【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
目黒花房山プレイスの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区上大崎3丁目10番51号)
目黒花房山プレイス
4.1
売買価格相場:1億3,673万円
賃料相場:42万121円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区上大崎3丁目10番51号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
目黒花房山プレイスの物件価格は、直近1年間で約13.6%上昇、直近3年間で約21.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約3.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
2LDK |
西 |
84.26㎡ |
30.08㎡ |
1億9,990万円 |
784万円 |
2022年10月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
54.87㎡ |
4.33㎡ |
1億2,500万円 |
753万円 |
2022年2月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
94.99㎡ |
9.55㎡ |
1億7,800万円 |
619万円 |
2022年1月 |
1階 |
3SLDK |
北東 |
114.49㎡ |
-㎡ |
1億6,850万円 |
487万円 |
2021年12月 |
2階 |
3LDK |
北東 |
86.04㎡ |
9.22㎡ |
1億5,980万円 |
614万円 |
平均 |
3階 |
86.93㎡ |
13.3㎡ |
1億6,624万円 |
651万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
目黒花房山プレイスの物件賃料は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約27.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約17.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
4階 |
2LDK |
87.29㎡ |
520,000円 |
2022年2月 |
3階 |
2LDK |
87.29㎡ |
500,000円 |
2021年5月 |
5階 |
2LDK |
82.15㎡ |
400,000円 |
2019年11月 |
3階 |
1LDK |
54.87㎡ |
220,000円 |
2019年9月 |
3階 |
2LDK |
87.29㎡ |
480,000円 |
平均 |
4階 |
79.78㎡ |
424,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
目黒花房山プレイスを売却する方法
目黒花房山プレイスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
目黒花房山プレイスの相場を調べる
-
不動産会社に目黒花房山プレイスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
27位
(493物件中)
ランキング
108位
(1620物件中)
ランキング
1964位
(39517物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年9月
metalogucchiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東急目黒駅及びJR目黒駅東急連絡口へは徒歩2~3分の好立地です(アトレ2内のエレベーター直結)。元来東口の花房山は安全な地域ですし、駅からのルートも明るい道ですので、夜も安全かと思います。
周辺環境
5
マンションはプライベート感の高い私道の奥にありますので、周辺環境は大変静かで安心感があります。ブリリアのおかけで綺麗な公園も整備されました。花房山地域ならではの落ち着いた雰囲気が西口とは一線を画していると言えます。
外観・その他共用部
5
吹き抜けのエントランス、夜のライトアップ、厳格な管理体制・セキュリティ体制、トランクルーム、ホテルライクな内廊下…など、秀逸な外観・共有部に惹かれて検討されている方も多いと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
大理石仕様や天井カセットエアコン、ビルトイン食洗機やディスポーザー、低層階のベランダ水栓…など、高級マンションの条件は概ね満たしていると言えます。
買い物・食事
5
目黒駅・白金台駅周辺は各種スーパー(成城石井、プレッセ、ガーデン、東急ストア、いなげや、その他)や生活に密接した店舗(ニトリ、ユニクロ、無印良品、有隣堂書店、ドンキなど)も多く、大変住みやすいと言えます。
暮らし・子育て
5
花房山目黒駅前保育園333やこどの森クリニックが近隣に新設され、子育ては一気に改善されました。その他、人気の伸芽’Sクラブやインターナショナルスクールなどバラエティ豊かな教育施設が周囲に点在しています。
[ データ出典元について ]
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