【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グリーンプラザ五反田第2の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区大崎5丁目8番5号)
グリーンプラザ五反田第2
3.6
売買価格相場:7,615万円
賃料相場:21万7,504円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
「大崎広小路駅」東急池上線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地
東京都品川区大崎5丁目8番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付14階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
201戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
芳水小学校
-
中学校区域
大崎中学校
周辺地図
東京都品川区大崎5丁目8番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グリーンプラザ五反田第2の物件価格は、直近1年間で約1.2%下降、直近3年間で約20.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約6.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
1SLDK |
南西 |
49.35㎡ |
6.56㎡ |
4,380万円 |
293万円 |
2024年2月 |
9階 |
2LDK |
南東 |
52.8㎡ |
6.87㎡ |
5,780万円 |
362万円 |
2023年3月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
46.6㎡ |
6.25㎡ |
4,798万円 |
340万円 |
2023年2月 |
2階 |
2LDK |
- |
46.6㎡ |
6.25㎡ |
5,180万円 |
367万円 |
2023年2月 |
2階 |
2LDK |
- |
46.6㎡ |
6.25㎡ |
5,380万円 |
382万円 |
平均 |
4階 |
48.39㎡ |
6.44㎡ |
5,104万円 |
349万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グリーンプラザ五反田第2の物件賃料は、直近1年間で約7.5%上昇、直近3年間で約1.6%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約12.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
12階 |
2DK |
39.6㎡ |
125,000円 |
2023年9月 |
2階 |
2DK |
39.62㎡ |
108,000円 |
2023年8月 |
11階 |
1SLDK |
46.6㎡ |
169,000円 |
2023年5月 |
4階 |
2DK |
39.62㎡ |
125,000円 |
2023年5月 |
5階 |
2DK |
39.62㎡ |
125,000円 |
平均 |
7階 |
41.01㎡ |
130,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グリーンプラザ五反田第2を売却する方法
グリーンプラザ五反田第2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グリーンプラザ五反田第2の相場を調べる
-
不動産会社にグリーンプラザ五反田第2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
51位
(203物件中)
ランキング
341位
(1621物件中)
ランキング
7108位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年9月
あんきょさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大崎駅は便利です。湘南新宿ラインで横浜方面に通勤しています。渋谷まで7分、新宿まで11分です。朝が得意な方は、7時23分発の大崎始発山手線(東京方面)もあります。都営浅草線も使えるのがたまに便利です。
周辺環境
4
治安は、大崎警察署もあり、良いです。町並みは綺麗です。保育園も近くにあります。
外観・その他共用部
4
エントランスはなかなか素敵です。クリスマスの時期はライトアップもあり、春は花壇に花が咲きます。清掃も抜群。エレベータも2台です。店舗は1階にありますが、居住区域とは分離されています。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日照はそこそこ。天井は高いです。バリアフリーではあまりありませんが、段差は10cm以内です。梁や柱はそんなに気になりません。
買い物・食事
4
スーパーは大崎のライフがあります。便利です。さほど高くはありません。飲み屋さんはそこらへんにあるので割愛します。五反田のTOCも良い感じです。ドラッグストアは、福太郎があります。意外と安いです。
暮らし・子育て
4
保育園は大崎保育園がすぐそばにあります。病院は大崎広小路、五反田、大崎駅近辺にたいていのものはあります。隣に公園はあります。あいさつは皆さん盛んで、非常に良好です。お祭り、子供会のイベントもあります。あまり参加していませんが。
[ データ出典元について ]
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