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売買価格相場
1億2,573万円
賃料相場
29万805円
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「サンウッド文京開運坂上」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年2月
ママさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
高台に位置しているので眺望が抜けています。大通りから遠く大変静かです。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
【新大塚駅に対する口コミ】春日通り沿いに駅がありわかりやすい。朝のラッシュもJRに比べるとそこまで混んでいない。駅自体も人が少ないので並ぶこともなくストレスが少ない。JR大塚駅からは歩いて6分ほど。池袋駅からは20分弱かかるが十分歩ける。 |
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投稿日:2010年2月
匿名さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス池袋店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6階 |
電話番号 |
03-5952-6222 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
新大塚駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都文京区に位置する東京メトロ丸ノ内線の駅です。 池袋駅まで1駅(約3分)と近く、新宿や東京駅へも直通でアクセス可能なため、通勤・通学に便利です。 また、JR山手線の大塚駅へも徒歩10分ほどで行くことができます。 駅周辺には「ライフ新大塚店」などのスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に困りません。 また、24時間営業のスーパーもあり、忙しい日常でも安心です。 近隣には「東京都立大塚病院」や「小石川東京病院」などの総合病院があり、医療面でも安心です。都立大塚病院は500床を備える大型医療機関で、2009年に総合周産期母子医療センターに指定されています。 駅から一歩入ると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力です。 近隣には「文京区立大塚公園」や「教育の森公園」などの緑地もあり、自然を感じながらリフレッシュできます。 新大塚駅は交通の利便性、生活の快適さ、医療施設の充実、自然と落ち着いた住環境が調和した、暮らしやすいエリアです。
この街の特徴
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東京メトロ丸ノ内線の駅で、池袋まで1駅・約3分。新宿や東京駅へも直通でアクセスでき、通勤や通学、買い物にも非常に便利です。さらに、JR山手線の大塚駅へも徒歩圏内で、交通の選択肢が広がります。
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駅周辺には「ライフ新大塚店」や複数のコンビニエンスストア、ドラッグストアがそろっており、日々の買い物に困りません。24時間営業の店舗もあり、忙しい生活にも柔軟に対応できます。
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徒歩圏内には「東京都立大塚病院」や「小石川東京病院」などの総合病院があり、万一の際にも安心です。地域のクリニックも多く、医療環境が整っています。
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駅を一歩出ると閑静な住宅街が広がり、都心にいながら静かで落ち着いた暮らしが可能です。近隣には「教育の森公園」や「文京区立大塚公園」などの緑地もあり、自然とふれあう時間も確保できます。
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新大塚駅は文京区に位置しており、治安がよく、教育・文化施設も充実。穏やかで品のある街の雰囲気は、ファミリー層から単身者まで幅広い層に人気です。
更新日:(2025年5月7日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)
新大塚駅の新着中古マンション
新大塚駅のおすすめ中古マンション
新大塚駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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サンウッド文京開運坂上を購入する方法
サンウッド文京開運坂上を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサンウッド文京開運坂上の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス池袋店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6階 |
電話番号 |
03-5952-6222 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら




投稿日:2022年8月
minishibachibitaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
マンションのエントランスを出ると丸の内線の新大塚駅まですぐです。そこから大手町や銀座にも近く、20分後には銀座三越前で待ち合わせできました。最寄駅周辺は飲食店はさほど多くありませんが、池袋駅(東口へは徒歩で行ける)やサンシャインに近いため困ることはありません。駅の前にはスーパーがありますし、複数のネットスーパーも配達地域に入っているので買い物利便性も良いです。
周辺環境
5
開運坂の下が交番なので治安はものすごく良いと思います。また、大通りに面しておらず、閑静な住環境です。窓を開けていると、春は鳥の声、夏は蝉の声、秋は鈴虫の音が聞こえました。
外観・その他共用部
5
外観は上品かつ年数を感じさせない、ロビーは広く清潔感があります。また、森ビルエステートの管理が素晴らしく、必要なことはしっかりと、でもプライバシーには踏み込まず、のスタンスが心地よいマンションだと思います。地下駐車場も雨に濡れずに乗り降りできますし、ホテルのようです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
清水建設の建物らしく、がっしりできています。上下左右ともに生活音は全くと言って良いほど聞こえませんでした。部屋によると思いますが、私のところは、梁もさほど出ていなく、整形の間取りで使いやすかったです。南面は戸建地域ですので、そちら側に面している部屋は眺望・日当たりともに抜群で、護国寺の緑をのぞみながら、心地よい太陽と風を感じることができると思います。また、設備のグレードもさすが森ビルという感じです。やはり、高級マンションというのはリビングは天井カセットエアコンであるべきだと思いますが、このマンションはそうでした。
買い物・食事
4
銀座や後楽園まで数駅、池袋駅は隣、ということで買い物環境はとても良いと思います。特筆すべきは、出前館やウーバーイーツでのデリバリーが信じられないほどに充実していることです。ありがちなチェーン店ではなく、個人経営のビストロやアジアンレストランなどから美味しいデリバリーを取り寄せることができます。隠れ家的なイタリアンレストランから、ルッコラとサルシッチャとチーズのサラダや、トリッパなどを取り寄せて、自宅で焼いたパンと食べることができるのは、この立地ならではなのかなと思います。なお、西武百貨店のデパ地下惣菜もデリバリーで届きます。
暮らし・子育て
5
総合病院である都立大塚病院が救急対応してくれるので、とても助かります。