ライオンズマンション大森の口コミ・評判(14件)・相場情報

更新日：2025/04/02

ライオンズマンション大森

3.9

最寄駅の充実度

4.3

周辺環境

3.6

外観・共用部

3.6

部屋仕様・設備

2.9

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.3

大森海岸駅ランキング

24位

（219物件中）

品川区ランキング

176位

（1644物件中）

東京都ランキング

3496位

（40664物件中）

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売買価格相場

5,696万円

賃料相場

19万3,649円

ライオンズマンション大森の物件価格は、直近1年間で約8.9%上昇、直近3年間で約4.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約60.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

ライオンズマンション大森周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(14件)

「ライオンズマンション大森」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2023年6月

8787さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	最寄りは京急大森海岸駅で徒歩五分以内。JR大森駅にも徒歩10分強で便利。商店街もあり飲食店もそこそこあるし治安も良かった。
周辺環境 3	マンション裏手がしながわ水族館で大きな公園がある。しながわ水族館側の部屋なら比較的静かで眺望も良いだろうと思う。
外観・その他共用部 4	マンションの管理は清掃が行き届いており綺麗だった。ゴミ捨てが24時間可能で便利。エレベーターは手前と奥で2台ずつ。約360戸あるようだが混雑して乗れないというようなことはなかった。
お部屋の内部の仕様・設備 3	分譲マンションのため、部屋の差はオーナーさんのリフォーム具合だと思う。はりが多い分地震には強そうだった。
買い物・食事 5	買い物は西友、イトーヨーカドー、ハナマサその他色々選択肢があり便利だった。コンビニも徒歩五分以内でファミマ、セブン、ローソンあり。隠れた美味しい個人店が多く楽しかった。
暮らし・子育て 4	しながわ区民公園はこども〜大人まで楽しめる公園だと思う。マンション内の子どものイベントはちょくちょく開催されているようだった。

投稿日：2018年10月

ヒロパチさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	京浜急行線大森海岸駅から徒歩3分。京浜東北線大森駅も徒歩圏内でとにかく便利。
周辺環境 4	箱根駅伝のコースが目の前なので、好きな人には魅力。
外観・その他共用部 4	数年前にエントランスを改修してから綺麗で明るくになった。
お部屋の内部の仕様・設備 2	大規模改修工事中で、サッシと玄関扉が新しくなった。
買い物・食事 4	近隣にイトーヨーカドー。大森駅まで歩けば西友、東急ストア、オオゼキなどがあり便利。
暮らし・子育て 3	マンションに品川水族館、しながわ区民公園が隣接している。

投稿日：2017年1月

くう3さん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 4	大森海岸からは数分で、大森駅までも歩けるのは魅力
周辺環境 4	大森海岸駅が近いのはとても便利だと思いますよ！
外観・その他共用部 3	外観は落ち着いていてきれいなので、古さを感じさせません。
お部屋の内部の仕様・設備 4	リフォーム済みでとてもきれいだったので、特に気になりませんでした。
買い物・食事 4	スーパーはイトーヨーカドー、西友、駅ビルなど徒歩圏内にたくさんあるので困らなそう。
暮らし・子育て 3	小さいお子さんがいらっしゃる方が多そうなので、その点は安心かなと。

投稿日：2025年1月

ヴィゴーレさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3	JRも京急も国道も近いので特に問題を感じません
周辺環境 3	品川区ですので子育ての支援が良いです。良いと聞いています
外観・その他共用部 3	清潔感があり広いので管理人さんが良くやってくれているのかと思います
お部屋の内部の仕様・設備 3	購入を検討している者です周辺環境は確認済みです公園、買い物、交通関連とてもアクセスよさそうです近隣小学校は少し距離を感じますが、保育園、中学は近所にあります京浜急行駅国道渡ればすぐ、JR大森駅も私の感覚では１０分程度かと不便はないです
買い物・食事 3	駅近、国道等行動しやすいと思います
暮らし・子育て 3	品川区民公園を中心に住みやすそうです

投稿日：2023年6月

8787さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	大森海岸駅には徒歩3〜4分、大森駅には徒歩15分弱で二駅使えるのは便利です。大きいスーパーは大森海岸駅〜大森駅にかけてイトーヨーカドー、西友、肉のハナマサなど選択肢あり。飲食店もチェーン店から個人店まで充実しています。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年8月

ほうじ茶さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	京急の大森海岸と、JRの大森駅を両方使える。横浜も渋谷も東京駅もほどよく近い
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年4月

おじさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 4	第一京浜側・中層階の部屋は、日当たりが良いです。目の前が幹線道路で遮る建物がないです。京急電車も見えます。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年4月

おじさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	大森駅まで足を伸ばせば、スーパーマーケットほか商業施設が多く便利です。京浜東北線は終電が遅いので、帰宅が遅くなる人には便利です。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年7月

イジョーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 4	清掃を頻繁にして頂き築年数の割にきれいです。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年11月

ほうじ茶さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	大森海岸駅まで徒歩4分となっており、駅近は大変魅力的。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年12月

mmmさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3	しっかりした作りなのか生活音が一切気にならなかった。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年12月

mmmさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 2	第一京浜を歩道橋をつかわなくてはならないものの大森海岸駅まで近いので通勤に便利でした。イトーヨーカドーも近くて買い物に困りません。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2019年10月

ぽんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 2	駅から近いしイトーヨーカドーも出来て買い物も便利。窓から大井競馬場や平和島競艇場も見え景観もよい。品川水族館も徒歩圏内と住環境としては文句ない
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2017年5月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【大森海岸駅に対する口コミ】大森海岸駅はJRの大森駅から徒歩でもそれほど苦痛に感じない場所にあるので、JRの乗り換えがしやすい駅だと思います。イトーヨーカドーが徒歩２分ほどの場所にあり、SEIYUも徒歩５分ほどの場所にあるので買い物にも便利ですし、個人の飲食店もちらほら見かけます。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[ データ出典元について］

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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大森海岸駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都品川区に位置する京急本線の駅です。住宅街と商業施設が程よく調和した落ち着きのあるエリアで、生活利便性の高さが魅力です。徒歩圏内には、「しながわ水族館」を擁する「しながわ区民公園」があり、緑豊かな環境の中で散策やレジャーを楽しむことができます。駅から徒歩約10分でJR大森駅へアクセスできるため、都心エリアへの移動にも便利です。「大森ベルポート」などの大型商業施設も利用でき、日常の買い物や食事にも困りません。駅前には飲食店やコンビニエンスストアが点在し、通勤・通学時の利用にも適しています。都市機能と自然環境をバランスよく享受できる点が、幅広い世代に支持されています。

この街の特徴

京急本線で品川駅まで約15分。徒歩約10分でJR京浜東北線の大森駅にも行けるため、都心エリアへのアクセスが良好で通勤・通学に便利です。
「しながわ区民公園」のほか、少し足を延ばすと「大森ふるさとの浜辺公園」が利用できるため、自然を身近に感じながら生活できます。緑豊かな環境で、子ども連れのファミリー層やペットを飼っている人にも人気があります。
「西友大森店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店が点在し、日常の買い物や食事に困りません。大型商業施設「大森ベルポート」も利用できるため、快適な暮らしが実現できます。
品川区内でも比較的落ち着いた住宅街が広がるエリアで、夜間も比較的人通りがあり安心感があります。駅周辺や公園付近も整備が行き届いており、ファミリー層にもおすすめできる環境です。
保育園や公立小学校、品川区立南大井図書館などがあり、子育て世帯にも配慮された地域づくりが進んでいます。公園や遊具施設も多く、休日には家族で気軽に出かけられるスポットが揃っています。

更新日：（2025年5月1日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。（2023年7月26日）

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京急本線「大森海岸駅」より徒歩で10分

2026年3月(築1年未満)

売買価格相場

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サンウッド大森山王三丁目

4.0

東京都大田区山王3丁目31番7号

京急本線「大森海岸駅」より徒歩で12分

2025年6月(築1年)

売買価格相場

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メインステージ大森

3.4

東京都品川区大井7丁目19番12号

京急本線「大森海岸駅」より徒歩で20分

2025年1月(築1年)

ザ・パークハウス大森タワー

5.0

東京都大田区大森北1丁目11番12号

京急本線「大森海岸駅」より徒歩で9分

2024年12月(築1年)

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京急本線「大森海岸駅」より徒歩で5分

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売買価格相場

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大森プロストシティレジデンス

5.0

19件

東京都大田区大森北2丁目13番31号

京急本線「大森海岸駅」より徒歩で3分

2005年3月(築21年)

売買価格相場

1億1,380万円

ザ・パークハウス大森タワー

5.0

東京都大田区大森北1丁目11番12号

京急本線「大森海岸駅」より徒歩で9分

2024年12月(築1年)

売買価格相場

1億7,784万円

パークタワー大森

4.9

東京都大田区大森北1丁目3番10号

京急本線「大森海岸駅」より徒歩で10分

2026年3月(築1年未満)

売買価格相場

1億7,326万円

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ライオンズマンション大森を購入する方法

ライオンズマンション大森を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション大森の購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
ライオンズマンション大森の相場を調べる

ライオンズマンション大森の物件価格は、直近1年間で約8.9%上昇、直近3年間で約4.7%上昇しています。これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約60.8pt低い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
不動産会社にライオンズマンション大森の購入相談をする

不動産会社にライオンズマンション大森の購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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