[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,950万円
賃料相場
20万7,795円
ツインタワーすみとし毛利館の物件価格は、直近1年間で約21.4%上昇、直近3年間で約17.1%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約55.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「ツインタワーすみとし毛利館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年11月
myykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
東京メトロ半蔵門線、都営新宿線の住吉駅に近い。JR利用の時は、錦糸町駅まで徒歩圏のため、地下鉄・JRが両方使い分けができ、非常に便利。 |
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周辺環境 5 |
大きな通りから少しはずれるせいか、非常に閑静で落ち着いて生活できる。 |
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外観・その他共用部 3 |
宅配BOXがあり便利。駐車場は台数が十分確保されている。エレベーター通常2基、非常用1基。引越しや大きな荷物の搬入・搬出には非常用を使わせてもらえる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
室内は各部屋トイレとも段差なく使いやすい。 |
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買い物・食事 4 |
商店街が隣接していて便利。お肉屋さん、お魚屋さん、酒屋、薬屋、八百屋さんなど、各種お店有り。 |
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暮らし・子育て 3 |
あそか病院がすぐ近くにある。同じツインタワーの住吉館には歯医者さんがある。 |
投稿日:2010年11月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
住吉駅徒歩4分は便利。休日は、錦糸町で買い物もできる。 |
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周辺環境 4 |
大通り沿いではなく、静かで暮らしやすい。 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋は日当たり取り易く明るい。 |
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買い物・食事 4 |
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暮らし・子育て 4 |
投稿日:2018年12月
ちびママさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
商店街もあり便利です。お肉屋さん、八百屋さん。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2025年4月
Sakuさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 2 |
立地は良さそう。前に広場のようなスペースがあった。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
【住吉駅に対する口コミ】・新宿線と半蔵門線が使えるので便利 ・駅前にコンビニやスーパー、ホームセンター、100円ショップがあり生活しやすい。三菱ufj、みずほ銀行のATMも駅前にある ・テイクアウトできる店が駅前にいくつかあり、一人暮らしに便利 |
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投稿日:2026年1月
Agnesさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
錦糸町まで15分歩く、住吉駅は5分歩く。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
住吉駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江東区に位置する、東京メトロ半蔵門線と都営地下鉄新宿線が交差する交通の要所で、新宿、大手町、渋谷などの都心主要エリアへ乗り換えなしでアクセスが可能です。 駅周辺には「ライフ深川猿江店」や「まいばすけっと 住吉駅前」などのスーパーマーケットが点在し、日常の買い物にも便利です。 また、駅前にある「猿江恩賜公園」は、広大な敷地にテニスコートや野球場を備え、四季折々の自然を楽しめる憩いの場となっています。 周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が残り、下町情緒と現代的な利便性が調和した街並みが魅力です。 さらに、JR総武線の錦糸町駅へも徒歩約15分でアクセスでき、ショッピングや映画鑑賞を楽しむことができます。 静かな住環境と都心への高い利便性を兼ね備えた住吉駅周辺は、幅広い世代にとって魅力的な居住エリアです。
この街の特徴
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東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線が乗り入れており、新宿、大手町、渋谷など都心の主要駅に直通でアクセスが可能です。 加えて、JR総武線の錦糸町駅も徒歩圏内にあり、選択肢の広い通勤・通学環境が整っています。
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駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアが多数あり、日々の買い物に困ることはありません。 また、医療機関や金融機関もそろっており、安心して暮らせる環境が整っています。
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近隣には「猿江恩賜公園」などの緑地があり、散策やジョギング、季節の風景を楽しめるスポットが身近にあります。 都市の中に自然が息づく、貴重なバランスの取れた地域です。
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繁華街の賑わいとは距離があり、住宅街は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。 治安も良好で、ファミリー層や高齢者にも安心して暮らせるエリアとされています。
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駅周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が残り、下町情緒あふれる街並みが魅力です。 多国籍な料理店も点在しており、外食の楽しみも豊富です。 地域コミュニティの温かみも感じられます。
更新日:(2025年6月2日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
住吉駅の新着中古マンション
住吉駅のおすすめ中古マンション
住吉駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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ツインタワーすみとし毛利館を購入する方法
ツインタワーすみとし毛利館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってツインタワーすみとし毛利館の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら




投稿日:2019年2月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
3
近くにスーパー、公園やコンサートホールもあり、とても充実している。
周辺環境
5
静か。公園が近い。近くに病院、学校、商店街があり、良い。
外観・その他共用部
4
駐車場、駐輪場等充実している。セキュリティーも問題ないと思う。
お部屋の内部の仕様・設備
4
リフォームしてありキレイ。設備に問題はない。眺望は抜群。
買い物・食事
4
マンションの1階n近い店舗があり、近くに商店街もある。
暮らし・子育て
5
公園、病院、学校、コンサートホールが近くにあり、快適。猿江恩賜公園が素晴らしい。