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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億8,936万円
賃料相場
37万6,042円
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの物件価格は、直近1年間で約16.5%上昇、直近3年間で約55.4%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約10.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「本郷パークハウスザ・プレミアフォート」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年9月
熊井さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
春日駅後楽園駅本郷三丁目駅だけでなく水道橋駅も徒歩圏内のため都内のかなりの場所を乗り換えなしで移動可能。最寄りバス停の真砂坂上からは上野、錦糸町、高田馬場方面へのアクセスも容易です。春日駅はラクーアの商業施設内に成城石井や大型の無印良品、再開発地区にスーパーのマルエツもあり便利です。本郷三丁目駅は広い歩道もありフラットアクセス可能。大きな商業施設はありませんがスーパーはライフやマルエツ、まいばすけっと等選択豊富です。 |
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周辺環境 5 |
本郷三丁目駅をはさんだ冨坂警察所の管轄は犯罪件数が少なく夜中でも安心して歩くことができます。繁華街といえる場所がないため泥酔者もほぼ見たことがありません。 駅からの道のりは広い歩道があり完全に車と分離しているため安心感があります。 |
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外観・その他共用部 4 |
共用部のデザインは大変気に入っています。またコンシェルジュの方も親切で融通も利かせてくださいます。ゴミ捨て場の清潔さ、利用のしやすさは高いレベルにあると思います。エレベーターは各フロア三戸までとなっていて待たされることはあまりありません。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
左右上下から騒音といえるほどの音を感じたことはありません。天井も高く、柱もないため額面以上の広さ、部屋の使いやすさがありますし、日当たりも非常に満足しています。換気口に高性能フィルターを使用していますが、半年に一度交換するたびに効果を感じています。 |
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買い物・食事 5 |
隣のマンションの一階にローソン、徒歩３分程度のところにまいばすけっとがありますが、ちゃんと買い物がしたいときには春日駅方面のマルエツ、本郷三丁目方面のライフがおすすめ。高級スーパーの成城石井やクイーンズ伊勢丹もあり選択肢は豊富です。１５分ほど歩けば二十四時間営業のダイエーもあります。 お気に入りのイタリアンやケーキ屋さん、ハンバーガーショップ、輸入食材店もそろっています。 |
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暮らし・子育て 5 |
マンション内コンシェルジュカウンターで母の日や父の日に小学生以下限定で花を配布するイベントをやっており微笑ましく感じました。 |
投稿日：2020年1月
すてらさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
都営地下鉄 春日 水道橋 東京メトロ 後楽園 本郷三丁目 JR 水道橋 バス真砂坂上 |
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周辺環境 4 |
徒歩5分に後楽園ラクーア 高台に位置 文京区本郷アドレス 旧武家屋敷跡 |
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外観・その他共用部 5 |
二重のセキュリティ コンセルジュ有 管理人24時間 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
TWFS構造で梁がない スラブ厚で騒音なし |
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買い物・食事 4 |
成城石井ラクーア店 プチマルエツ本郷三丁目 吉池御徒町 |
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暮らし・子育て 5 |
本郷小学校 保育園 東大 順天堂 医科歯科大 東京歯科大 日大 桜蔭 など最高学府 |
投稿日：2019年3月
sosさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
本郷三丁目や春日、水道橋も利用可能で利便性は高い |
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周辺環境 5 |
町並み、治安は良く、子連れなどには最適である |
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外観・その他共用部 4 |
エレベーターが多く利便性は高い。デザインより利便性重視の方向き |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日照は部屋によるが、サッシが高く開放感がある |
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買い物・食事 4 |
飲食店はたくさんあるし、買い物もできるところある |
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暮らし・子育て 4 |
学校、保育園、幼稚園は近く、子育てに適している |
投稿日：2018年1月
No nameさん【不動産会社さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
都営三田線「春日」駅徒歩5分に加え、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅・「本郷三丁目」駅、都営三田線「水道橋」駅、都営大江戸線「本郷三丁目」駅等徒歩10分以内の好アクセス。坂を白山通りに向かって降りると東京ドームやラクーア等商業施設や文京区役所が在する。また周辺には東京大学、明治大学、中央大学、順天堂大学、日本大学の名門大学が並び、壱岐坂を挟んで反対側には名門櫻蔭学園があり、その教育環境は文京区一ともいえる。 |
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周辺環境 4 |
白山通りはファミリーレストランやコンビニ、ラクーアの中にも多くの飲食店がある。夜中まで営業しているところも多いため、利便性は高い。 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランスポーチがある。コンシェルジュがいるマンションであること、ダブルオートロックなこと、ゲストルームがある、３戸に一基のエレベーターがあること等高級マンションである。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
室内はバリアフリーでお風呂や洗面所も広く、洗濯機置き場は収納式になっているため音があまりうるさくない。キッチンも広々アイランド型になっていて使い勝手が良い。 |
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買い物・食事 3 |
ラクーアまで徒歩5分足らずで洋服等ショッピングが楽しめる。また東京ドームが近いため野球やライブ等交通機関の混雑に巻き込まれる心配はない。 |
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暮らし・子育て 5 |
東京大学をはじめとする名門大学がならび、さらには本郷2丁目には名門櫻蔭学園があり、入学のための学童施設が充実している。また白山通りを挟んで向こう側には文京シビックセンターもある。本郷1丁目地域ではお餅つき大会等がある。 |
投稿日：2012年2月
daiさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
本郷三丁目から徒歩5分程度 |
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周辺環境 4 |
東京大学の近くと知的な雰囲気のあるまち |
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外観・その他共用部 5 |
ホテルのようなエントランス |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋が独立している |
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買い物・食事 2 |
コンビニは徒歩圏内 |
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暮らし・子育て 3 |
学生街であり治安はよい |
投稿日：2012年9月
スライリーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
4駅5路線が10分以内ですごく便利です。 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
無駄な共用施設がなくいいが、子供がいるのでコンシェルジュがいてくれて安心 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 5 |
投稿日：2024年7月
xxzさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
東京ドームシティに近く、24時間ドンキホーテも近くにあり、買い物にとても便利です |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年3月
ぎんじゅうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュが毎日9-19時迄います。昼間は管理人、夜間は警備会社員が常駐しておりセキュリティも万全です。駐車場の台数もかなりあります。トランクルームはありますが空いた時の抽選になり数は少ないです。ゲストルームも利用前月までの申し込みで抽選に通れば利用でき料金も格安です。大きなマンションですが3区画に分かれており、それぞれにエレベーターがあるので待ち時間もさほどありません。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年8月
ようこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
高台に立っており、東京ドームを見下ろす位置にあります。景観の抜けや日当たりがとても良いです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年8月
まりもさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティが二重になってるので、とても安心できました！それから、8年住んでいて、一回しかゴキを見ませんでした(ベランダで)。あと、ディスポーザーが非常に良かったです！ |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年6月
熊井さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
ラクーアの再開発でデパ地下的な惣菜コーナーや魚屋も増え買い物環境がより整った。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【水道橋駅に対する口コミ】後楽園ホールや東京ドームがある駅で東京のなかでもよくいく駅のひとつです。駅前に飲食店も色々あるしホテルもいくつかあるので泊まりで来ても困りません。コンビニも充実野菜しているし万一JRが停まっても地下鉄で移動できるので困りません |
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投稿日：2010年2月
どぅーさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
春日駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都文京区に位置する都営地下鉄の駅で、三田線と大江戸線が乗り入れています。 また、東京メトロの丸ノ内線・南北線が利用できる後楽園駅と地下通路で連絡しており、複数路線が利用可能です。 駅周辺には「文京シビックセンター」や「東京ドームシティ」などの大型施設があり、行政手続きやエンターテインメント、ショッピングに便利です。 「ラクーア」や「後楽園ホール」なども徒歩圏内にあり、日常の買い物やレジャーを楽しめます。 また、柔道の総本山の「講道館」、「傳通院（でんづういん）」などの歴史的スポットも点在し、文化的な魅力も豊富です。 駅周辺は住宅街も広がり、落ち着いた住環境が整っており、交通利便性と生活環境が調和した魅力的なエリアです。
この街の特徴
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都営地下鉄三田線と大江戸線のほかに、地下通路から連絡している後楽園駅には東京メトロ丸ノ内線・南北線にも接続しています。 これにより、新宿、池袋、大手町など都内主要エリアへ乗り換えなしでアクセスが可能です。 また、JR総武線の水道橋駅も徒歩圏内にあり、通勤・通学に非常に便利な立地です。
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「クイーンズ伊勢丹 小石川店」「ダイエー 小石川店」などのスーパーマーケットや、ドラッグストア、商店街が点在し、日常の買い物に困りません。 また、文京シビックセンター内には区役所や図書館、展望ラウンジなどがあり、行政手続きや文化活動も身近に行えます。
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近隣に「順天堂大学医学部附属順天堂医院」や「東京大学医学部附属病院」などの大規模病院があり、医療面でも安心です。 また、「読売理工医療福祉専門学校」などの教育機関も近く、学びの環境も整っています。
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文京区は東京都内でも犯罪発生率が低く、春日駅周辺も治安が良好です。 特に駅の南側は道幅が広く、街灯も整備されており、夜間でも安心して歩けます。 また、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、静かな住環境が魅力です。
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徒歩圏内に「東京ドームシティ」や「ラクーア」などの大型レジャー施設があり、ショッピングやエンターテインメントを楽しめます。 また、伝統芸能を学べる「宝生会春日教室」など、文化的な施設も充実しています。
更新日：（2025年5月22日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 （2023年7月26日）
春日駅の新着中古マンション
春日駅のおすすめ中古マンション
春日駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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本郷パークハウスザ・プレミアフォートを購入する方法
本郷パークハウスザ・プレミアフォートを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って本郷パークハウスザ・プレミアフォートの購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
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ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2021年10月
Miffさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
JRと東京メトロ、都営地下鉄で6路線が徒歩圏
周辺環境
5
商業地域だが大きな道路から一歩入ったところにあって静か。治安もいい。
外観・その他共用部
5
外観、共用部、セキュリティも問題なし。207世帯でエレベーター5基。
お部屋の内部の仕様・設備
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床と壁で構造躯体を支えるTWFSという特殊な工法を採用しており、柱や梁がないので実際より広く感じる。上下、左右の音漏れは皆無。南向きの部屋で窓が大きいため明るい。室内の仕様はグレードが高く、２年ほど前に近所にできた同じデベロッパーのマンションを内見したが、仕様と設備は当マンションのほうがよかった。
買い物・食事
5
ラクーア内の成城石井を利用。生鮮食品、総菜など充実しているが不満はまったくない。
暮らし・子育て
5
教育機関、医療機関は他エリアにないぐらい充実している。大きな公園の代わりに東大本郷キャンパスがある。祭りや地域イベントはある。