【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年7月
marin522さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 内廊下で築年数の割にとても綺麗なマンションです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年7月
marin522さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 駅近で商店街やスーパーも多く、チョイスが多く便利。また武蔵小山までも徒歩圏内なので、利便性の高い立地。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年8月
mさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 西小山駅から近く、武蔵小山商店街も近い。とても暮らしやすい |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年2月
yodaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅から徒歩4分で非常に便利です。途中でサミットや八百屋、イオンがありサミットは夜1時まで営業しているので大変重宝しています |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年11月
ikariさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 西小山は最近、飲食店が増えて充実してきています。また駅からの途中にサミットやコンビニにもあり、買い物も便利です |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年5月
wapiyamaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 西小山駅は小規模だか駅前に商店街、周辺にはいい飲食店が点在しており、日々の生活の満足度は高いです。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【西小山駅に対する口コミ】とても綺麗です。大きさは小さいですが、構内にエレベーター、エスカレーターがあり、バリアフリーにも対応してます。トイレも他の駅と比べて比較的綺麗だと思います。中にカフェがあり、少し時間つぶしするのにも最適です |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コンフォルテハイム西小山の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約0.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西小山駅」東急目黒線
「武蔵小山駅」東急目黒線
-
所在地
東京都品川区小山5丁目25番16号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
53戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
小山小学校
-
中学校区域
荏原第六中学校
周辺地図
東京都品川区小山5丁目25番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コンフォルテハイム西小山を購入する方法
コンフォルテハイム西小山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコンフォルテハイム西小山の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
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コンフォルテハイム西小山の相場を調べる
-
不動産会社にコンフォルテハイム西小山の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2018年2月
yodaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
とにかく生活用品の店が多く、とても便利です。最近おしゃれな店も増えてきました。駅からマンションまでは徒歩4分、桜並木道を通るので安全だし春は桜がきれいです
周辺環境
4
下町風情が残る親しみやすい町です。桜並木が春はきれいです。足をのばせば林試の森公園もあり、ランニングや散歩に最適です。駅前も2010年ごろだったか地下線路になったため駅前も再開発されきれいになりました。
外観・その他共用部
4
とてもしっかりつくられていながら過美ではないので管理費も余計にかかることはありません。管理がしっかりされていてごみ置き場もいつもきれいです。管理人さんも親しみやすい方で、とても頼りになります。宅配ボックスもあり便利です。内廊下というのが気に入っています。外に小さな森の小道があり、毎日そこを通っています
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南東向きなので三面採光なので、とにかく採光と風通しは抜群です。南東の部屋は冬でもかなりあたたかくほとんど暖房はいりません。とても快適です。
買い物・食事
5
スーパーは4つ(サミット、東急、業務スーパー、イオン)、八百屋さんも数件、コンビニもファミマ、セブンイレブン、お弁当屋さんなど買い物にとても便利です。おしゃれなものはここでは買えませんが日常で必要なものはすべてそろっています。サミットは深夜一時までやっているのでとても便利です。最近カフェやおしゃれな飲食店が増えてきたので楽しみです。加賀屋といういい酒店もあります。
暮らし・子育て
4
病院も学校もたくさんあります。近くに昭和医大もあるので何かの時には安心です。商店街も活気がありお祭りなども盛んです。コミュニティはしっかりしていると思います。