【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
秀和深川森下町レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区高橋5番1号)
秀和深川森下町レジデンス
2.9
売買価格相場:5,646万円
賃料相場:17万3,264円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/06/15
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「清澄白河駅」東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
「門前仲町駅」東京メトロ東西線 都営大江戸線
-
所在地
東京都江東区高橋5番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1974年7月
-
総戸数
156戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立深川小学校
-
中学校区域
区立深川第一中学校
周辺地図
東京都江東区高橋5番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
秀和深川森下町レジデンスの物件価格は、直近1年間で約4.4%下降、直近3年間で約1.1%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約17.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
11階 |
3DK |
南 |
52.7㎡ |
5㎡ |
4,100万円 |
257万円 |
2024年5月 |
7階 |
2DK |
西 |
39.5㎡ |
5㎡ |
2,650万円 |
222万円 |
2024年5月 |
10階 |
1SLDK |
南 |
52.7㎡ |
5㎡ |
4,680万円 |
294万円 |
2024年4月 |
9階 |
2LDK |
南東 |
52.7㎡ |
5㎡ |
3,980万円 |
250万円 |
2024年3月 |
8階 |
2LDK |
南 |
44.93㎡ |
21.06㎡ |
3,390万円 |
249万円 |
平均 |
9階 |
48.51㎡ |
8.21㎡ |
3,760万円 |
254万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
秀和深川森下町レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約5.8%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約5.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
3DK |
52.7㎡ |
136,000円 |
2023年4月 |
3階 |
2DK |
52.7㎡ |
130,000円 |
2023年2月 |
2階 |
2LDK |
57.95㎡ |
150,000円 |
2022年12月 |
1階 |
2LDK |
49.63㎡ |
138,000円 |
2022年9月 |
6階 |
1LDK |
39.5㎡ |
125,000円 |
平均 |
3階 |
50.5㎡ |
135,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
秀和深川森下町レジデンスを売却する方法
秀和深川森下町レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
秀和深川森下町レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に秀和深川森下町レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
188位
(230物件中)
ランキング
1124位
(1557物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
オレンジさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
電車は半蔵門線、大江戸線ともに通勤時間帯は始発電車があり座って通勤できる。 周辺にはスーパー、コンビニも複数あり日々の食品の買い物にはこまらない。 休日などに少し出かけるには錦糸町には電車で10分でいける。 東京駅にも意外に近い。20分くらい。銀座、豊洲等へのアクセスも良い。 駅までの道も明るいので怖さは無いと思います。
周辺環境
5
静かです。周りも住宅ばかりです。治安も怖い思いはしたことはないです。大きな通りから入っているので車の音も気になりません。
外観・その他共用部
4
昼間は常駐で管理人さんがいるので安心です。夜はオートロックになっているので夜も安心です。 監視カメラも各入口に設置されています。ゲストルームはないですが集会場はあり、理事会に申請して利用することが可能です(宿泊はできません)。ペットは飼育不可です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりは南向きの家はとてもいいと思います。天井は最近のマンションに比べたら低めだと思います。 室内の環境は、このマンションは古いのでリフォームしている家庭も多く、その家それぞれなので何とも言えないです。最近リフォームして売り出している家をみるととてもきれいでバリアフリー対応しているのではないでしょうか。
買い物・食事
4
近くに徒歩、自転車でいけるスーパー、コンビニは複数あります。おいしいパン屋もあります。 多くはありませんが和洋中広く飲食店が近くにあります。 洋服や家電、本などを買いたい場合には電車二駅で錦糸町があり、何でも揃います。
暮らし・子育て
4
江東区は行政サービスは充実している方だと思います。 クリニックは周りに様々な科があり、便利だと思います。動物病院も近くに多い印象です(東京猫医療センターなど)。学校も近くにあります。 マンション内では、定期的に婦人会などのイベントが行われています。 大きな公園が近く(徒歩圏内)にあり、災害時の避難場所になっています(清澄公園、木場公園)
[ データ出典元について ]
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