【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズマンション大森の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区南大井2丁目12番10号)
ライオンズマンション大森
3.9
売買価格相場:5,097万円
賃料相場:21万3,983円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森海岸駅」京急本線
「大森駅」JR京浜東北線
-
所在地
東京都品川区南大井2丁目12番10号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1978年7月
-
総戸数
361戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
鈴ヶ森小学校
-
中学校区域
鈴ヶ森中学校
周辺地図
東京都品川区南大井2丁目12番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション大森の物件価格は、直近1年間で約4.9%下降、直近3年間で約10.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約7.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
11階 |
2DK |
南 |
51.26㎡ |
6.21㎡ |
3,480万円 |
224万円 |
2024年4月 |
8階 |
2LDK |
東 |
58.3㎡ |
3.71㎡ |
3,980万円 |
226万円 |
2024年4月 |
9階 |
1LDK |
北 |
42.56㎡ |
9.98㎡ |
3,380万円 |
263万円 |
2024年4月 |
8階 |
2LDK |
東 |
58㎡ |
3.71㎡ |
4,080万円 |
233万円 |
2024年4月 |
8階 |
2LDK |
東 |
58㎡ |
3.71㎡ |
4,280万円 |
244万円 |
平均 |
9階 |
53.62㎡ |
5.46㎡ |
3,840万円 |
238万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション大森の物件賃料は、直近1年間で約21.3%上昇、直近3年間で約30.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約21.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
1LDK |
36.49㎡ |
115,000円 |
2023年12月 |
1階 |
1LDK |
53.08㎡ |
116,000円 |
2023年11月 |
12階 |
2DK |
43.56㎡ |
105,000円 |
2023年8月 |
10階 |
2LDK |
55.55㎡ |
150,000円 |
2023年7月 |
10階 |
1SLDK |
55.55㎡ |
170,000円 |
平均 |
8階 |
48.85㎡ |
131,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズマンション大森を売却する方法
ライオンズマンション大森を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズマンション大森の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズマンション大森の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
18位
(208物件中)
ランキング
185位
(1620物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年6月
8787さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りは京急大森海岸駅で徒歩五分以内。JR大森駅にも徒歩10分強で便利。商店街もあり飲食店もそこそこあるし治安も良かった。
周辺環境
3
マンション裏手がしながわ水族館で大きな公園がある。しながわ水族館側の部屋なら比較的静かで眺望も良いだろうと思う。
外観・その他共用部
4
マンションの管理は清掃が行き届いており綺麗だった。 ゴミ捨てが24時間可能で便利。 エレベーターは手前と奥で2台ずつ。約360戸あるようだが混雑して乗れないというようなことはなかった。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
分譲マンションのため、部屋の差はオーナーさんのリフォーム具合だと思う。 はりが多い分地震には強そうだった。
買い物・食事
5
買い物は西友、イトーヨーカドー、ハナマサその他色々選択肢があり便利だった。 コンビニも徒歩五分以内でファミマ、セブン、ローソンあり。 隠れた美味しい個人店が多く楽しかった。
暮らし・子育て
4
しながわ区民公園はこども〜大人まで楽しめる公園だと思う。 マンション内の子どものイベントはちょくちょく開催されているようだった。
[ データ出典元について ]
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