【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年5月
お便り待っていますさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 交通の便は,錦糸町駅のJR,東京メトロ,都バス,住吉駅の東京メトロ,都営地下鉄が利用できるので困ることはない。スカイツリーから錦糸町経由で空港やディズニーリゾート直通バスもある。 |
---|---|
周辺環境 |
4 錦糸町駅から近くの交差点までアーケードの屋根があります。公園や高校が隣接しています。 |
外観・その他共用部 |
5 よく管理されていました。内廊下と各階にあるゴミステーションが便利でした。 |
お部屋の内部の |
5 エントランスを入ると内廊下なので部屋に到着した感覚でした。隣人の音が気になることもなかったです。 |
買い物・食事 |
5 錦糸町エリアのスーパーはどこも物価が安かった。日用品を揃えるための徒歩圏内の商業施設の多さに関しては素晴らしいです。 |
暮らし・子育て |
3 病院や学校など徒歩圏内にある。ハザードマップでは水没地域のようですが両国に排水ポンプがあるので復旧は速そうです。 |
投稿日:2020年3月
りんださん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 錦糸町駅まで徒歩5分。JRも半蔵門線も通っており、都心に出るのに非常に便がいい。東京駅まで8分。商業施設としては南口には丸井とパルコ、北口にはファミリー向けの大型商業施設があり、買い物にはまるで困らない。 |
---|---|
周辺環境 |
4 にぎやかでありながらも、近くには公園があったりと暮らしやすい。京葉道路を東に行けば隅田川もある。 |
外観・その他共用部 |
5 エントランスはホテルのようだと表現される。高級感がある。セキュリティーは、非常に硬い。3回ほどキーをかざす必要あり。 |
お部屋の内部の |
5 ディスポーザーと食洗機が内蔵されており便利。部屋は広くはないが清潔感があり住みやすい |
買い物・食事 |
5 丸井まで徒歩2分。北口の飲食店街まで徒歩5分。北口はおいしい店がたくさんあり開拓するのが楽しいと思う。南口は賑やかな飲み屋街という感じで若者も多い。 |
暮らし・子育て |
3 小さな病院は多いので特に困らない。歯医者が多い |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年11月
サーチさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 城東地区で一番好きな街。この街の独特の味わいがある。 |
---|---|
周辺環境 |
4 京葉道路からも一本中に入っており、静か。 |
外観・その他共用部 |
5 なし |
お部屋の内部の |
5 どの方向も眺望を取り易い。 |
買い物・食事 |
5 錦糸町は買い物施設、飲食店も充実 |
暮らし・子育て |
3 なし |
投稿日:2018年11月
ちったんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 アクセスもよくスーパーの格安ぶりがすごすぎる。 |
---|---|
周辺環境 |
5 適度にいろんな音が外から聞こえるからちょうどいい。 |
外観・その他共用部 |
5 管理人さんもいっぱいいるしいいことづくしです。宅配ボックスの予備がたくさんありいつでもすぐに入れてもらえる。 |
お部屋の内部の |
1 景色見晴らしがすばらしいこと。息をのむ美しさ。 |
買い物・食事 |
5 ラーメンやさんたくさんある。とんかつ屋もおいしい。 |
暮らし・子育て |
5 子供がいてもそこまで尊重されてなく優遇もない。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
あさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 錦糸町駅まで徒歩5分。JRも半蔵門線も通っており、都心に出るのに非常に便がいい。東京駅まで8分。商業施設としては南口には丸井とパルコ、北口にはファミリー向けの大型商業施設がありますので生活に困らないです。 |
---|---|
周辺環境 |
4 近くに何でも揃えられる。学校も近くにあり |
外観・その他共用部 |
4 ダブルオートロックがあるため、良いと思う。 |
お部屋の内部の |
4 デザインが良い、バルコニーに少しゆとりがある |
買い物・食事 |
5 何でもある、映画館も多い、周辺に商業施設多数。 |
暮らし・子育て |
3 人通りも多く、近くに学校もあるため良い。 |
投稿日:2014年4月
とまとまとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 複数の路線が乗り入れているので、通勤に大変便利です。駅周辺にはあらゆるものが揃っています。 |
---|---|
周辺環境 |
1 近くに高校があり、部活動の練習をする声が聞こえてきて長閑です。 |
外観・その他共用部 |
4 すっきりとした外観です。エントランスもよく整備されています。 |
お部屋の内部の |
4 高層階でなくても日当たりがよく、気持ちいいです。 |
買い物・食事 |
5 リビンは食料品や日用品がとても安いです。 |
暮らし・子育て |
1 比較的近所に大病院があるので、安心です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【錦糸町駅に対する口コミ】総武線、半蔵門線があり、JR地下鉄共に利用できる。これだけ利便性が高い割には、治安のせいかそこまで高くない。 |
---|---|
周辺環境 |
4 【錦糸町駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターが数多くあるため買い物に困らない。夜も駅近くは人通りが多く、また交番も多い。 |
買い物・食事 |
5 【錦糸町駅に対する口コミ】ラーメン、イタリアン、焼肉、カフェなど食べたいものはほぼ全て揃っている。 |
暮らし・子育て |
4 【錦糸町駅に対する口コミ】学校、スーパー、公園(大小)、図書館は錦糸町エリアに住む人なら徒歩圏内に必ずある。錦糸公園は土日は賑わう。 |
投稿日:2021年1月
もとはさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 全てにおいて住みやすいの一言です。24時間ゴミ置き場があり、ディスポーザーがあり、全室エアコンがあるばかりか、部屋の外の廊下までエアコンが付いています。管理人さんや清掃員の方がすごく気さくで助かっています。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年3月
とれじゃさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークタワー錦糸町の物件価格は、直近1年間で約11.4%下降、直近3年間で約14.8%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
「住吉駅」東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
-
所在地
東京都墨田区江東橋2丁目9番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付28階建
-
築年月
2009年1月
-
総戸数
297戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立菊川小学校
-
中学校区域
区立竪川中学校
周辺地図
東京都墨田区江東橋2丁目9番5号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークタワー錦糸町を購入する方法
パークタワー錦糸町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークタワー錦糸町の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パークタワー錦糸町の相場を調べる
-
不動産会社にパークタワー錦糸町の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
錦糸町駅より徒歩5分圏内で、入ってすぐのエントランスも素晴らしいです。
周辺環境
5
自転車でスカイツリーにもいけるし、45分ほど頑張れば上野にも行けました。公園も周辺にたくさんあったので、子供連れて毎日公園にいけました。スーパーなどもおおく、駅前商業施設も便利でした。
外観・その他共用部
5
外観、入ってすぐの広いきれいなエントランスはとても素晴らしいです。廊下もすべて絨毯だし、最上階から隅田川花火も見ることができます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
隣人の音、騒音などは一切聞こえたことがありませんでした。
買い物・食事
5
駅も近いし、商業施設アルカキットなども近いし、業務スーパーもいろいろな飲食店も近い。文句なしの立地条件でした。
暮らし・子育て
5
ちかくに有名な墨東病院もあり、小児科も沢山あり、内科も沢山あり便利でした。