です。
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映画館、劇場、ライブハウスなど、娯楽施設が充実しています。休日には徒歩圏内で多彩なアクティビティを楽しむことができ、仕事や勉強の合間の気分転換にも最適です。
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新宿御苑や大久保公園といった緑豊かな場所が近く、散歩やジョギングで自然を感じながらリフレッシュできます。都会にいながら癒やしを得られる環境です。
更新日：（2025年1月22日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
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東新宿レジデンシャルタワーを購入する方法
東新宿レジデンシャルタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東新宿レジデンシャルタワーの購入を進められます。
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投稿日：2022年5月
タダシさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
最寄り駅の充実度
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①交通がかなり便利、大江戸線と副都心線が使える
周辺環境
5
戸山公園が近くにあるため、散歩したりできます
外観・その他共用部
5
管理人さんがしっかりしているので、中はかなり綺麗です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
隣との防音がかなり良くて、隣さんの声が聞こえたことはありません
買い物・食事
5
ローソン、セブン、ファミマが全て徒歩3分以内にあります
暮らし・子育て
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新宿健康プラザーが近くにあるので、健康診断も便利