目黒花房山プレイスの口コミ・評判(11件)・相場情報

更新日：2025/11/02

目黒花房山プレイス

4.1

最寄駅の充実度

4.3

周辺環境

4.3

外観・共用部

3.7

部屋仕様・設備

3.5

買い物・食事

4.5

暮らし・子育て

5.0

目黒駅ランキング

26位

（501物件中）

品川区ランキング

106位

（1645物件中）

東京都ランキング

2005位

（40576物件中）

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売買価格相場

1億5,837万円

賃料相場

46万5,762円

目黒花房山プレイスの物件価格は、直近1年間で約2.0%下降、直近3年間で約31.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約29.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(11件)

「目黒花房山プレイス」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2020年9月

metalogucchiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	東急目黒駅及びJR目黒駅東急連絡口へは徒歩2~3分の好立地です（アトレ2内のエレベーター直結）。元来東口の花房山は安全な地域ですし、駅からのルートも明るい道ですので、夜も安全かと思います。
周辺環境 5	マンションはプライベート感の高い私道の奥にありますので、周辺環境は大変静かで安心感があります。ブリリアのおかけで綺麗な公園も整備されました。花房山地域ならではの落ち着いた雰囲気が西口とは一線を画していると言えます。
外観・その他共用部 5	吹き抜けのエントランス、夜のライトアップ、厳格な管理体制・セキュリティ体制、トランクルーム、ホテルライクな内廊下…など、秀逸な外観・共有部に惹かれて検討されている方も多いと思います。
お部屋の内部の仕様・設備 4	大理石仕様や天井カセットエアコン、ビルトイン食洗機やディスポーザー、低層階のベランダ水栓…など、高級マンションの条件は概ね満たしていると言えます。
買い物・食事 5	目黒駅・白金台駅周辺は各種スーパー（成城石井、プレッセ、ガーデン、東急ストア、いなげや、その他）や生活に密接した店舗（ニトリ、ユニクロ、無印良品、有隣堂書店、ドンキなど）も多く、大変住みやすいと言えます。
暮らし・子育て 5	花房山目黒駅前保育園333やこどの森クリニックが近隣に新設され、子育ては一気に改善されました。その他、人気の伸芽’Sクラブやインターナショナルスクールなどバラエティ豊かな教育施設が周囲に点在しています。

投稿日：2019年10月

longさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	目黒駅まで5分、ほぼ高低差はありません。日常の買い物に関してはアトレでできる。周辺には飲食店も多数あり、外食でも困ることがありません。ブリリアタワーができたため液までの道もきれいに整備されています。
周辺環境 2	町並みに関しては言わずとしれた城南五山の一山、花房山に位置し、一歩私道を入った先にあるという店でかなり希少性が高いと思われます。隣の物件があるためか電車の音は全く聞こえてきません。広い公園は自然教育園や池田山公園など徒歩圏内となります。車の通りも住人のもののみとなるため、ほとんど気になりません。
外観・その他共用部 2	監視カメラあり、日中は有人管理があります。ダブルオートロックで、共用部には駐車場、宅配ボックス、トランクルームあります。　物件は内廊下です。
お部屋の内部の仕様・設備 3	内装のグレードが高いです。やや古い印象はありますが、、部屋の採光は部屋によりますが、大方良好となるよう設計されています。
買い物・食事 4	スーパーは駅前。飲食店はリストを上げればきりがありません。
暮らし・子育て 3	小学校の学区は第三日野小学校です。評判は良好。教育面でも理想的エリアです。

投稿日：2025年8月

ponzuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	目黒駅からフラット目黒セントラルスクエアまで5秒
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年10月

metalogucchiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	目黒駅から至近であり、緑寿司前のエレベーター経由で、アトレ2から恐らく徒歩2分くらいです。花房山の一角の高台にあり地盤も良く、申し分ありません。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年10月

hさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 5	通りから少し入っただけて静かな立地。駅前は飲食店、さまざまな店が揃い便利。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年6月

Aさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	山手線、目黒線、南北線、三田線が使えて非常に便利。駅まで実質的に３分程度の距離感。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年6月

Aさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	目黒駅まで実質的に徒歩３分程度の至近距離。敷地が贅沢な袋小路になっていて独特の空気感のある希少な立地です。山手線、南北線、三田線の利用が可能で各地へのアクセスは抜群です。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年8月

ponzuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 4	奥まった場所にあり、控えめながら、上品です。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年11月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【目黒駅に対する口コミ】西高島平方面に乗車するときは、ほぼ着席できる東急バス乗り場が、駅前にすぐあるのが便利だと思う階段、エスカレーターの位置が、ホームの前か後ろなので、乗車位置に迷わなくていい駅ビルが併設されているのと、周辺に飲食店もあるので、駅自体の利便性は高いほうだと思う

投稿日：2010年5月

adcksさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 5
周辺環境 5
外観・その他共用部 5
お部屋の内部の仕様・設備 5
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2010年3月

匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 5
周辺環境 5
外観・その他共用部 5
お部屋の内部の仕様・設備 5
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[ データ出典元について］

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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※休業中にいただいたお問合せは営業再開日より順次対応いたします。長期休業期間はクラモアトップページのお知らせよりご確認ください。

目黒駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都目黒区に位置し、JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線の4路線が交差する交通の要所です。商業施設やオフィスビル、住宅が混在するエリアで、新宿、渋谷、池袋へのアクセスも良好であり、都市生活に便利なです。

この街の特徴

JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。
さまざまな飲食店が点在しており、グルメを楽しむ場所が豊富です。特に目黒川沿いは、春に桜が咲く名所として有名で、川沿いのカフェやレストランからは四季折々の風景を楽しみながら食事ができます。
アトレ目黒や東急ストアなどの商業施設が集まっており、日々の買い物から専門店でのショッピングまで幅広いニーズに対応できます。
目黒区民センター図書館や目黒区美術館など文化施設が充実しており、知識や芸術を楽しむ環境が整っています。学びたい方や子育て世代にとって、教育面でも魅力的なエリアです。
緑豊かな公園や散歩道が多く、都会にいながら自然を楽しむことができます。特に目黒川沿いの散歩道は、春の桜や秋の紅葉など、四季折々の風景を楽しむことができます。

更新日：（2024年12月18日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。（2023年7月26日）

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クリオラベルヴィ不動前グランクラス

4.0

東京都品川区西五反田5丁目

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オープンレジデンス祐天寺

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東京都目黒区五本木1丁目40番7号

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オープンレジデンシア目黒コート

3.7

東京都品川区上大崎3丁目14番42号

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ヴァースクレイシアアイズ祐天寺2

3.4

東京都世田谷区下馬5丁目41番3号

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ブリリアタワーズ目黒

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シティタワー目黒

5.0

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東京都品川区西五反田3丁目10番18号

JR山手線「目黒駅」より徒歩で10分

2017年3月(築9年)

売買価格相場

1億9,889万円

ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス

5.0

8件

東京都品川区上大崎3丁目1番30号

JR山手線「目黒駅」より徒歩で2分

2017年7月(築8年)

売買価格相場

2億8,460万円

ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス

5.0

13件

東京都品川区上大崎3丁目1番2号

JR山手線「目黒駅」より徒歩で1分

2017年9月(築8年)

売買価格相場

2億9,772万円

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目黒花房山プレイスを購入する方法

目黒花房山プレイスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って目黒花房山プレイスの購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
目黒花房山プレイスの相場を調べる

目黒花房山プレイスの物件価格は、直近1年間で約2.0%下降、直近3年間で約31.6%上昇しています。これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約29.0pt低い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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不動産会社に目黒花房山プレイスの購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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