錦糸町の住みやすさは？治安や口コミ・物件価格相場、交通アクセスを紹介

総武線沿線の大きな繁華街だけに、錦糸町駅周辺の利便性の高さは随一です。 2022年9月1日時点で3,355世帯と数が多く、ファミリー層に人気であることが特徴です。
錦糸町エリアに住むメリットは、買い物に困らないことや交通の利便性が高いこと、クリニックも充実していて病院探しに困らないことなどが挙げられます。一方でデメリットは、繁華街に近い一部の地域で治安に不安があることや、東京スカイツリーの観光客が多いこと、JR総武線が混雑することです。

出典：墨田区役所 「世帯人口現況」

錦糸町駅からはJR総武快速、JR中央 総武線、東京メトロ半蔵門線の3路線が利用でき、東京や新宿などの主要駅へも乗り換え不要という好アクセスが魅力です。ただし、利便性が高い分、JR総武線は平日休日を問わず混雑しています。比較的空いている東京メトロ半蔵門線を利用すると、混雑回避できるのでおすすめです。

駅周辺には、墨田区立図書館のほか、墨田区総合体育館・錦糸町駅前郵便局・東京簡易裁判所 墨田庁舎・ハローワーク墨田といった公共施設があります。すみだ産業会館は、会議・大規模展示会・講演会に使われ、8階にある東京スカイツリーのベストビューポイントも人気スポットです。TOHOシネマズ錦糸町やすみだトリフォニーホール、すみだパークシアター倉といった、劇場やイベントホールも充実しています。

駅前には大型商業施設や24時間営業の食料品店、深夜営業の大型スーパーが複数あります。帰宅が遅い人も買い物に困ることはないでしょう。お弁当・お惣菜の専門店やテイクアウトができる店も多くあります。商業施設内のレストランフロアには、子連れでも利用しやすい飲食店が多数出店していますが、深夜まで営業している店舗や利用しやすい価格帯のチェーンが多いのも特徴です。安心安価なチェーン店が多い一方、「おしゃれなカフェは少ない」という声もあります。

錦糸町ステーションビルテルミナ、丸井錦糸町店、東京楽天地などの大型商業施設では、アパレルショップやゲームセンター、映画館といった娯楽施設も並んでいます。

錦糸町は利便性が高く住みやすいだけではなく、東京スカイツリーのライトアップが毎日楽しめるロケーションです。駅の近くには広々とした錦糸公園もあり、季節を感じる癒しの場として人気。大型遊具や季節の花々、ライトアップされた噴水ショーと、家族やカップル向けのレジャーも豊富にあります。

錦糸町駅はJR総武線快速、各駅停車と東京メトロ半蔵門線があるため、どの主要駅に行くにもアクセスが便利です。東京、品川といった新幹線の主要駅も、JR総武線快速で直通で行き来できるほか、東京メトロ半蔵門線で大手町・渋谷・表参道も乗り換えなしでアクセスできます。また、バスの路線も多く、電車では直通で行けない東京ディズニーランド®や東京ドームなど、観光スポットへの直行便も運行中です。羽田空港へのリムジンバスもあり、旅行のしやすさも魅力のひとつです。

錦糸町駅から乗り換えなしで、東京駅まで約7分、新宿駅まで約25分、渋谷駅まで約29分、品川駅まで約17分で移動できます。また、池袋駅までは1回の乗り換えで、約30分で移動可能です。

駅周辺は、駅ビルや大型商業施設などのショッピングスポットが目白押しです。南口からは錦糸町ステーションビルテルミナと直結しており、ヨドバシカメラ マルチメディア錦糸町など、大型家電量販店やアパレル雑貨店、飲食店が多数入っています。

錦糸町付近の主な大型商業施設としては、錦糸町ステーションビルテルミナのほか、丸井錦糸町店や東京楽天地、ウインズ錦糸町、アルカキット錦糸町、オリナス錦糸町などがあります。北口のバスロータリー周辺にも大型商業施設が多く、とくにアルカキット錦糸町では生活に必要なほとんどのものが購入可能です。20代に人気のアパレルショップが充実した錦糸町PARCOや、コスメ雑貨と日用品の品揃えが豊富な錦糸町ロフトは、デートスポットとしてもおすすめできます。

インターネットで錦糸町を調べると「治安が悪い」という情報も出てくるため、不安になる方もいるかもしれません。治安が悪いと言われる理由について探っていきたいと思います。錦糸町駅南口には、昔からある飲み屋街や風俗店が密集しており、客引きや酔っ払い客によるトラブルが発生しているのも事実です。また錦糸町は、外国人が多いインターナショナルな街でもあります。

近年は、南口側も再開発が進んだことにより、治安も落ち着きを見せ始めました。再開発によって防犯カメラが増えたことや道幅が広くなったこと、細い路地が減ったことなどが理由として挙げられます。それでもファミリーで住むのであれば、治安のよい駅北口側がおすすめです。

錦糸町はほかの総武線沿線で比較すると、物件相場は決して安くはありません。しかし、交通や買い物の利便性も合わせて考慮すると、快適で住みやすい町と言えます。

錦糸町駅の賃料相場は下記のとおりです。

出典：ピタットハウス 「JR総武・中央緩行線の家賃相場から探す」
※2024年3月8日現在

中古マンションの場合、2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、駅から徒歩5分圏内では築24年の1DKで2,100万円、築15年の1Kで2,300万円で取引されています。徒歩10分圏内で築10年未満の物件では、3LDKで6,500万円から6,600万円の物件がありました。

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出典：国土交通省　「土地総合情報システム」

錦糸町駅周辺には大型商業施設や大きな公園があり、ファミリーでの週末のお出かけや買い物にも事欠きません。とくに駅の北口側にはファミリー層の住民が多く、治安も良好です。墨田区の子育て支援制度も充実しており、区が運営するすみだ子育て応援サイトでも、子どもだけでなく両親も健やかに生活するための情報を発信しており、子育てがしやすい環境にあります。

出産・子育て応援事業「ゆりかご・すみだ」は、妊娠中から受けられるサポートです。助産師・保健師との面談で、出産・子育てに関する不安に寄り添ってもらえます。育児パッケージ（こども商品券1万円分）も支給されるため、出産に向けて備えができます。
また、向島保健センターや本所保健センターでは出産後の母親のために、母と子のリラックスタイムを開催しています。子どもを保育室に預け、同じ年代の子どもを持つ母親同士で交流を持てます。日々の育児から解放され、リフレッシュできる場です。

墨田区では、子育て家庭の支援として、中学校3年生までのお子さまを対象に児童手当支給があります。世帯の収入によるものの、3歳未満の場合、児童1人あたり月額最大15,000円、中学生は最大10,000円です。所得制限を超えている場合でも、月額5,000円が特例給付として支給されています。
子どもの医療費助成においても、中学3年生までが対象です。特に乳幼児期は病気になりやすく医療費もかさみがちなので、保険診療の医療費や薬代の自己負担を軽減できます。

錦糸町エリアは主要駅へのアクセスがよく、さまざまな商業施設が立ち並び、買い物に事欠かない利便性の高さが利点です。イベントやレジャーが楽しめる大きな公園もあり、週末のお出かけにも困りません。駅の北側はファミリー層が多く治安も良好で、総合的に暮らしやすい街です。
錦糸町への引っ越しを検討している方は、下記よりぜひお気軽にご相談ください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です（2022年10月現在）。
 

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