[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億68万円
賃料相場
22万1,037円
山王プレイスの物件価格は、直近1年間で約21.2%上昇、直近3年間で約21.2%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約2.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「山王プレイス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年2月
さとうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
大森駅は、品川まで２駅で通勤に便利です。駅の周辺には、スーパー、駅ビル、飲食店、病院も充実しています。 |
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周辺環境 4 |
治安はおおむね良いと思います。特に山王は、住民も落ち着いたファミリー層が多い印象です。 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人さんや清掃の方がよく手入れしてくれて清潔です。住民のゴミの出し方もキレイです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
静かな環境です。お隣にお孫さんが遊びにきて騒いでいても、ほとんど聞こえません。南向きでベランダが広めで明るいです。夏は直射日光が入らずしのぎやすく、冬は暖かいです。 |
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買い物・食事 4 |
ライフ、マツモトキヨシが近くて便利です。駅に行けば、オオゼキ、東急ストア、西友、イトーヨーカドーとたくさんスーパーがあります。おいしい飲食店も多いです。 |
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暮らし・子育て 5 |
人気の山王小学校校区です。落ち着いた家庭が多く、学級崩壊などはほとんど聞きません。幼稚園もたくさんあり、教育方針にあわせて選べます。 |
投稿日：2011年4月
サーチさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
利便性の高いJR線が利用可能で、駅までも徒歩9分と通勤も便利。 |
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周辺環境 5 |
山王2丁目の閑静な環境で、車の通りも少なく、暮らしやすい。 低層の建物ながら、傾斜地で日当たりや眺望も確保出来る。 昼間は都心のオフィス街にいると、夜はこれくらい静かな環境に痛いなぁと個人的には思いますね。 |
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外観・その他共用部 5 |
街並みにマッチした低層のフォルムで、綺麗な戸建が多いエリアの中でも、デザイン性に優れている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
築後4年経過で、設備の古さも感じない。 |
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買い物・食事 4 |
買い物や食事に関してはなし・・・・・かな |
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暮らし・子育て 4 |
ゴミゴミしていないので、子供が伸び伸び育つ環境。 |
投稿日：2020年9月
ハンナさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
大森駅、馬込駅の両方が使えて便利です。 馬込駅には何もありませんが、JRほど混まないので通勤は快適です。 |
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周辺環境 4 |
大通りから1本入るため静かです。学区の山王小学校は人気です。 |
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外観・その他共用部 3 |
外観はきれいです。エントランスも高さがあり立派です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
陽当たりが良く、ベランダも広いです。作りもしっかりしています。 |
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買い物・食事 3 |
近くの焼き肉屋さんが安くておいしい。ドラックストアやスーパーも近くにあります。 |
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暮らし・子育て 3 |
環状7号沿いにスーパーが出来たので暮らしやすくなったと思う |
投稿日：2021年12月
Kassy さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
とにかく静か。周りが低層指定エリアなので高い建物も無く、ゆったりと暮らせます。徒歩圏内にはライフもあり、少し歩けば駅近くには飲食店も多く、バランスの良い環境です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年6月
Texas2000さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
南口まで行けばさまざまなお店があり、品川までもすぐ。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
さとうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
人気の山王小学校区。小学校まで坂道で、子供の足で12〜15分くらいですが、うちの子は元気に通っています。通学路も歩道が広めで良いです。マンションは静かで落ち着いており、住人も穏やかな方が多いです。小児科、歯科など病院も多いです。 |
投稿日：2017年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【大森駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など一通りの店は揃っている。駅を少し離れれば住宅街なので騒音は特に気にならないし、夜でも危険を感じたことはない。駅北側よりも南側の方が坂は少ない。春は沿線の桜並木が美しい。 |
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投稿日：2010年2月
ちゃうさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス蒲田店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階 |
電話番号 |
03-5711-7337 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
大森駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都大田区に位置する大森駅は、JR京浜東北線が利用できます。乗り換え無しで品川駅まで約6分、東京駅まで約20分と都心へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。駅周辺にはアトレ大森やイトーヨーカドー大森店、飲食店街などがあり、買い物や外食に便利です。大森貝塚遺跡庭園やしながわ水族館といった観光スポットもあり、自然や文化に触れられる環境が整っています。
この街の特徴
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東京駅や品川駅、横浜駅といった主要な都市へのアクセスが便利です。徒歩10分程度の京急本線大森海岸駅を利用すれば、羽田空港へのアクセスもスムーズです。
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アトレ大森やイトーヨーカドー大森店などの大型商業施設や、コンビニエンスストア、ドラッグストアも多く、駅周辺だけで日常生活に必要なものはおおむねそろえられます。
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駅から少し歩くと「大森貝塚遺跡庭園」や「しながわ水族館」といった自然やレジャーを楽しめるスポットがあります。都会的な便利さと、散歩やリフレッシュに適した自然が調和しているのが魅力的です。
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駅周辺は治安が比較的良好で、ファミリー層や単身者のどちらにも住みやすいです。住宅地が広がっており、静かなエリアも多いため、夜も落ち着いて過ごすことができます。
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大森はかつて海苔の養殖が盛んだったことから、地元の食文化が感じられるお店があります。また、和洋中と幅広いジャンルの飲食店がそろっているため、外食派にもおすすめです。
更新日：（2025年1月30日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 （2023年7月26日）
大森駅の新着中古マンション
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不動産市況
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山王プレイスを購入する方法
山王プレイスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って山王プレイスの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス蒲田店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階 |
電話番号 |
03-5711-7337 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2025年6月
ゴロウさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
徒歩11分。東京、横浜、羽田空港アクセス良し。
周辺環境
5
閑静な住宅街。住民の層も良し。治安良し。
外観・その他共用部
5
高級感あるエントランス。防犯カメラも多い。
お部屋の内部の仕様・設備
5
高級感ある仕様となっているが15年以上経つのでやや最新ではない。
買い物・食事
4
ライフ、大関や繁華街もあり、生活には、困らない。
暮らし・子育て
5
山王小学校区であり、教育環境良好。クリニックも充実。